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老两口“荒地”种树成被告
本文转自：云南日报
【案情】看到山上一块“荒地”无人耕种，昆明市富民县一对老夫妇便在地里种下果树。不承想，这块地是有人承包的，他们被土地租用人起诉到富民县人民法院。
这块引发纠纷的“荒地”位于富民县罗免镇一个山头上，目前地里种有40余棵果树，这些都是王某和妻子在2018年种下的。但早在1998年，屠某就与罗免镇罗免村委会签订《土地租用合同》，租下了这块土地，租期为40年。2018年，屠某发现自己租用的这块土地里种上了果树和玉米等作物，就找到王某夫妇。双方协商未果，屠某将王某夫妇起诉至法院。
案件经审理后，法院判决王某夫妇停止对屠某承包经营权的侵害，不得在该片土地上栽种任何农作物及树木。可判决生效后，王某夫妇并未履行判决书规定的义务。2023年，屠某向法院申请强制执行。
按法院判决，被执行人王某夫妇要将土地腾出来给申请执行人屠某管理和使用，但因王某夫妇年纪都很大了，如果让他们自己移栽很费劲，且老两口没有其他土地移植这些果树，当时案件执行陷入瓶颈。
为保障当事双方的合法权益，执行法官站在双方立场，从利益最大化的角度对双方进行耐心劝说和释法说理。最终，被执行人王某夫妇自愿放弃土地上果树的所有权，愿意立即退出；屠某对王某栽种的果树进行一次性补偿后，取得了这些果树的所有权。
【释法】泰和泰（昆明）律师事务所律师朱珠表示，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属国家所有；农村和城市郊区的土地除由法律规定属国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
因此，没有无权属的土地。根据前述法条规定，该案例中的土地权属应为农民集体所有，屠某以合法有效方式从村委会处取得该土地的承包经营权，应受法律保护。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应承担民事责任。（李艳）
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快照生成时间：2023-05-10 11:45:29
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