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本文转自:三峡日报
三峡日报讯(通讯员靳勇峰)“不用提前还款,一天就办好了抵押不动产过户!”12月19日,湖北金叶玉阳化纤有限公司财务负责人为湖北银行当阳支行赠送“心系企业发展、为企业办实事”锦旗,对该行的优质服务连声称赞。
湖北金叶玉阳化纤有限公司是湖北银行当阳支行合作10余年的存量授信客户,近期金叶公司母公司因经营发展需要,要求其在一周内将抵押于该支行的5处商业房地产和4处工业房地产全部过户至新成立的全资子公司名下。
根据常规流程,企业须提前结清贷款或提供相应阶段性担保手续,银行释放抵押物后再由企业办理不动产过户手续,过户后再办理新一轮抵押登记和提款手续。
“客户不仅要在短期内筹集大量资金提前还款或提供阶段性保证,同时,过户后还要再办理抵押和提款手续,短期内资金筹措压力大,且操作流程多、跨度时间长,又增加企业资金周转压力”,湖北银行当阳支行了解到企业诉求后,支行班子集中商议拟定“带押过户”方案。
虽然“带押过户”业务模式在二手商品房交易中已广泛运用,但在宜昌市内所有的工(商)业类不动产“带押过户”尚无先例。为此,湖北银行宜昌分行安排专人对“带押过户”业务流程进行指导。同时,湖北银行当阳支行行长史海强上门对接自然资源规划局等主管部门,积极促成银行、企业、自然资源规划局以及不动产登记系统、开发商召开专题会议,现场解决了系统问题、确定具体操作流程。
12月17日,当阳不动产登记中心利用周末时间预留特事特办窗口,湖北银行当阳支行客户经理积极配合金叶公司办理相关手续,仅1天时间金叶公司9处不动产的“带押过户”手续全部办理完毕。
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快照生成时间:2023-12-29 08:45:03
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