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我市首例二手房跨行“带押过户”顺利办结
本文转自：贺州日报 □本报记者龚莉莹
通讯员麦穗邱洪婷
“买卖双方贷款银行不是同一家,也可以‘带押过户’了!”
近日,富川瑶族自治县不动产登记服务中心顺利完成我市首例二手房跨行“带押过户”业务,标志着我市不动产“带押过户”业务实现新的突破。
据悉,自富川瑶族自治县大力推行二手房“带押过户”便民服务以来,办理二手房“带押过户”的业务量也随之增加,多数为买卖双方在同一银行办理抵押登记的“带押过户”业务。
记者了解到,“带押过户”可以有效解决市民二手房过户“转贷”时间长、资金负担重等痛点问题,一经推出,就被寄予厚望,同行“带押过户”试水成功,不少市民都翘首期盼跨行“带押过户”。
李女士有意将在中国工商银行抵押的一套房屋过户到毛女士名下,让毛女士以该套房屋作为抵押物向中国农业银行申请抵押贷款。由于此项业务涉及不同抵押银行,富川不动产登记服务中心与银行充分沟通协调,决定先为毛女士办理“现房转移预告登记+预抵押登记”的组合登记,再办理“现房转移登记+现房抵押预告转现房抵押登记”的组合流程,消除银行抵押物悬空的风险,实现过户和新抵押无缝衔接。随后,毛女士取得农行的贷款后将对应的金额还入工行,再办理原李女士的抵押权注销登记。
通过跨行“带押过户”,毛女士不到4个小时就顺利取得了不动产权证书,整个交易过户的时间大大缩短。
跨行“带押过户”这一模式,让二手房买卖双方在完成房屋网签、公证提存后,可掌上申请、在线核验、电子签章、线上缴税,不动产电子证照掌上可查可用,既省心又省钱。同时,原抵押权注销登记、不动产过户登记、新抵押权设立等业务一次申请、同步办结,真正做到了“一件事一次办”。
“‘带押过户’更多的是方便买卖双方,在减少交易环节的同时降低交易成本。”富川不动产登记服务中心负责人表示,接下来将不断改进不动产登记队伍作风和提升素质综合能力,进一步探索二手房“带押过户”新模式,优化办理流程,压缩登记时间,使二手房“带押过户”成为常态化、规范化业务,化解群众急难愁盼问题,助力全市优化营商环境。
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快照生成时间：2023-07-15 05:45:03
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