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滨州市住房公积金管理中心：发挥政策压舱石作用，助力滨州市房地产市场止跌回稳
鲁网10月18日讯10月17日，滨州市政府新闻办组织政策例行吹风会。据滨州市住房公积金管理中心党组成员、副主任苏向华介绍，今年以来，滨州公积金综合分析资金使用情况，发挥政策压舱石作用，为助力滨州市房地产市场止跌回稳，出台了一系列政策举措。
提高住房公积金最高贷款额度。在滨州购买自住住房申请住房公积金贷款，贷款职工夫妻双方正常缴存，最高贷款额度由60万元提高至80万元；贷款职工单方正常缴存，最高贷款额度由40万元提高至50万元。首套、二套住房公积金贷款额度上限保持一致。贷款职工为多子女家庭的、贷款职工购买高品质住宅申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。但同时适用多子女家庭、高品质住宅、高层次人才等贷款额度支持政策两项以上的，最高贷款额度不叠加计算，以其适用政策中最高的贷款额度为准。
如：既有多个子女，又购买了高品质住宅的正常缴存的夫妻双方，其最高额度上浮20%达到96万元后，不允许再在96万元的基础上上浮20%，即只能适用其中一项政策，不能上浮2次。当然，最终的贷款额度需结合借款申请人及共同申请人的住房公积金账户缴存状态、信用情况、还贷能力、债务情况等条件综合核定。
提高贷款额度的计算倍数。由余额的25倍调整为30倍。政策调整后，住房公积金平均贷款额度已由去年同期的42.6万元至当前的47.64万元，政策“松绑”、放款提速，1-9月为3411户家庭发放贷款16.25亿元，支持缴存购建房面积48.68万平方米，占全市商品住宅交易面积的28.61%，有力支持了全市住房消费。
推进租购衔接。缴存人购买首套房申请住房公积金贷款的，可将一年内的租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度。该项政策业务系统也已完全调整到位，为首套刚需购房群体提供更大力度的贷款政策支持。
上述三项政策内容也已列入滨州市《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》中，已全部落实到位。除上述重点政策外，为提高缴存职工住房消费能力，缓解职工还贷压力，还出台其他措施，比如：
5月18日起，下调住房公积金个人住房贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。并且利率的下调不仅仅针对新发放的贷款，存量的“老贷款”根据政策规定，也会自2025年1月1日起自动调整为新利率。
今年还优化了偿还住房公积金贷款按年还贷提取、按月冲还、组合贷·组合还等业务，可以让大家更加灵活的使用自己的住房公积金账户余额。
目前滨州公积金还有针对高层次人才的贷款优惠政策；针对新市民、青年人、多子女家庭的租房提取优惠政策；并与14家商业银行合作开展了商业住房贷款按月委托提取业务等等便民举措。（本网记者）
责任编辑：范贵勤
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快照生成时间：2024-10-18 14:45:03
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