• 我的订阅
  • 国内

滨州:《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》正式印发

类别:国内 发布时间:2024-10-18 13:45:00 来源:鲁网

鲁网10月18日讯10月17日,滨州市政府新闻办组织政策例行吹风会。据滨州市住房和城乡建设局党组书记、局长朱臣介绍,10月14日,市住房和城乡建设局等9部门印发《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》(滨建房字〔2024〕21号)(以下简称《政策》)。

滨州:《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》正式印发

《政策》制定的背景及过程

今年以来,市住房和城乡建设局等13部门印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》,开展高品质住宅试点项目评选、启动滨州市高品质住宅试点项目“和美画卷·宜居滨州”系列宣传活动,利用“国庆节”假期等有利时机,开展“百城千企”促销活动,指导企业推出多种优惠措施,促进住房消费进一步释放。1-8月全市房地产开发完成投资118.83亿元,增速居全省第3位。

9月26日,中央政治局召开会议,明确提出要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

随着国家和省一系列重磅措施出台,国庆节期间,市场释放出积极信号。例如,滨城区丽景正和府、惠民县壹号院·万达、开发区莲湖明月、博兴县财金绿城·桂语朝阳等多个项目到访客户、新增成交大幅度提升。国庆节期间全市成交量超10套的项目有22个,超15套项目有5个,超20套项目2个。为贯彻落实9月26日中央政治局会议精神,巩固全市房地产止跌回稳的良好态势,市住房和城乡建设局、市住房公积金管理中心、人民银行滨州市分行、滨州金融监管分局等9部门,根据人民银行山东省分行等7部门《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》要求,在深入调研济南、青岛、威海等城市做法基础上,历经三次部门会签,最终形成了《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》。

《政策》的主要内容

《政策》共分八条。

(一)统一个人住房贷款最低首付比例。对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%,具体首付款比例由商业银行根据客户风险状况和意愿,与客户协商确定。

(二)降低存量个人住房贷款利率。落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序对存量房贷利率实施批量调整,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,减轻购房人贷款利息负担。完善商业性个人住房贷款利率定价机制,促进降低存量房贷利率。

(三)常态化落实“白名单”制度。扩大房地产“白名单”机制覆盖范围,加大问题项目修复推送“白名单”力度,推动更多房地产项目进入“白名单”,实现“应进尽进”。指导银行机构建立绿色通道,优化贷款审批和发放流程,缩短审批和放款时限。强化银企对接,促进“白名单”项目尽快放款。

(四)有效满足人才住房需求。对新到滨州市自主创办企业或企业就业、首次购房(已缴纳契税、在滨州市缴纳社保)的全日制博士研究生、硕士研究生、本科生(含技工院校预备技师班毕业生),分别给予30万元、10万元、5万元购房补助,分三年发放到位。

(五)继续用好税费优惠政策。全面落实支持居民换购住房个人所得税退税、个人购房契税减征等税收优惠政策。2024年1月1日至2025年12月31日,出售自有住房并在现住房出售后1年内,在滨州市所辖全部行政区划范围内重新购买住房的纳税人,可按规定申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税。如申请撤销购买新建商品房所签订的网签合同备案,不再享受相关政策。

(六)优化住房公积金贷款政策。调整住房公积金最高贷款额度及贷款额度的计算倍数,推进租购衔接。

(七)全面落实新建商品房“收房即拿证”。贯彻《滨州市新建商品房“收房即拿证”改革实施方案》(滨政办字【2024】24号)文件精神,打造“买房一件事”政务服务事项全生命周期,实施不动产单元代码“一码关联”,推行“网签备案和预告登记一次办”、优化联合验收,实现购房者“住权与产权同步”,加快推动新建商品住房“收房即拿证“全覆盖。

(八)推进高品质住宅开发建设。2024年8月1日起,全市新出让优质地块上的商品住宅项目,按照高品质住宅标准建设,在优化容积率、公共服务设施配套等方面给予政策支持。对确定为高品质住宅试点的项目,优先列入白名单,并在提高公积金贷款额度、降低预售监管资金留存比例等方面给予支持。(本网记者)

责任编辑:范贵勤

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-10-18 15:45:02

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

滨州市住房公积金管理中心:发挥政策压舱石作用,助力滨州市房地产市场止跌回稳
...分析资金使用情况,发挥政策压舱石作用,为助力滨州市房地产市场止跌回稳,出台了一系列政策举措。提高住房公积金最高贷款额度。在滨州购买自住住房申请住房公积金贷款,贷款职工夫妻双方
2024-10-18 13:43:00
...信3个,金额3.9亿元,已实现投放1.15亿元,进一步为滨州房地产市场稳定发展注入金融“活水”。(本网记者)责任编辑:范贵勤
2024-06-06 10:33:00
打好政策组合拳 供需两端齐发力 推动全市房地产市场平稳健康发展
...况汇报时强调打好政策组合拳 供需两端齐发力 推动全市房地产市场平稳健康发展本报讯(记者 陈林) 7月31日,市委书记李作勋听取全市房地产业发展情况汇报,强调要深入贯彻中央和省
2023-08-01 09:11:00
...方米,贷款额同比增长85.45%,增长幅度全省领先,在当前房地产市场新形势下,实现了逆势增长。加强研判,持续用活政策工具。滨州市综合研判国家宏观调控政策、调研房地产市场形势、
2024-01-05 10:08:00
坚定信心  优化服务  共谋发展
...文转自:雅安日报坚定信心 优化服务 共谋发展全市促进房地产市场健康发展工作会召开 本报讯 7月20日,全市促进房地产市场健康发展工作会召开,传达学习市委专题会议精神,深入分析
2023-07-21 07:53:00
成都优化房地产市场政策 不再审核购房资格
...李倩薇)28日,成都市住房和城乡建设局发布进一步优化房地产市场政策的通知,自4月29日起,成都市全市范围内住房交易不再审核购房资格,全市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企
2024-04-29 03:17:00
滨州住建:实施七项提升行动,助推品质滨州建设
...、农房抗震改造225户。实施房地产业发展提升行动。立足房地产市场供需形势变化,完善机制促进行业平稳健康发展,稳妥有序向房地产新发展模式过渡。研究储备政策并开展促销活动,提振住
2024-03-30 08:27:00
强化担当 精准施策 狠抓落实 全力促进房地产市场平稳健康发展
...文转自:运城日报强化担当 精准施策 狠抓落实 全力促进房地产市场平稳健康发展——专访市住建局党组书记、局长赵高云本报记者 祁克宁房地产市场平稳健康发展事关经济社会发展大局、事
2023-08-07 06:14:00
同心合力促市场回暖
...来访量、成交转化率明显增加,市场预期企稳。后续稳定房地产市场政策措施的实施力度有望逐步加大,政策效果将更加明显。当前我市房地产行业在发展中出现短时间低迷,但不必对行业发展前景
2023-11-24 10:10:00
更多关于国内的资讯:
城事直通车 民有所呼 我有所应占道经营带来的拥堵、沿街店铺的噪音扰民、路面坑洼影响出行、违停导致的秩序混乱……这些看似“细枝末节”的城市管理问题
2025-10-25 07:16:00
在市邮政管理局和市总工会的关怀支持下,市快递行业工会联合会联合省人民医院体检中心、迎泽区解南社区卫生服务中心等医疗机构
2025-10-25 07:17:00
10月24日,我市举行庆祝山西省第29个环卫工人节暨表彰大会,表彰慰问为全市环卫事业作出突出贡献的先进个人。会议向辛勤耕耘在一线的环卫工友们致以最真挚的感谢与节日的祝福
2025-10-25 07:17:00
10月22日,省生态环境厅对外通报8月降尘监测结果。其中,太原当月降尘量3.3吨/平方千米,同比下降31.2%。结果显示
2025-10-25 07:17:00
台湾青年:“台独”遮掩不了历史真相,台湾人就是堂堂正正的中国人
台湾学生林景茂接受媒体采访。中国网记者 李智 摄中国网10月25日讯(记者 李智)台湾自古以来就是中国领土不可分割的一部分
2025-10-25 07:19:00
在秦皇岛市抚宁区箭杆岭长城,漫山黄绿交织如锦。林木染秋、长城映景,古老砖石与鲜活秋意碰撞出独特韵味。拍摄丨史伟杰、张辉、赵杰剪辑丨殷雪迪
2025-10-25 07:49:00
从“养老”到“享老”!河北乐亭托起幸福“夕阳红”
图为老年人参加公益培训。“在老年大学里,我不仅重新找回了学习的乐趣,还认识了很多朋友!”虽然入学时间不长,但退休职工徐艳丽对乐亭老年开放大学公益课赞不绝口
2025-10-25 07:50:00
拓福迎重阳
10月24日,张家口市民在拓印百福图。当日张家口市桥东区红旗楼街道茶坊社区胜利中路社区联合张家口银行红旗楼支行开展敬老慰问活动中老年居民学习非遗知识拓印百福图喜迎重阳节10月24日
2025-10-25 07:54:00
开滦集团2025年“奋进杯”职工羽毛球比赛成功举办
图为比赛现场。10月23日至24日,开滦集团2025年“奋进杯”职工羽毛球比赛在开滦体育馆成功举办。本次赛事吸引集团公司15个单位的150余名羽毛球爱好者踊跃参赛
2025-10-25 07:55:00
河北迁安:敬老月活动惠乡村 温情服务暖人心
图为文艺惠民演出大合唱《夕阳红》精彩上演。张泽慧摄河北新闻网讯(张泽慧、王雅婷)10月24日,河北省迁安市组织志愿者深入乡村
2025-10-25 07:56:00
河北迁安:打造民营钢企低碳样本 以体系化思维探路“双碳”目标
图为唐山松汀钢铁有限公司获得碳管理体系贯标示范单位。迁安市数据科技和工业信息化局供图河北新闻网讯(邹雅婕、刘天然、王欢欢)近日
2025-10-25 07:57:00
唐山市丰润区:龙头企业引领,轨道交通产业集群加速跑
河北新闻网讯(见习记者安洋记者王育民)10月23日,唐山华达轨道交通装备有限责任公司生产车间内,改良升级后的高铁动车座椅整齐排列
2025-10-25 07:58:00
武当山供电所:带电作业保供电,护航太极文化节
十堰广电讯(通讯员 汪伟 乔会琴)10月23日,武当山供电所与带电作业班紧密协作,开展辖区10千伏营检Ⅱ回至柳树沟线联络开关带电搭火作业
2025-10-24 19:04:00
上饶市信州区茅家岭街道: 紧绷安全生产“责任弦”,人大代表在行动
为提高辖区内企业安全生产意识,切实保障经济社会的持续健康发展和人民群众的生命财产安全,充分发挥人大代表重要作用。近日,上饶市信州区茅家岭街道同心社区人大代表联系点联合同心社区在辖区内共同开展安全生产风险隐患排查工作
2025-10-24 19:04:00
近日,上饶市信州区茅家岭街道同心社区人大代表联系点在日常接待过程当中,有小区居民和幼儿园负责人向人大代表祝旭、汪功飞反映
2025-10-24 19:04:00