上海老夫妻将唯一房产过户给孙子，被儿子儿媳赶出家门，当从四个方面得到警醒

80多岁的金老伯向“新民帮侬忙”求助，他将自己名下唯一的房产过户给孙子，但没想到竟被儿子和儿媳赶出了家门。“房没了，家没了，亲情都没了……”如今，已是“一无所有”的老两口只能蜗居在招待所里，天天暗自垂泪。“阿拉现在已经无家可归，这个年都不知道该怎么过。”新民晚报记者在调查中发现，类似的“扎心”剧情并非个案。（据1月19日新民晚报报道）

老两口目前只能蜗居旅社。新民晚报记者 李晓明 摄

报道读来让人唏嘘，也让人很生气。梳理一下，金老伯没禁得起儿子儿媳的吹风，以转让的形式将房子过户给孙子，“实际上一分钱都没有出”，未料出现这样的后果。律师表示，“这个时候老人要想再维护自己的权利就非常难。”

你看中的是亲情，没想到子女看中的是房产。作为子女，不顾养育之恩，用如此绝情的方式作为对父母的回应，让人不齿，令人心寒。老人没有必要认为“家丑不可外扬”，而应该通过法律的方式，来讨回公道。

报道中，老人称，当时过户前双方达成共识，“约定产权归孙子，使用权归我们”。就这一点来说，儿子儿媳将老人赶出家门，就违反了双方当初的约定。现在关键在于，双方是否有明确的协议，或者老人是否有实质性的证据能证明。

另外，如果老人能证明其孙子当时通过“名为买卖，实为赠与”获得房产，《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

这就表明，老人能通过法律途径要回房产，虽然过程很艰难，但未必就没有胜算，法院会根据案情，给老人的财产权撑腰。

不过，哪怕老人讨回了公道，对他们身心的伤害无疑是巨大的。他们对此反思，是自己对儿子和孙子无私的倾力付出所致，让他们“衣来伸手，饭来张口”，缺乏对孩子的道德教育和感恩教育。让人遗憾的是，即使到了现在，金老伯还想着“不想和儿子对簿公堂，不想与孙子闹翻脸”。

据媒体报道，近年来子辈或孙辈关于房产纠纷的案件呈多发趋势，不少老人因为听信网上的各种说法，提前将房产过户给子女或孙辈，结果自己权益受到损害，此事就给了四个方面的提醒：

其一，老人权益如果受到侵害，应该通过法律来维权，否则晚年生活没有保障；其二，正如律师所言，老年人不能过早割舍自己的财产权益，可以通过立遗嘱的方式规定对房产的继承，确保老人对财产的掌控，如果家庭和谐就另当别论；其三，如果面临非要处理房产的情况不可，应该签订协议，明确双方责任和义务，丑话说在前面；其四，在家庭教育上，一定要注重孩子的情感教育，不能只是单方面的投入。

（来源：极目新闻）