同样是净利润大降 为何滨江集团继续猛拿地 广宇集团转道银发康养？

这两天，杭州“地产双雄”广宇集团和滨江集团“携手”登上热搜榜。

1月21日，广宇集团发布业绩预告，预计2024年净亏损7亿至10亿元。在这份业绩预告中，广宇集团表示，导致毛利率下降的原因为报告期内项目交付量下降，加上为加速去库存降低售价。此外，公司正加大对银发康养产业的投入，但该产业尚处于投入期。

4天前，滨江集团则间接注册资本1亿元，成立杭州滨奇房地产开发公司。

因房地产市场变化，这几年，广宇集团和滨江集团都面临净利润同比下降的现实。滨江集团2024年三季度显示，当期公司实现营业收入407.84亿元，同比下降12.09%；净利润16.33亿元，同比下降33.94%。同期，广宇集团实现营业总收入11.97亿元，同比下降57.40%；扣非净利润-8839.69万元，同比下降229.45%。

虽然两家净利润都在下降，记者梳理公告发现，这两家公司发力方向却一个向左，一个往右。广宇集团正培养第二主业大健康，大举增资银发康养；滨江集团则是继续巩固主营房地产业务基本盘，拿地更猛了。比如在去年12月31日，竞得三块国有建设用地使用权，今年1月又拍得一块土地。

滨江集团成立新公司是否和近期频繁拿地有关？橙柿互动记者致电滨江集团董秘办公室，接听电话的工作人员给予了肯定的回答。

“每个楼盘都要对应一个项目公司，因为不同楼盘会有不同合作方，比如有些和绿城合作，有些是和越秀合作。”至于新成立的滨奇房地产开发公司是负责开发哪个楼盘工作人员表示，“滨江集团有300多个这样的公司，具体滨奇这家公司负责开发哪个项目，确实一下子想不到。”

调换赛道准备开辟第二主业的广宇集团，花大力气投入的银发康养产业又将于何时进入回报期？对此，接受记者电话提问的广宇集团证代朱颖盈表示，因为目前并没有足够的数据支撑，所以无法向外界披露银发康养产业的具体业绩情况，“但集团第二主业的进展还是有的”。

记者梳理发现，就在1月10日，广宇集团董事会通过了《关于对健康管理子公司增资并更名的议案》，公司全资子公司杭州广宇健康管理有限公司拟更名为杭州广宇银发康养产业发展有限公司；更名后的杭州广宇银发康养产业发展有限公司的注册资本金拟从300万元增至5亿元，公司和浙江广宇创业投资管理有限公司共同对杭州广宇银发康养产业发展有限公司进行增资，增资完成后公司持股99%，浙江广宇创业投资管理有限公司持股1%。

公告称，此次增资将有利于持续提升公司在银发康养领域的综合竞争力，在公司具有优势的“医康养综合体服务运营”和“适老化辅具销售与居家改造”领域继续扩大市场占有份额，并由此成为公司营收新的增长点。

实际上，广宇集团培育银发康养产业，起点可以追溯至2015年。当年5月，广宇与世正医疗合作成立杭州德康医学诊断中心，系浙江省内首家第三方医学影像诊断中心，宣告公司正式布局大健康行业为第二主业。

此外，无论是广宇集团现任董事长王轶磊，还是已退居幕后的集团创始人王鹤鸣，对大健康都颇为重视，称进军大健康产业为广宇集团的“二次创业”。据了解，两人曾多次带队前往日本实地考察。

两家硕果仅存的老牌本土房地产公司，谁的做法更有机会穿越当前的迷雾？且拭目以待。