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希腊25万欧元购房门槛将要终结
希腊2023年前五个月房地产转让数量创下新纪录。据希腊独立公共税收管理局（AADE）最新数据显示，自今年初以来，已收到提交的房地产交易电子申报表超过11.7万份，加上纸质申报表，每天可能超过1500份。显示今年以来希腊地块、房屋、商业楼宇买卖市场需求大，反映希腊本土和外国投资者的房地产交易意愿浓厚。希腊独立公共税收管理局数据称，2022年全年共收到房地产交易电子申报表约21.5万份，涉及房地产的买卖、遗产、捐赠等。在2023年首5个月，超过11.7万笔房地产交易已经完成，为希腊国库带来约1.44亿欧元税款收入。
据房地产专业人士称，考虑到最低投资门槛为25万欧元，因此在2022年3月至2023年3月期间从国外流入希腊房地产市场的资金总额约为15.7亿欧元。但实际上，因为有相当多的人选择购买更昂贵的房产，因此估计这个数字会更高，可能达到20亿欧元左右。
早前，希腊移民与庇护部在政府公报刊登最新修订的移民法，当中规定现有“黄金签证”25万欧元的价格门槛截止日期从原定的4月30日延长至7月31日。该项新修改的法规称，在7月31日之前，有兴趣的投资者将能够继续达成协议，以25万欧元的门槛价购买雅典市中心或南郊或北郊的房产，以申请希腊“黄金签证”。如果没有新的延期，那么从8月1日起，在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房产申请“黄金签证”的投资者，门槛价必须达到50万欧元。
对于希腊当局计划从8月1日起将部分地区的投资门槛价从25万欧元提升到50万欧元，有报告称，预计最低投资额翻倍对中国投资者的需求影响很小，因为中国买家往往倾向于进行相对较大额的投资，平均投资额为65万欧元，这就意味着许多中国投资者根本不会受到新的最低投资额的影响。
移居文件准备好后，在移民局递交移居材料当天就能拿到蓝纸，蓝纸包含申请人姓名、护照号等个人信息，有了这张“通行证”，可一年内无限次往返希腊，无需再办理申根签证。但持有蓝纸只能前往希腊，不能去往其它申根国家。
提交完全套移居资料后，申请人可以在希腊移民局官网查询审批进度，一般2个月内获批。此时，申请人需要将自己的护照和蓝纸交给律师，由律师将蓝纸交还移民局并代为领取永居卡。永居卡上标注有申请人的姓名、性别、国籍、出生日期、出生地以及有效期等信息。拿到永居卡，就可以享受希腊的免费医疗、免费公立教育等福利，还可在26个申根国自由通行。
希腊永居项目购买25万欧元的当地房产，申请人年满18周岁，购买医疗保险，无犯罪记录，身体健康，一人申请，全家三代身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；
畅行欧洲：持希腊永居卡可自由通行26个申根国；
稳定风险低：投资房地产，保值增值，享欧元租金收益；投资者在获批后，无需居住；
无全球征税：投资者可放心发展全球业务；
法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；
可申请入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份（子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）；
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快照生成时间：2023-07-04 18:45:02
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