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你总觉得希腊移民不好!但它又涨价了!

类别:财经 发布时间:2024-05-30 16:09:00 来源:想看世界的蛙

希腊当地时间4月2日,希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案,旧政缓冲期将提前至8月31日,而非此前公布的9月30日。同时,方案的正式落地除了代表希腊进入三轨并行时代,也代表着“黄金签证”将在9月1日起,正式涨价。

你总觉得希腊移民不好!但它又涨价了!

三大涨价细节

01、投资额

根据新政策,投资门槛将实行“三轨并行”制度:

在雅典阿提卡大区(包括港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼,以及人口超过3,100人的岛屿(包括克里特岛),购房移民的投资门槛将直接提升至80万欧元;

希腊全国其他地区的投资门槛从现有的25万欧元提升至40万欧元;

而唯一维持25万欧元投资门槛的是投资保护性建筑,不限制区域购买,但房产的用途转化必须在提交居留许可申请前完成,且需要在5年内对房产进行修复。

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02、房屋面积

新方案规定,无论门槛价是80万欧还是40万欧,申请人士只能涉及一处房地产。

且房产面积不得少于120平方米,并不得用于短期租赁和商用。

03、续签规定

申请人进行续签时,仍要持有该房产。若申请人士出售房产,其居留许可将被撤销,买方则获得居留许可的权利。

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如何锁定旧政?

如果想在涨价前获得希腊“黄金签证”,要怎么做?

根据目前的法律规定,想在锁定旧政前获得希腊居留许可,需要在以下时间节点前完成:

在2024年8月30日前,签署预购合同并支付最少10%的购房款;

在2024年12月31日前完成房产过户;

若是第一套房产购买有问题,无法按时完成交易,申请人士可按照当下条件选择另一套房产并完成购买手续,但过户日期不能晚于2025年4月30日。

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希腊黄金签证为何一涨再涨?

希腊已经连续涨价,此次涨价更是投资额大涨,限制更多。一方面是由于近年来的买家暴增,另一方面则是为了缓解当地房产的销售和租赁价格以及住房压力。

你总觉得希腊移民不好!但它又涨价了!

根据希腊新闻“HKAΘHMEPINH”报道:希腊政府希望通过涨价新方案,为“黄金签证”持有者提供工作权限。

新方案的实施,不仅能让通过购置房产获得希腊居留许可的外国人士在希腊就业,同时还能进一步增强“黄金签证”的价值和吸引力。

距离8月30日的涨价时间节点,仅剩3个月的时间,对于希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人,不妨尽早准备!

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希腊黄金签证项目

身体健康

无犯罪记录

购买医疗保险

申请人年满18周岁

购买25万欧元/50万欧元以上的当地房产

希腊黄金签证项目优势

造福三代:一人申请,全家三代身份,包括主申请人、配偶、子女、父母;

畅行欧洲:持希腊永居卡可自由通行27个申根国;

稳定风险低:投资房地产,保值增值,享欧元租金收益;

无移民监: 投资者在获批后,无需居住;

无全球征税:投资者可放心发展全球业务;

法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系;

可申请入籍:投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份(子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份);

可申请欧盟永居:满足一定的条件,可以申请欧盟永居身份,享受欧盟福利。

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信息原文地址:

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