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墙体渗水邻居反目 上门勘验定纷止争
本文转自：三明日报
●邱 斌 官 泓
案情：原告陈某、翁某和被告罗某、王某系隔壁邻居。2022年，陈某发现家中儿童房墙体发霉，并有渗水现象，遂向物业求助，并与物业人员前去罗某和王某家查看渗水原因。现场查看后，陈某和翁某认为漏水原因是罗某家空调安装不当、排水不畅而导致，但罗某和王某认为空调排水问题早已解决，陈某和翁某家渗水与自己无关。多次沟通无果后，陈某和翁某向法院提起诉讼。
审理：本案经沙县区法院受理后，承办法官考虑到当事人系邻居关系，如果按照法律程序开庭判决只会加剧邻里间的矛盾，促成双方和解是最佳选择，便决定前往房屋现场实地勘查，适时开展调解工作。首次调解时，法官与原被告双方一同仔细查看了现场，随后进行现场协商，由于双方情绪激动且各执一词，第一次协商以失败告终。第二次现场查勘，承办法官让原被告找来房屋装修人员及水电工人，共同就原告房屋损失情况、引发漏水的原因进行认真分析、仔细推敲，同时联系物业和社区工作人员到现场协调。通过现场勘查和专业分析，承办法官会同当事人双方找出房屋漏水原因，说明诉讼利弊，引导双方换位思考，希望双方通过调解方式解决纠纷。经过数次的上门调解，双方当事人在法官的主持和协调下达成了赔偿的意见，并制定了具体的调解方案。
评析：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，该规定将方便生活、团结互助和公平合理等作为处理相邻关系的原则。邻里纠纷，应尽量采取友好协商的方式进行解决，多换位思考、推己及人，多考虑如何解决实际问题，真正维护好邻里关系。
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快照生成时间：2023-04-25 05:45:36
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