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提升企业发展空间 推动产业提质增效
本文转自：温州日报
“电器之都”大力改造老旧工业区
提升企业发展空间 推动产业提质增效
本报讯 （记者 郑葵葵 程源） 作为中小企业的温州金马电工陶瓷有限公司的新厂房日前正式结顶。望着挂满红绸带的新厂房，公司主要负责人毛继光欣喜不已。他告诉记者：“过去因为场地问题，限制了公司的生产能力，不得不放弃一些订单。这次通过土地置换和厂房改造重建，公司的生产面积一下子翻了2倍，预计年产值能增加到4200万元。”
通过土地调整和优化，不仅金马电工陶瓷的厂房用地变大了，原本属于金马电工陶瓷的所在地最终变成了供电地块的一部分。这样，园区扩大供电地块后，能够引进配置更高的变电站，同时解决园区与周边的用电难题。
对温州金马电工陶瓷有限公司和工业园区供电地块进行土地调整和优化，这只是乐清市柳市镇加快老旧工业区改造提升工程、推进产业转型升级的一个缩影。
乐清市柳市镇有着“中国电器之都”的美誉，有工业企业1.6万家，2022年规上工业产值达554亿元。在该镇的旧城北片区，是形成于上世纪80年代末90年代初的东风工业区，曾走出了正泰、德力西、天正、电光防爆等一批全国电气领域的龙头企业。然而，工业区房屋多为上世纪八九十年代所建，历经30多年发展，逐渐成为倾塌房、危旧房；此外，基础设施薄弱，线网杂乱、街巷狭窄，消防安全隐患严重，早已无法适应新时代高质量发展产业的需求。
为实现土地高效利用、产业转型升级，去年3月以来，该镇启动东风工业区改造提升工作，立足“电气产业先发地”“老旧园区改造最佳改革地”战略定位，大刀阔斧开展“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动，以占地380亩的东风工业区为首批改造试点，划分15宗地块逐个推进。做好政策宣传，为企业算好旧改红利这笔账；做好拆改服务，加快审批进度，让企业尽早完成厂房建设；做好隐患整治，提升园区整体安全水平。为了尽可能将建筑规模容积率拉满到政策最大值，破解因土地要素制约、用地空间不足所造成的发展难题。在政策允许的大框架下，柳市镇通过优化整合，将业主所属地块作了调整。
“许多企业的土地形状不规整，面积都在3亩内，其单独改造厂房与厂房间因消防退让等造成土地利用率不高，我们这次为提高土地利用率，创新‘定量不定位’的做法，即一宗地中如8家企业联建，镇里统一设计总平，出具最大计容建筑面积设计条件，建成后企业按原占地面积按计容面积分割登记，一次性解决企业面积少难建的后顾之忧。”柳市镇常务副镇长朱旭隆告诉记者。
据悉，东风工业区今年以来将更新改造和新建厂房70多万平方米。随着东风工业区改造正式进入全新阶段，柳市镇助力企业产业转型升级，助推民营经济高质量发展的步伐进一步加快。接下来，他们将通过3年的时间，全面完成东风工业区、后街工业区和苏吕工业区等8个老旧工业区的全面改造和提升。
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快照生成时间：2023-10-21 18:45:03
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