古厝“活”了　村子火了

本文转自：福州日报

古厝“活”了村子火了

长乐长安村流转闲置古厝带动文旅经济发展

本报记者宋亦敏

由古厝改造的长安客栈。（长安村供图）

“把祖宅流转给村里运营，我放心！”看着被打理得井井有条的祖宅大齐书院，长乐营前街道长安村村民林丽英竖起了大拇指。

长安村是有名的侨乡，村中闲置古宅资源众多。许多古厝无人居住，年久失修，存在众多安全隐患。

“2016年，在美丽乡村规划建设过程中，我们考虑到，长安村尤其是长安河周边环境优美，还留存着大量古厝资源，便萌生了结合古厝资源、更好地发展乡村经济的想法。”长安村党支部第一书记林岩云说，经多方探讨和研究，村两委决定通过古厝流转方式，结合热门的夜色经济模式，建设长安不夜城。

但古厝流转，谈何容易？“受到传统观念的影响，很多村民不愿流转自家祖宅，也有一部分村民担心自身相关权益受到侵害。流转初期，许多村民保持观望态度。”林岩云说。

一次机缘巧合下，林岩云遇到回来祭祖的林丽英。

林丽英的老宅是位于长安村中心的大齐书院，这个林氏家族的祖宅，当时已空置6年，逐渐破败。得知林丽英有流转祖宅为村里所用的想法，族中大部分人表示支持，但也有部分人反对：“这是我们的祖宅，村里要拿去干嘛？”“万一被村里收走不还怎么办？”

面对这些疑问，村干部通过上门、电话、微信等方式，积极与族人进行沟通，从古厝每年的修缮、保养，到如何活化利用，一一道来，而针对大家最担心的古厝归属权问题，村中更是反复研究，给出了一份流程完善的流转合同。

村干部真诚的态度打动了林丽英的族人，他们态度开始发生转变。特别是看到合同这颗“定心丸”，当家人任依姆果断拍板，决定无偿流转：“如果祖宅可以为村里所用，那我们一定要支持，他们在为村里做事情，我们也不能让他们寒了心！”

2016年，长安村投入25万元对大齐书院进行修缮，还原其“宠宰宿寒家穷窗寂寞，客官寓富室宦宅宽宏”的风采，并新建大齐图书馆与研学基地，安排专人定期进行保养。从此，大齐书院不仅成为乡亲们文化、娱乐、休闲、健身活动的好去处，还帮长安村提升知名度，赚到了文旅的“第一桶金”。

大齐书院的成功流转，为古厝流转工作开了一个好头，林丽英更是现身说法，为华侨、村民答疑解惑、消除顾虑，许多原本持观望态度的村民看到了村里的能力与诚意，纷纷转变态度，积极配合，加快了古厝流转工作。

2022年，长安村注册村企唐安农业发展有限公司，着手实施长安不夜城项目的建设。随着长安不夜城的建设，咖啡馆、民宿、餐吧等新型业态逐渐入驻，提升村庄的文化品位，为乡村发展增添新动能。

经过多年的努力，目前，长安村已有12座古厝被活化利用，其中有8座作为文创、幼儿研学基地等盈利性质场所开放，4所作为公益场所开放，为长安不夜城打下坚实的配套基础。功能繁多的古厝设施结合独具特点的夜色经济模式，引得游客纷至沓来。去年，除去成本，古厝运营为村财增收30余万元。

随着长安不夜城绽放光彩，村民活用古厝热情高涨，古厝流转工作正根据项目需要有条不紊地进行着。“目前，我们新流转了一座长安河边的古厝，准备将其打造为具有游客集散中心功能的‘长安小驿站’。对于部分未流转的古厝，后续我们将指导村民进行修缮，改造成为民宿、餐馆等项目，带领他们一起增收。”林岩云说。