筑巢引凤 安居聚才 浦发有家打造“懂你的友好型租赁社区”

24小时保安、拎包入住、厨卫俱全。当魏女士在浦发有家工作人员带领下来到康泽社区时，几乎没有犹豫就打算在此安家。作为29岁刚刚博士毕业的云南姑娘，没有什么比安全、体贴、周到的服务能更让她体会到一个陌生城市的温暖了。魏女士刚刚加入附近的一家跨国资产管理公司，浦发有家· 康泽社区的第一印象就让她特别的踏实，“这份安稳和踏实，足以让我扎根浦东，圆梦启航！” 魏女士如是说。

浦发有家·康泽社区距离其工作单位比较近，而且是国有大品牌有价格优势。“我对比了一下康泽社区跟市场上的其他房源，这里31平方米的全新房间，价格比同地段有优势，而且我了解了装修用材，都是有品牌和环保保证的。另外这里距离地铁站只有900米，上班非常方便。不仅如此，社区有健身房、自习室等公共空间，还有专属宠物区能撸猫呢。对于刚毕业的学生来说，住房是一个非常大的问题，家里的父母也非常担心。浦东的人才安居政策让我觉得很温暖、很安心，也能让我更加全身心地投入到工作当中。”

“浦东是创新产业发展的热土，浦东要成为各类人才施展才干、成就梦想的大舞台。”市委常委、浦东新区区委书记朱芝松曾这样描述浦东。

随着浦东新区住房保障体系不断完善，住房供应结构不断优化，受益覆盖面持续扩大。作为浦东国企主力军，浦发集团也一直在路上，自2022年创建“浦发有家”租赁住房运营品牌以来，不断加快保障性租赁住房筹措供应，有效缓解不同层次人才的居住需求。目前，浦发有家已经运营的3个保租房社区，累计供应房源6858套，只要符合上海市保租房申请条件的都可以快速办理入住，毕业生还享受专属折扣、租金抵用券等优惠。

供需适配，推进“人、城、产”体系融合

截至目前，浦发集团已规划布局8个大型保租房社区，总建筑面积100万平方米，主要分布在周浦、康桥、唐镇和惠南，均为浦东产业密集的核心区位。已经开业的康泽、唐镇、康涵3个社区辐射周边产业园区青年才俊，预计受益人群超过3万。

与此同时， 3个社区累计接待浦东新区重点产业企业客户70余家，进企业路演推介40余场，与张江科学城、康桥工业园、浦东金融卡园等产业园区类25家机构或企业签订人才安居合作协议，进一步为扎根浦东的创新人才提供理想居所，解决他们的后顾之忧。

据统计，3个社区租户中本科学历占51%，硕士学历占34%，博士学历占3%；从就业环境（企业性质）分析，民营企业员工占51%，外企员工占13%，科研院校从业人员占18%，政府机关企事业单位占8%，真正做到满足不同层次、产业和领域青年人才的住房需求。

“十四五”期间，浦发有家以打造标杆项目和更符合人才居住需求的保租房为己任，助力人才与浦东的“双向奔赴”，将继续投入运营租赁房源20000+，为各层次人才构建和谐、文明、友爱、有序的全新生活空间，使社区成为浦东乃至上海青年人才人安居乐业的家园。

品质租住，打造“留、安、稳”人才家园

吸引人才只是第一步，让他们留下、安心、稳定才是最终目的。

随着租住群体年轻化，青年人才的租住需求正在发生质的跃迁，从基本的居住需求向品质租住需求过渡。他们注重体验、个性鲜明、愿意追求尝试各类新生事物，“高品质”“高颜值”“配套齐全”“服务完善”“丰富社群”等成为品质租住需求的标签。

以打造“懂你的友好型租赁社区”为理念的浦发有家，从青年人才的需求出发创新产品设计，聚焦一室户和两室一厅的基础房型，从单人、活力小家到三口之家，满足青年人才的十年居住需求，让归属感延续不断。

浦发有家所有户型均朝南，有独立阳台，增强了室内的采光和通风，套内配置了高品质家具家电，干湿分离卫生间，满足拎包入住的需求。智能门禁、全覆盖监控及24小时安保，驻场维修、专属管家、定期保洁等专业服务，全方位保障租户的安全与便利。

为了更好满足青年人才快节奏工作习惯，浦发有家开创性的设计了公寓—企业、公寓—地铁专班，根据每个社区周边大型企业园区和地铁公交站点情况开通社区巴士，每天早晚高峰期定时定点接送租客，打通最后一公里。

此外，浦发有家各社区均配备了兼具功能性、趣味性的公共区域，包括健身瑜伽区、娱乐休闲区、自习办公区、共享洗衣房、电竞区等。而开放式邻里商业配套，营造了特色餐饮、生活零售、文化休闲等丰富业态空间，满足高频的日常综合消费所需。在努力改善物理居住空间的同时，浦发有家还注重人文关怀、打造青年人才精神家园，通过构建“Home+生活圈、异业交流圈、高质朋友圈”，为青年人才搭建社群服务载体；设置资源配置中心、公共交流空间、有家书吧、人才休闲绿地、篮球场等场所，开通公寓—企业公交线路，打造青年人才宜居宜业社区；开展青年联谊、读书会友、共度佳节、知音寻友、社团联欢等活动，增强青年人才间的互动交流，不断提升城市人才黏性，让浦发有家不仅仅是青年人才首选的安居家园，也逐步成长为青年人才文化服务品牌。

种种将服务意识融进骨子里的举措，慰藉着在沪拼搏的青年人才，也让浦发有家先后斩获多项荣誉——“2023-2024中国住房租赁企业国企先锋TOP10”“2023年度上海租赁住房品牌影响力TOP1”“2023年度上海租赁住房运营力TOP10”“美好租住·住房租赁社会责任金奖”“中国住房租赁领航奖·发展潜力品牌”。

针对未来社区运营，浦发集团将在区委区政府的正确领导下，进一步扩大和丰富人才安居服务版图，积极探索与相关部门、行业合作开设创新发展空间、青年学习交流空间、生活服务空间等多维场景，为扎根浦东的各类人才提供实打实的获得感，为产业集聚发挥积极作用，为浦东新区高质量发展汇聚青春动能。