上饶市信州区金龙岗11号（老法院）一楼10号店面房地产招租（5年）拍卖公告

本文转自：上饶日报

饶产办ggz2023-370号

序号 房屋坐落 店面号 所在层数 现状店名 建筑面积 起拍价 保证金

（㎡） （首年/元） （万元）

1 上饶市信州区金龙岗11号（老法院）一楼 10 1 等等火锅 170.5 126013 10

合计（租金每年递增5%，取整数） 170.5 126013 10

受产权单位委托，江西德瑞达拍卖有限公司定于2023年8月4日15时，在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》君茗评报字（2023）第064号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的交付后至2023年8月14日前为新承租户的装修期，租赁合同起算日为2023年8月14日，租金每6个月支付一次，标的成交后三日内交清6个月租金及承租合同履约保证金（6个月租金），合计共12个月租金。租赁期满后未违约、未欠费的前提下，招租方无息返还合同履约保证金，如出现违约情况招租方可没收租赁户履约保证金。

4.竞得标的物的租赁户，必须由本人经营该标的物，未经招租方书面同意，承租户不得以转让、合作等方式进行转租，不得改变合同约定的店面经营使用方式。未经过招租方书面同意，私下转让及改变使用方式的视为违约，招租方有权解除合同，无条件收回标的物并扣除履约保证金。

5.竞得标的物的租赁户如确实出现经营困难，难以经营店铺的可向招租方提出申请，经招租方书面同意可提前解除合同，但在招租方将该租赁物再次出租前的租金由承租户承担，该租金最长不超过六个月。

6.标的物为老建筑物，可能存在漏水、下水道堵塞等问题，招租方将以现状交付使用，使用过程中出现漏水、下水道堵塞等问题均由承租户自行修缮。

7.此次租赁物拍租年限为5年，租金按年每年递增5%（每年递增后的价格取整数）。

四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2023年8月2日下午17时止，即行咨询、展示和报名。单位或个人凭有效证件,到江西德瑞达拍卖有限公司办理报名手续及领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】（以实际到账为准）,承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。