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市场 带看量翻倍,报价合理的成交周期很短
本文转自：半岛都市报 市场的热度与数据反映的一致。贝壳合作品牌的多个门店显示,最近每周都有1~2套的二手房成交,带看量也不断上涨。
新都心一门店的负责人表示,自己店里的带看量自春节后开始攀升,现在翻了5倍以上,而且成交比例也不断提高。“春节前我们做过一个统计,每带看11~12组客户才会有所成交,自3月份起,我们带看个五六组就能有成交。正因如此,最近经纪人的积极性也上来了,有的同事晚上也在带看。因为只要肯努力,就会有收获。”该负责人表示。
李沧区一中介门店负责人也表示,自3月起,店里平均每周每人都能有2组以上的带看,比较快的客户,看个两三次房就能订房成交。
贝壳找房青岛站一名相关负责人告诉记者,最近公积金和商贷利率的新政,减轻了购房者的压力,也提高了人们看房买房的积极性。
链家鲁信长春花园店商圈经理赵加强表示,其在浮山后片区做了十多年的经纪人,对这个片区已经十分熟悉了。每年三四月份,都是传统的学区房购买季,由于浮山后本身新房项目所剩无几,多数是二手房,所以整个片区的二手房交易还是比较活跃的。“最近的房价总体还在降,但是降幅明显比春节之前小了。一些房东报价也变得理性起来,和成交价基本没有太大差距。”赵加强说,最近店里成交了鲁信长春花园一套145平米的套三房源,房东原本的报价为450万元,由于比较贴合市场价,一周有5组客户前来看房,最终以441万的价格成交。“现在只要定价合理,二手房的成交还是挺快的。成交慢的那些,多数是房东还有一定的心理预期,不舍得降价太多。”赵加强说。
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快照生成时间：2024-04-18 06:45:12
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