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本文转自:梧州日报
让“愁心事”变成“高兴事”
蒙山县全面推行不动产交易“带押过户”新模式
本报讯 “太感谢你们啦!我不用提前还清贷款,就可以在银行办理缴税过户,不用往返跑,真是省心又便捷。”近日,家住蒙山县湄江街的韦女士激动地说。
原来,韦女士急于将登记在自己名下不动产出售套现,但该套房产尚有房贷未结清,按照原有规定,有银行按揭贷款的房屋禁止、限制转让,这类房屋想要正常买卖或过户,必须优先结清银行贷款,但买家陈先生手头上一时半会也凑不齐全额的资金。蒙山县不动产登记中心了解交易双方的情况后,积极推进不动产“带押过户”登记服务,简化存量房“带押过户”业务办理流程,实现了“带押过户”业务“只跑一次”的一站式服务,切实解决了按揭贷款房产交易中的流程长、手续多的痛点问题,解决了韦女士和陈先生的难题。
据悉,“带押过户”是指依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定”的规定,在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。相较传统过户模式,“带押过户”有效降低了二手房交易的成本与风险,可最大程度保障交易双方合法权益,激发二手房交易市场活力。2023年以来,蒙山县不动产登记中心已受理12宗“带押过户”业务,涉及金额662.3万元。
(苏雪君)
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快照生成时间:2024-05-15 11:45:07
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