楼市周报丨多城首套房贷款利率下调，最低降至3.7%

本文转自：封面新闻

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（1月26日-2月1日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

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土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，1月26日-2月1日，成都无住宅商服类土地成交。

全国市场：

据诸葛找房数据研究中心监测，全国主要地级市2023年1月共供应土地300宗，供应规划建筑面积为1610.13万㎡，同比下降50.88%，环比下降71.73%；土地成交251宗，成交规划建筑面积为1538.91万㎡，同比下降60.61%，环比下降91.89%。该期全国主要地级市溢价率为3.71%，环比上升1.77个百分点，同比上升0.35个百分点；流拍率为22.29%，较上月上升7.05个百分点。城市土地出让金TOP10榜单中，西安以69亿元高居土地出让金榜首，常州、宁波的土地收金表现也较为亮眼，2城分别以60亿元、55亿元位列第二、三。

2

成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1247套，成交总面积161212.78㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数2819套，成交总面积264307.18㎡。本周成都二手房成交总数与总面积超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

3

新增预售

本周大成都范围内，共有4个包含住宅的项目取得预售证，另有1个车位项目预售。

本周取得预售证的城投置地翡玥兰庭须配建52%人才公寓房源，参考价21615-29635元/㎡（精装）。

数据来源：住建蓉e办

4

一周大事件

成都：2023年度重点项目总投资逾2.4万亿

摘要：1月28日，《成都市2023年重点项目计划》印发，共编列重点项目900个，总投资逾2.4万亿元，年度计划投资3511.8亿元。从主要领域来看：重大产业项目531个，总投资11222.8亿元，年度计划投资1854.2亿元；重大基础设施145个，总投资9697.7亿元，年度计划投资1039.9亿元；重大公共服务224个，总投资3504.6亿元，年度计划投资617.7亿元。

大型易地扶贫搬迁安置区今后将融入新型城镇化

摘要：近日，发改委等19部门发布《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。推进有序落户城镇。充分尊重搬迁人口落户城镇意愿，因地制宜制定具体落户办法，提高户籍登记和迁移便利度，鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户。积极稳妥推广新市民居住证制度，推动城镇基本公共服务逐步覆盖未落户搬迁人口。

多城首套房贷款利率下调，最低降至3.7%

摘要：今年以来，多地银政企积极助推住房消费市场回暖，推出购房补贴、提高公积金贷款额度、降低商业贷款利率等措施。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中南宁市首套房贷款利率最低降至3.7%，郑州最低降至3.8%。

1月贝壳50城二手房价格指数环比上涨0.2%

摘要：贝壳研究院数据显示，2023年1月贝壳50城二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌，同时带动同比跌幅收窄。分城市看，50城中约六成城市二手房价格本月止跌，止跌城市覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。在监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。其中二线城市8个，其余均为三四线城市。

1月TOP100房企销售总额同比下降31.7%

摘要：中指研究院数据显示，2023年1月，TOP100房企销售总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，主要由于1月逢春节假期，且市场活跃度有所下滑。