楼市周报丨房贷年龄延长，多地银行出台不同政策

本文转自：封面新闻

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（2月9日-2月15日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

土地市场

北京市：2月14日，2023年北京各区土地拟供应情况纷纷出炉。其中，昌平区在挂出第一宗预申请宅地一-昌平新城东区0001地块后，还将供应5宗宅地，分别为东二旗二期地块、沙河高教园地块信息园二期地块以及朱辛庄二期0028、0029地块。而大兴区年度拟供应22个项目，33宗地，位列区域供应排名TOP1。

广东省广州市：2023年第一批拟供商品住宅用地包括21宗地块，总用地面积共计134.53万平方米，建筑面积300.28万平方米。21宗地块分布在荔湾区5宗、天河区1宗、白云区2宗、花都区1宗、番禺区6宗、南沙区2宗、从化区1宗、增城区3宗。

浙江省杭州市: 2月14日，杭州市人民政府印发《关于推动经济高质量发展若干政策的通知》，其中提出要全力稳住房地产投资大盘，优化经营性用地结构和出让时序，加快已出让用地项目开工，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。

成交数据

本周，成都商品房成交总套数2622套，环比上涨10.31%；成交总面积333346.39㎡。其中，中心城区成交1921套，郊区成交701套。

本周，成都二手房成交总套数4710套，环比上涨35.65%；成交面积441463.38㎡。其中，中心城区成交3970套，郊区成交740套。

新增预售

本周大成都范围内，共有14个住宅项目取得预售证。包含两个人才公寓项目，分别是位于金牛区的人居鎏林语、高新区的中铁建新川樾。青羊区内金沙板块的绿城凤起朝鸣备受关注的主城合院也在2月15日取证。

一周大事件

四川省成都市：目前，房贷年龄期限并未延长至85岁

日前，网上有消息称成都有银行房贷年龄期限可延长至85岁、建行最高可贷至90岁，引发市场关注，网友戏称“千秋万贷”“贷贷相传”。蓝鲸财经记者由此致电建设银行成都某支行网点，该网点工作人员表示，建行目前在成都地区的最长贷款年龄期限为75岁，如果有变动，官方会正式发文通知，目前没有接到官方的消息。目前成都地区首套房贷利率为4.1%，二套房利率为4.9%。

浙江省杭州市：已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁

目前多数银行执行的政策是不超过65周岁或70周岁。业内表示，该新政是年后开始执行的，还有一些附加条件，比如购房者征信、核实收入流水是否满足贷款要求。如果老人达不到年限要求，可以让子女做担保。

广西省南宁市：目前已有部分银行房贷年龄期限可延长至80岁

一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的信息在南宁人的朋友圈疯转。南宁五象新区、青秀区、兴宁区的多个楼盘，至少有8个楼盘在宣传这一房贷新政策。多家当地银行表示，该项房贷政策确有其事，目前已有部分银行在执行该项政策。

封面新闻记者 曹铭轩