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香港楼市“负资产”激增,二季度楼价有希望回稳
...息的影响逐渐被吸收,中国香港楼市如出现“小阳春”,二季度楼价有希望回稳。受疫情及加息双重夹击等因素影响,中国香港特区房地产价格持续下降,正带来一系列的“蝴蝶效应”。按照1月31日中国香港特区金融管理局(下...……更多
...区政府差饷物业估价署29日公布,2023年香港全年私人住宅楼价指数累计下降约6.8%,连降两年。展望新一年,减息和专才来港等内外因素给香港楼市带来利好。在“通关”效应、首置印花税率下调等因素刺激下,去年首季香港楼...……更多
中金:香港楼市走到哪儿了?
...中金观点如下:如何看待本次政策调整?作为背景,香港楼价(以中原地产领先指数来表征)在2019-2021年中基本横盘,2021年四季度开始进入下行通道,截至今年2月末楼价较2021年高点已累计下行21%。应对方面,港府从2023年中就开始...……更多
港楼价跌回六年前,政府宣布楼市全面\\\
...花税及新住宅印花税。在“辣招”力度高峰时,需要支付楼价30%的税款,当中包括15%从价印花税以及15%买家印花税。自2010年推出“辣招”并数度调整后,香港住宅交易量得到有效抑制并逐渐趋于稳定。然而从2022开始,香港楼宇...……更多
香港「撤辣」:新楼盘抽签重现「万人摇」,购房者一人横扫9套房|氪金 · 房地产
...体楼盘反映过热只是短时间政策刺激下的“反弹”,实际楼价并未发生变化。 并且中长期来看,香港房价、利率仍在高位,同时服务业为主的就业结构难以吸纳大批高端人才,进而更难支撑当前房价。因此未来两年香港房价或...……更多
2024年首季香港GDP预估同比升2.7%
...正持续向好,恒生指数重返18000点水平,楼市止跌回升,楼价录得正增长,投资者对香港信心增强,越来越多资金流入,将带动投资回升。”(完) ……更多
...措施)后购买力大举涌现的缘故。数据显示,尽管3月全港楼价指数环比出现反弹,但同比仍录得约13.23%的下跌幅度。综合今年第一季度数据,楼价指数环比下跌3.5%,但跌幅已较前两个季度明显收窄。利嘉阁地产研究部主管陈海潮...……更多
深圳一季度计划入市商品房12386套;碧桂园出售澳大利亚项目
...年仍处于供应相对过剩阶段,在新盘积压的情况下意味着楼价下跌的趋势可能会延长,预计楼市将处于漫长调整期。该机构按过去2002至2023年近二十年期间,平均每年16400伙一手成交量为基准,划分为供应相对过剩及不足两个阶...……更多
年内股价跌近70%,昔日“国货一哥”22亿港元买楼,什么信号?
...情况报告,报告中零售流水仅录得中单位数增长,环比第二季度的10%-20%的中段增长大幅下行,这无疑让投资者们大失所望。值得一提的是,到2022年之后,李宁“高端化”策略明显乏力。一方面,阿迪、耐克再度归来,安踏等国...……更多
香港2022年住宅楼价累计下跌15%,成交量亦下滑37%
...走势,高盛在近期发布的研究报告中指,香港2022年住宅楼价累计下跌15%,成交量亦下滑37%,内地开放边境以及美联储加息即将结束的预期,正在提升行业复苏的希望。但李泽钜则坦诚表示,“没有水晶球”,但刚性需求一定有...……更多
...4年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括本澳居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经济房屋的按揭成数上限为90%,不再设不同的按揭成数金额档次上...……更多
中原地产:明年初港府或全面撤辣 预计上半年香港楼价升5% 【中原地产:明年初港府或全面撤辣 预计上半年香港楼价升5%】财联社12月18日电,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,2024年上半年香港楼价有望升5%。面...……更多
...今年以来香港楼市价格不断下跌成为共识。12月4日,美联楼价指数最新报140.78点,按周跌1.13%,已连续下跌十六周,本年迄今楼价跌3.6%,创逾六年半新低。香港特区政府财政司司长陈茂波近日也表示,香港楼市气氛保持审慎,住...……更多
小摩:“撤辣”对香港楼市有正面作用
...认为,投资者不会对香港住宅市场前景过份乐观,销量及楼价有短暂刺激,但当更多新盘推出,香港楼价可能再度回软。整体而言,小摩估计香港楼市成交今年增加逾30%,但住宅楼价仍然跌5%至10%,而楼价对于股价的推动作用大...……更多
瑞银:香港金管局扩大放宽按揭成数生效期对港银正面
...开发商产生负面影响。该行房地产团队预测香港全年住宅楼价将下降0至5%。 ……更多
香港4月楼价指数续升 专家指“撤辣”效果持续显现
...需求管理措施)的效果持续显现。数据显示,尽管4月全港楼价指数环比出现反弹,但同比仍录得约12.85%的下跌幅度。综合最近三个月数据,楼价指数环比下跌1.63%,但跌幅已较此前明显收窄。记者当天在位于湾仔区的一家地产代...……更多
专家:不利因素正消退 料2023年香港楼市反弹
...第二季虽有所复苏,但第三季因环球加息拖累楼市交投和楼价下跌,股市疲弱亦带来不良影响。当天公布的数据还显示,2022年香港楼宇买卖合约总值5544.6亿港元,同比下降39.6%。展望2023年,陈海潮称,内地和香港“通关”后经...……更多
香港私人住宅售价指数连跌9个月,宣布撤销所有楼市“辣招”
...七年多以来的最低点。据券商中国,分析人士认为,香港楼价进一步下跌的原因是受到市场情绪低迷、高利率以及购房者观望本周是否会降低房地产印花税的影响。另外,1月在春节之前,往往为楼市淡季,看楼量和成交量不高...……更多
高盛:维持九龙仓置业“沽售”评级 目标价26港元
...政府撤辣后,楼市成交将在未来几个月回升,但并不期待楼价会大幅上升,预计要待今年稍后至明年初,按揭利率下调后楼价才会有较显著反弹。 ……更多
...阁地产研究部主管陈海潮表示,比起去年11月份,12月份楼价指数跌幅略为收窄,主要反映当时内地放宽防疫措施,令“通关”初现曙光。而恢复“通关”对市场产生良好效应,故料下次公布的2023年1月份楼价指数跌幅会进一步收...……更多
香港1月楼价指数升约0.6% 结束连续7个月下跌
...约0.62%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,各类型单位楼价反弹,反映“通关”利好带动整体楼市气氛好转,加上特区政府撤销防疫限制,令经济走上复常之路,准买家预料楼价将回升而争相追价入市,推动楼价反弹。他称,...……更多
报告指香港楼市或将在2024年下半年出现回暖
...市场持续动荡,住宅市场缺乏利好因素,市场交投放缓,楼价下挫。戴德梁行预计香港2023年第四季住宅成交宗数约为7580宗,按季下调17%;2023年全年总成交量约4.3万宗,降至10年以来低位。楼价方面,整体住宅物业价格自5月起由...……更多
富瑞:香港楼市上半年复苏利好发展商
...降息更明确之前,新盘的降价促销将无不可避免影响二手楼价。而在租金方面,租金持续上升,平均租金收益率约3.4%,租赁活动料于第三季保持强劲,或有利于新盘销售及整体买家情绪。富瑞表示,虽然降息存在不确定性,但...……更多
记者实探:“撤辣”后香港楼市火爆,金融港漂意在抓紧拿从业牌照
...因,也不会成为多方买入的主因。2024年1月全港私人住宅楼价指数连续9个月下跌,累计跌幅达到13.5%,创下20年来最长的跌幅。这一变化也导致交易量下滑和观望情绪增加。同时,内地购房者也开始关注香港楼市,加剧了香港购...……更多
香港楼宇买卖登记量连降两个月后回升
...)的利好因素已完全被消化,高息环境持续,楼市调整、楼价下降,加上银行收紧按揭审批,市场观望气氛浓厚,导致整体成交在低位徘徊。他们认为,后市要等“减息”周期开启,刺激成交回升。(完)【编辑:曹子健】 ……更多
戴德梁行:下调今年香港楼价预测
...场再现疲态,息口高企及股票市场疲弱续拖累住宅成交和楼价表现,因此决定下调今年香港楼价预测,由原先预计上升3%至7%,下调为持平至下跌5%。戴德梁行公布的数据显示,今年第三季香港住宅物业成交数量不足9200宗,按季...……更多
香港今年前9个月私宅楼价录得降幅 专家料年内难反弹
...示,香港私人住宅售价连降5个月,将今年前9个月累计的楼价升幅全部蒸发,累计下降0.78%。数据显示,今年9月份香港私人住宅售价指数为332.1点,创近6年半以来新低,环比回落1.75%,同比则下降7.83%。香港利嘉阁地产研究部主管...……更多
...美国房地产经纪人协会(NAR)本周二公布的数据显示,第二季度房价比去年同期上涨了4.9%。在美国48%的市场中,需要至少10万美元的收入才能负担得起首付10%的按揭贷款。而在第一季度,这一比例为40.7%。MBA的相关调查自1990年以...……更多
曝陈伟霆“跳楼价”卖香港豪宅!2年前叫价3400万,如今怒砍720万
...了大众茶余饭后的谈资。近日,香港艺人陈伟霆就因“跳楼价”出售其位于香港北角柏傲山的豪宅而引发了广泛关注。这套豪宅在两年前叫价高达3400万港币,但如今却大幅降价720万,以2680万港币的价格对外出售,这一举动无疑...……更多
房贷利率再上调,动态调整或常态化
...总局统计数据,今年三季度商业银行净息差降至1.53%,较二季度下降0.01个百分点。具体来看,大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、民营银行、农村商业银行、外资银行三季度净息差分别为1.45%、1.63%、1.43%、4.13%、1.72...……更多
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