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...卖？房屋买卖，是指房屋所有权人将其所有的房产转让给买受人，由买受人受让该房屋所有权，并向出卖人支付相应的对价，因房屋价值过大，故买受人支付对价的方式可以为一次性付清或采用分期付清的方式。买受人通过支付...……更多
2024-03-29 00:23:00房屋,房屋,买受人,继承人,方式,支付
...叉执行工作，成功腾退位于集美某小区涉外房屋并交付给买受人。究竟是怎么回事？兄弟共同出资买房因纠纷亲人对簿公堂陈某铭与陈某先系兄弟，二人的父亲已去世，陈某凤系二人的母亲。陈某先和郑某某婚后育有两子，二人...……更多
2024-06-21 11:35:00日籍,厦门,法院,威胁,女子,陈某
...当出卖人、出租人无正当理由而拒绝受领房款或租金时，买受人、承租人可以向公证机构申办提存公证，证明缴纳房款、租金的义务已经履行。二是债务清偿期限已到，但因债权人的原因，使债务人无法按时给付标的物，债务人...……更多
2023-10-16 03:30:00公证,支付,法律,公证,合同,双方
...么这时候的合同应当解除。对于合同解除后的财产权利由买受人的继承人参照遗产继承进行分配。合同一方当事人在合同没有履行完毕前死亡，如果合同中涉及附人身属性的权利义务，继承人无法代其履行；如果不涉及人身属性...……更多
2023-04-21 09:55:00购房,合同,购房人,合同,田某,继承人
...先生辩称，涉案房屋出售时已经约定涉诉期间的供暖费由买受人承担。但原告供暖单位认为，谢先生涉案房屋转移登记的时间为2013年4月，因此其应该交纳2012至2013年度的供暖费。昌平区法院经审理后认为，原告起诉要求房屋档...……更多
2023-01-10 06:01:00供暖费,状况,供暖费,昌平区,昌平,原告
...议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，审查次买受人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。次买受人与被执行人在不动产查封前已签订合法有效的书面买卖合同并已合法占有该不动产，在次买受人已支付...……更多
2024-01-25 05:47:00被执行人,名下,不动产,异议,裁判,思路
...额。”实践中，有的法院在拍卖时事先提醒“一切税费由买受人承担”，有的则标注“过户涉及的相关税费，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认”。有的竞买人拍卖前未详细了解涉案房屋税费及负担情况，拍卖后面对超出...……更多
2024-08-09 10:51:00检察,司法,拍卖,机关,监督,房屋
...案件主要有三方面特点。——房屋出卖人“一房二卖”给买受人造成经济损失。“一房二卖”指房屋出卖人违反诚实信用原则，将同一特定房屋先后或同时出卖给两个不同买受人。——房屋实际所有人与权利证书登记人不一致产...……更多
2023-05-09 20:39:00房屋买卖,市场价格,房屋,价格,市场,房屋
...用、装饰装修、设备用具等，拍卖价款不包含房屋租金，买受人须另向房屋所有权人支付租金。4.租赁期限、租金、租金支付方式详见原房屋《租赁合同》。拍卖成交后，由买受人与房屋所有权人重新签订房屋《租赁合同》，内...……更多
2023-01-16 08:13:00租赁期,拍卖公告,经营权,附属,剩余,租赁
...官李硕介绍，公证和解协议，是申请执行人、被执行人、买受人三方就涉案房产交易达成和解协议，三方均同意被执行人将房屋出售给买受人，买受人将购房款提存至公证处账户，房产过户至买受人名下后，房款按照清偿银行抵...……更多
2023-11-24 11:45:00济南,不动产,法院,模式,被执行人,执行人
...权一直登记在卖家周姓一家人名下。这份契约的其中一名买受人已离世，而卢奶奶是该买受人的唯一继承人。这份协议是否有效关系到拆迁安置款的发放对象。相关部门需要根据法律文书来确认。这个“卡脖子”的问题流转到了...……更多
2023-11-20 14:50:00民事纠纷,法官,纠纷,老人,奶奶,阿婆
...收部门签订征收补偿协议并获得相应的征收补偿款，但是买受人可以基于《房屋买卖合同》向原所有权人主张权利，以征收补偿款作为涉案房屋产权消灭的对价。故虽然刘氏夫妇的房屋没有办理过户手续，但不影响房屋已出售的...……更多
2024-05-20 16:38:00补偿款,补偿,朱先,刘氏,房屋,夫妇
...“本次拍卖的机动车在交付前如有交通违法处罚……均由买受人自行处理并承担相关费用。”●点评：《拍卖法》要求“拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实”。《消费者权益保护法》规定了“经营者以广告、产...……更多
2023-01-18 05:13:00山西省,房屋买卖,山西,不公,拍卖,条款
...名购房者签订了协议或者合同，通过欺骗行为使这些房屋买受人信以为真，“自愿”地将购房款交付给黄某，其得到房款之后用于偿还个人债务和日常开销。在交易过程中，黄某又多次编造了各种理由搪塞房屋买受人，拖延交付...……更多
2023-12-21 13:51:00购房款,定金,徒刑,购房,法院,黄某
...款支付。合同还约定，某开发商应当在2020年9月30日前向买受人交付该商品房，逾期30日内，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金；逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知...……更多
2023-03-19 00:55:00开发商,根本,开发,合同,开发商,开发
...生、辛女士签订的合同。购买房屋无论对于出卖人，还是买受人而言均属于重大事项。按照交易惯例，出卖人、买受人应当知悉买卖的房屋市场价格，故法院据此认定张先生、杨先生、辛女士在达成房屋买卖合意时知悉涉案房屋...……更多
2023-02-24 06:25:00配偶,未经,低价,房屋,张先,房屋
...点。一是房屋出卖人违反诚实信用原则，“一房二卖”给买受人造成经济损失；二是房屋实际所有人与权利证书登记人不一致产生房屋权属争议；三是房屋买受人购买明显低于市场价格房屋易给自身造成损失。实践中，房屋权利...……更多
2023-05-10 03:55:00最高检,房地,秩序,监督,法律,交易
...生效力。但基于我国现行房地产开发制度以及登记制度，买受人经常不能及时登记，导致其取得法律意义上的所有权总会滞后于债权合意，有的甚至长达十几年。在这段时间内，买卖的不动产在法律上仍属于出卖人所有，但如果...……更多
2023-04-23 00:27:00异议,外人,所有权,房屋,买受人,不动产
...交易机会及媒介服务，即属于“跳单”行为（“跳单”指买受人或出卖人已经享受了中介提供的服务，仍跳过中介而私自签订买卖合同的行为）。另一方面，中介公司虽在其门店显著位置公示了服务项目、收费标准，但王某、陈...……更多
2023-01-09 10:32:00房屋买卖,判决,法院,双方,中介,房屋
...人无特别约定，灾害发生时如果出卖人已经将房屋交付给买受人的，则房屋毁损、灭失的风险由买受人承担；如果没有交付的，则出卖人承担房屋毁损、灭失的风险。法条链接1、民法典第六百零四条：标的物毁损、灭失的风险...……更多
2024-08-01 14:56:00习之,洪水,暴雨,损失,房屋,保险人
...个税2020年1月1日，江某（甲方、出卖人）与吴某（乙方、买受人）签订一份《存量房屋买卖合同》，约定交易房屋情况为：所有权证满两年，是出卖人家庭名下唯一住房，因房屋交易所发生的契税、产权证工本费、登记费等费用...……更多
2024-06-13 00:25:00纠纷,牵手,物业,部门,合肥,房屋
...证据高度盖然性规则，应认为丘某关于案涉不动产系非因买受人自身原因未办理过户登记的意见成立，故法院认为丘某对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。因此，法院裁定中止对案涉不动产及地上建筑物的执行，并无...……更多
2024-04-30 06:39:00强制,房屋,余某,不动产,法院,李某
...同约定逾期交房以及供电不符合合同约定的交付条件，对买受人要求开发商支付违约金的请求，法院综合考虑合同约定违约情形、过错程度等因素，依法判处违约金；涉案房产因开发商原因被法院查封，买受人在房屋查封前已实...……更多
2023-10-13 14:31:00大兴,北京,购房,法院,指南,商品房
...唯一性，无论是何种形式的“一方二卖”必然会导致一方买受人购房目的不能实现。这时无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，并可以请求出卖人赔偿经济损失等责任。洪峰还告诉记者，如果卖房人...……更多
2023-10-09 21:00:00权益,合同,李某,郑某,吴某,房屋
...影响。发布会现场。资料图片约定规划设计变更时，限制买受人变更或解除合同的权利条款内容：开发商在主合同中约定出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同，后又在《补充协议》中约定，出卖人书面通知...……更多
2023-10-19 19:21:00条款,温州,浙江,霸王,合同,格式
...有可能发生开发企业承担违约责任的潜在风险，直接影响买受人的买房权益。近日，西固法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。2021年，刘某打算购买某地产公司预售的一间临街商铺，遂与地产公司签订了《商铺认购合同...……更多
2024-03-21 03:05:00房屋买卖,预售,楼盘,许可证,合同,房屋
...5年仍未能过户而引发的房屋买卖合同纠纷案件，维护了买受人的合法权益。【案情简介】2018年4月，原告陈某经人介绍购买了由被告某房地产公司抵顶给何某某的商品房一套，与被告某房地产公司签订《商品房买卖合同》，合同...……更多
2023-10-25 17:21:00房屋买卖,僵局,法官,纠纷,房屋,陈某
...的租赁权不能中止房屋的执行，符合条件的，仅能阻止向买受人移交占有，当承租房屋被法院执行时，可向执行法院提起执行异议，请求阻止向买受人移交占有房屋，保护其合法租赁权。 ……更多
2023-01-07 01:43:00租赁权,租赁,房屋,租赁,房屋,案件
...房屋买卖合同及协议书，购买宝某于2013年12月以其个人为买受人按揭购买的楼房，合同中载明：房屋转让总价为40万元，宝某因该房屋向银行还贷义务由刘某夫妇承担，并约定宝某必须无条件协助刘某夫妇到相关部门办理房产过...……更多
2023-05-05 08:47:00第三人,产权人,不动产,手续,产权,房屋
...任。若房屋开发商交付的房屋存在瑕疵，且该瑕疵造成了买受人的损害，房屋开发商需向买受人承担由瑕疵给付所产生的相应责任。该案中，房地产公司主张房屋是在《房屋预售合同》所约定的交付期限届满前完成交付，因此无...……更多
2024-05-15 03:40:00新房,房屋,房地,公司,先生,墙体
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本文经授权转载自旅界（ID：tourismzonenews)作者：theodore熙少月初，表姐家的孩子开学了，专业是酒店管理与数字化运营专业
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