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...者组织曝光了购房合同中的五大“霸王条款”。条款一：商品房所在的楼宇外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属于出卖方。●点评：根据《...……更多
2022-12-23 05:13:00商品房,霸王,条款,合同,商品
...人权利的不公平格式条款。开发商未经买受人的同意变更商品房买卖合同的内容，应该及时通知买受人，买受人享有解除合同的权利。出卖人应当通知而不通知的，应当承担违约责任，并且买受人有权解除合同。开发商不仅未约...……更多
2023-10-19 19:21:00条款,温州,浙江,霸王,合同,格式
...扬中市检察院监督。其间，行政机关共收集消费者签订的商品房买卖合同36份，报专业机构审查。“在商品房买卖合同专项检查中，我局对可能侵害购房者权益的不公平条款及补充条款进行了重点审查，对‘主合同约定双方违约...……更多
2024-09-04 10:32:00霸王,条款,怎么办,扬中市,扬中,检察
近年来，商品房买卖合同纠纷数量持续攀升，纠纷类型也愈加多样化。今（7）日，重庆市一中法院发布了涉“霸王条款”类商品房买卖合同纠纷典型案例，并通报了近三年来，该院与辖区两级法院受理商品房预（销）售合同纠...……更多
2023-12-07 18:11:00买房人,法庭,电梯,合同,张某,内容
...开发商泰安瑞泉置业有限公司签订了购买总价值185万元的商品房认购协议，并现场付了100万元首付。
“1月24日，双方要签订购房合同时，看出购房合同中有些条款不合理。”程女士说，购房合同中第二十五项第2条写道：商品房...……更多
2024-04-29 12:29:00泰安,帮办,齐鲁,万首,购房,尴尬
...权利。房屋买卖领域❶认购、选房定金难退还●条款：《商品房认购协议书》：“若乙方未能按照该认购协议……双方约定时限内签署《商品房买卖合同》及交付首期房价款，视为乙方自动放弃购房，甲方有权选择终止本认购协...……更多
2023-01-18 05:13:00山西省,房屋买卖,山西,不公,拍卖,条款
...了解到，根据消费者投诉情况分析，安徽省消保委对省内商品房买卖合同进行了整理，发现以下容易产生纠纷和侵害消费者合法权益的类似格式条款，提醒消费者注意。格式条款1：无论任何原因导致贷款银行或公积金对《商品...……更多
2023-11-01 20:43:00安徽省,安徽,合同,买受人,商品房,责任
...地资源，更重要的是侵害购房者的利益。大家知道现在的商品房基本都是期房，老百姓交上全部房款，却拿不到现房，需要等一年甚至几年才能交房，而大多数人没钱交齐房款，只能从银行贷款。这里有一个极大的隐患：老百姓...……更多
2023-11-30 10:28:00还贷,首例,法院,不用,银行,全国
随着商品房精装交付的普及，业主无需再找装修公司装修，只要直接购买家具就能入住，因此家居行业近年来出现了一种新的购物方式：小区团购。虽然日常的社群团购也包括水果、食品、生活用品等，但由于家居用品的单价...……更多
2024-03-08 10:07:00床架,杭州,团购,尺寸,女子,特价
...局依法对当事人的经营场所进行检查，发现当事人在销售商品房经营活动中提供的合同涉嫌利用格式条款侵害消费者权益，遂于2023年2月24日进行立案调查。经查，当事人开发某房地产项目网签购房合同时使用的《商品房买卖合...……更多
2023-10-23 18:42:00铁拳,福州,福建,典型案例,民生,案件
...：德州日报2020年6月3日，申请人与被申请人签订《德州市商品房买卖合同（预售）》，购买被申请人开发的商品房。被申请人销售期间曾对外宣传称配套有20亩生态健康后花园，并配备各类运动场地，后期因统一规划问题，该绿...……更多
2024-01-23 10:05:00购房,合同,参考,被申请人,商品房,申请人
...主对共有部分享有的共有和共同管理的权利，于法不合。商品房外墙权益归属哪方？2016年9月，汤先生（乙方）与某商业发展有限公司（甲方）签订《商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买涉案房屋。预售合同补充条款中第十...……更多
2023-05-10 08:25:00有偿,外墙,业主,租赁,房屋,广告
...三级法官助理刘影影何为延期交房？延期交房指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况...……更多
2024-02-11 14:20:00良言,金玉,法官,基层,怎么办,购房
...签备案与预告登记一次申请、同时完成；修订完善浙江省商品房买卖合同示范文本，明确约定预告登记相关办理事项；进一步加大预告登记制度的宣传。目前，司法建议的主要内容已被浙江省住建厅、省自然资源厅全面采纳并落...……更多
2023-10-12 08:39:00激活,条款,保障,安全,交易,浙江
...退房并要求开发商承担违约责任。关于装修标准对于预售商品房，尤其是约定了精装修的预售商品房，买房时一定要明确房屋的装修标准，可以在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、...……更多
2023-01-06 09:14:00购房,购房者,开发商,开发,抗力,面积
...询了解到，海南高原房地产开发有限公司与购房者之间的商品房买卖官司多达100余起。面对逾期交房，李先生目前并未起诉开发商，他希望通过协商尽快拿到钥匙入住，协商不成再考虑起诉。在协商过程中，海南高原房地产开发...……更多
2024-03-18 00:08:00购房者,备忘录,备忘,购房,免责,定安
...】2019年，赵某（预购人）与某开发商（预售人）签订《商品房预售合同》，双方于交房流程条款中约定，办理交房手续时，预购人应按物业管理公司的要求交纳相关费用（包括但不限于物业管理费等）并与物业管理公司签订按...……更多
2023-10-16 13:40:00物业费,约定,物业,条件,合同,物业
...业有限公司（后称青州景元置业）购买了一套诺贝尔城的商品房，“但是直到现在贷款都没有办下来”。姜先生向红星新闻表示，既然房贷无法获批，现如今他希望开发商能够将实际支付的35万多元的首付款退还，但始终无果。...……更多
2024-08-30 13:42:00青州,首付款,难办,首付,山东,房贷
...服务和大数据管理局、市人防办联合印发了《资阳市新建商品房“交房即领证”改革实施方案》，将取得预售许可证的新建商品房项目纳入“交房即领证”改革范围。方案明确，2023年12月31日前，实施新建商品房“交房即领证”...……更多
2022-12-16 19:58资阳市,资阳,商品房,商品
...屋价格具有重大影响，应当视为要约经购房者接受后作为商品房买卖合同内容。另外，林女士签署的告知书所载条款均为开发商提供的格式条款，并无证据显示开发商对该条款向林女士作过充分说明，不能简单以林女士签署的文...……更多
2024-05-19 09:29:00索赔,证据,开发商,女士,开发,地下室
...持2018年，宋先生看中了位于徐州经济技术开发区的一套商品房，签订房屋买卖合同时，开发商告诉宋先生，小区准备建机械车位，建议宋先生购买一个。2018年7月，宋先生与开发商签订《车位使用许可协议》，并支付了购买车位...……更多
2023-03-15 06:46:00小汽车,纠纷,消费,车位,机械,先生
据福建省福清市融媒体中心1月25日消息，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，1月24日，福清市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，实行限时补贴政...……更多
2024-01-25 17:44:00福清,补贴,自然人,福建,一手,财政
...云南日报【案情】2021年3月，刘先生和某地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了某小区的一套商品房。合同里约定了该套房屋的价格及房屋结构、尺寸、布局、朝向。2年后，刘先生从开发商手上接房时，却发现他购买的这套...……更多
2024-03-22 10:34:00商品房,开发商,商品,开发,商品房,横梁
...协议，但大多数消费者对于协议的内容并不了解。此外，霸王条款屡禁不止。由于网络条款表现形式隐晦，导致网络平台的霸王条款难以甄别，如清仓商品不支持7日无理由退换货、点餐时需要下载客户端、APP不给授权就不提供...……更多
2023-03-15 14:57:00霸王,盘点,争议,法院,条款,平台
...育培训、餐饮服务、家政服务、旅游服务和预付式消费、商品房销售、基础公共服务（包括水、电、燃气、交通、供暖）等多个领域的不公平格式合同条款。不公平、不合理的格式合同条款主要指经营者违背诚实守信原则，单方...……更多
2023-03-08 09:05:00河北,不公,征集,条款,合同,格式
广东省消委会以公益诉讼向“霸王条款”亮剑网游公司不公平合同格式条款被法院判定为无效□ 本报记者 王 越近日，广州市中级人民法院对一起涉及“霸王条款”的消费民事公益诉讼进行判决，支持原告广东省消费者委员会...……更多
2024-07-16 18:29:00消委会,广东省,广东,霸王,诉讼,公益
...权益。据悉，乌鲁木齐住房消费体验中心是全国首家融合商品房、家装、家居、金融及涉房政务为一体的线下住房消费体验平台，占地面积12000平方米。除了涉房业务服务，住房消费体验中心还可通过VR全景、5G楼盘直播、电子沙...……更多
2023-02-17 01:35:00乌鲁,乌鲁木齐,住房,体验,业务,消费
...，最高补贴9万元！记者从福清市相关部门获悉，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，福清市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，实行限时补...……更多
2024-01-29 08:25:00福清,新政,补贴,购房,财政,补贴
...合资合作开发房地产合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、执行异议之诉纠纷中常见的法律风险，围绕房地产业从开发建设、销售运营到后期维护脉络，结合审判实践，全面总结和分析房...……更多
2023-01-12 06:16:00青岛中院,青岛,建议,房地,合同,案件
...阳法院鳌江人民法庭就审结了这样一起因虚假宣传引起的商品房预售合同纠纷案件。 2019年5月，购房者朱某、章某与平阳某置业公司签订《商品房买卖合同》，约定朱某、章某向平阳某置业公司购买其开发建设的一套某小区商品...……更多
2023-04-19 14:04:00前庭,后院,花园,销售,阳某,朱某
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