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...协商确定。第四十二条 物业服务合同期限届满前,业主委员会应当组织召开业主大会会议,共同决定续聘、解聘、另聘物业服务人。业主依法共同决定解聘物业服务人的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知...……更多
住宅物业里的多重博弈
...着物业企业在不动产存量市场中愈发活跃,业主们、业主委员会、物业公司们,相互之间存在着复杂多重博弈。权利与义务物业管理的定义,是基于业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同...……更多
业委会管理困境咋突破?
...2020年,北京市创新性提出可组建过渡性质的“物业管理委员会”,推动小区治理(资料图)21世纪以来,全国范围内房地产行业进入高速增长期,市场规模不断扩大,拉动了经济增长。与此同时,人民日益增长的美好生活需要也...……更多
...圳2月9日电(陈育柱、刘森君)近日,《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)公布。据了解,目前深圳住宅区成立并有效运作的业主大会和业委会比例较低,部分小区...……更多
...了解到,新建住宅小区召开首次业主大会、选举产生业主委员会,经费来源是一道绕不过去的坎。虽然自2022年3月1日起施行的《镇江市住宅物业管理条例》明文规定,首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担,但由于筹备经...……更多
山西省住建厅出台文件加快推进老旧小区物业管理服务走向市场化
...改造中,由各市住建(房管)部门协同街办(乡镇)指导业主委员会(物业管理委员会),按照《山西省住宅专项维修资金管理暂行办法》规定的分摊原则,经分摊列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以...……更多
快递车辆进入小区送件上门,业主群内引发争论
...决定和落实管理责任。全体业主或经业主大会授权的业主委员会有权依据相关程序决定是否允许外卖员、快递员入内。这个事件中的一个矛盾点是“物业服务企业是否能决定快递车或者快递员入内”,其实我们应该达成这样一个...……更多
问政海南|置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立引关注
...宅专项维修资金划转业主大会管理前,若已选举产生业主委员会,由业主委员会组织实施或委托物业服务企业实施;未选举产生业主委员会的,由物业服务企业组织实施;未选聘物业服务企业的,由相关业主1 - 5名组织实施。在...……更多
...明确,业主大会(业主共同决定)授权物业服务人、业主委员会(物业管理委员会)或其他相关主体为商品住宅或售后公房的专维资金使用申请主体(或在议事规则中约定)的,物业服务人应协助业主委员会(物业管理委员会)...……更多
欠缴物业费业主也可参选业委会
...、直系亲属未在本住宅小区开发建设单位任职。”在业主委员会的参选条件中,也删除了类似的表述:“未按照规定交纳物业服务费用、公共水电分摊费用、汽车停放费用和住宅专项维修资金等相关费用且未改正的”。南京市物...……更多
...作办主任谭艺超介绍,针对有物业公司管理、已组建业主委员会的住宅小区,阳东区推进社区党组织、物业公司与业主委员会“三方”共建,构建齐抓共管、权责清晰的物业党建联建运行体系,全力破解社区党支部、业主委员会...……更多
本文转自:眉山日报眉山市人民代表大会常务委员会 关于修改《眉山市物业管理条例》的决定(2024年4月30日眉山市第五届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过 2024年5月29日四川省第十四届人民代表大会常务委员会第十...……更多
...费用2.6万元,但居民却不认可物业公司的说法。小区业主委员会代表邀请电梯制造企业到现场进行检查,并出具了电梯检验报告。报告显示,电梯停运的原因是补偿链导向装置缺失,只需采购补偿链导向装置即可恢复运行,装置...……更多
...后,可向物业项目负责人反馈,督促其整改;小区有业主委员会的,也可向业主委员会反映,由业主委员会督促其整改。二是物业企业拒绝整改或者敷衍整改的,由社区、街道办事处(乡镇人民政府)和住房城乡建设、城管执法...……更多
琼海:小区公共设施因灾致损可紧急动用住宅专项维修资金
...秩序和安全,需要立即进行维修、更新和改造,小区业主委员会或物业管理委员会、物业服务企业、涉及业主等申请人(以下统称申请人)根据维修资金专户余额情况,可向琼海市住房保障和房产服务中心申请紧急动用维修资金。...……更多
【我向两会提个问】王蜀黔委员:解决物业与居民纠纷 源头机制需健全
...镇人民政府对辖区内的小区业主设立业主大会和选举业主委员会的指导职责、对业主大会和业主委员会依法履职的督促职责、调解物业管理纠纷职责、协调物业管理和社区建设关系职责,如果业主大会或者业主委员会作出的决定...……更多
蜀山区首枚业主大会印章诞生
本文转自:江淮晨报博澳丽苑业主委员会刻制的业主大会印章。本报讯 11月20日,记者从蜀山区住建局获悉,该区第一枚业主大会印章在博澳丽苑小区诞生,此举将加快推动住宅小区更好地实现共建共治共享。近日,在蜀山区住...……更多
未出售车位不得只售不租
...》明确要建立健全村(社区)党组织领导下的村(居)民委员会、业主委员会、物业管理委员会、物业服务人、业主代表议事协调机制,发挥党建引领作用,统筹推进社区治理和物业管理工作。《条例》还进一步明确了市政府、...……更多
房屋“住改商”物业费标准可否调整
...及会所的权利人,作为该小区的业主,业主大会或者业主委员会的决定,对其具有约束力。本案合同系续签合同,被告中该小区业主大会在签订前合同及本合同前,均有召开业主大会并形成相应决议,故在相关决议未被依法撤销...……更多
管好用好住宅专项维修资金(金台视线·关注小区物业服务④)
...房屋安全等紧急情况,需要立即使用维修资金的,由业主委员会或者居(村)民委员会提出应急使用方案,也可以由相关业主、物业服务人提出应急使用方案,经业主委员会或者居(村)民委员会同意,向物业行政主管部门书面...……更多
上海市住宅小区物业管理事务中心提出工作要求
...开展物业服务同时,积极配合属地公安、城管、居(村)委员会、业委会开展文明养犬工作,维护住宅小区公共秩序和环境卫生,维护业主居民安全、幸福、文明的生活环境,进一步防范违规养宠引发的各类风险隐患及负面舆情...……更多
让老旧住宅加装电梯从无到有从有到优
...生命周期”难题市政协委员、民建武汉市委城乡环境建设委员会主任郑明。市人大代表,江汉区唐家墩街道西桥社区党委书记、主任董守芝。 市政协委员、武汉市东西湖区常青花园第一社区党委书记白宓。长江日报记者何晓刚 ...……更多
“物业社区行”共建美好家园——江西省多地多部门携手改善物业服务水平
...江西数字人大、江西物业云等互联网平台面向业主、业主委员会成员、物业服务企业负责人、街道(乡镇)和社区负责人等开展线上问卷调查,组织新闻媒体赴11个设区市开展暗访并拍摄专题片。2022年7月,召开“物业社区行”活动...……更多
民生难题提建议,基层治理大家谈
...楼区凤凰街道依托凤凰“理”事会和民建南京市社会法制委员会“法治大讲堂”平台,举办“基层治理大家谈——物业管理篇”专题座谈会,邀请民建南京市委参政议政处处长潘小苏、市律协物业服务法律专业委员会主任蔡全义...……更多
公共收益不透明、车位供给不足等问题被曝光
...梅 本报记者 施本允近日,浙江省绍兴市消费者权益保护委员会发布了住宅小区物业管理消费评价结果。评价结果显示,消费者对物业的满意度仅为36.75%;主要存在物业公司自身管理水平较低、业主对物业服务收费缺乏知情权、...……更多
...人员在例行检查中发现42栋右梯主钢丝绳断股,小区业主委员会和物业公司将相关问题报告市监部门后,决定立即停止使用,并在该栋张贴停运通告,同时在业主群发了通知,研究电梯维修事宜。5月7日,物业工作人员在日常巡...……更多
...1月1日起实施 大家关心的热点问答来了广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)将于2024年1月1日实施。针对市...……更多
...报、区级把关、市级复核原则,由物业服务企业或者业主委员会(临时物业管理委员会)报送所在街(镇)后,再由市住建部门根据街(镇)、区级审核意见和申报资料,根据综合星级评定、信用评价、信访投诉、行政处理(行...……更多
...会履职规范化水平”等要求。截至目前,全省已组建业主委员会(含物业管理委员会)11743个,组建率79%,较2022年底提升19个百分点。在规范业委会运行方面,安徽省落实信息公开制度,推动业委会公开透明履职,指导督促定期公开业委会...……更多
本文转自:泉州晚报九三学社泉州市委员会建议:加强住宅小区公共收益审计监督本报讯 (记者许雅玲) 2021年6月起,市住建局等5部门联合开展全市范围内物业服务企业侵占小区业主公共收益专项整治。2022年,我市继续深入推...……更多
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南宁:打造文体旅商融合新典范
本文转自:人民网-广西频道随着演唱会经济市场持续繁荣,“为一场演出 奔赴一座城”的现象已成为解锁城市文旅消费潜力的金钥匙
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齐鲁晚报·齐鲁壹点 通讯员 苏小翠12月5日,滨州市自然资源规划局组织专家在邹平市对“滨州市二级保护古树工程项目”进行验收
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承德市生态环境局组织召开2024年土壤污染防治管理培训班
河北新闻网讯(张岩)11月28日-29日,承德市生态环境局举办了2024年承德市土壤污染防治管理培训班。承德市生态环境局土壤生态环境科
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干得怎么样?滨城区秦皇台乡7位村书记“擂台赛”上来“叫板”
齐鲁晚报•齐鲁壹点 徐鹏飞 通讯员 张志刚“马西村以韭菜产业为突破口,进行产业结构调整,不断提高村民收入。”“这两年,我们湾赵村通过公墓改革
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滨州市滨城区市立医院:科室联动送义诊 情系乡村暖民心
12月5日,滨州市滨城区市立医院内科、外科、口腔科、耳鼻喉科、影像科、康复医学科等多科室组成的医疗团队,在冬日的暖阳中奔赴大营冯村
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全国知名专家共聚一堂,探讨职业认知和职业体验教育的发展之路
12月6日,山东省职业技术教育学会职业认知与职业体验工作委员会成立大会暨职业规划研讨活动在山东济南举行,来自全省的相关从业人员和全国的知名专家共聚一堂
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调解案例丨短视频风波搅动邻里情,人民调解智绘和谐篇章
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 杨璐 栾海明“臧某是黑恶霸痞,行事蛮横,恣意妄为,在我家墙边擅自砌墙,严重阻碍了我家的排水。请大家来评评理
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滨城区市立医院走进滨州沃华生物工程有限公司给职工健康体检
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走出大山是旷野,看贵州蔬菜勇闯粤港澳的“鲜达”之路
前不久,粤港澳大湾区“菜篮子”工作办公室对粤港澳大湾区“菜篮子”生产基地(第十三批)拟合格名单进行公示,其中贵州省共61个生产基地入围
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