德州一小区新房天花板起砂掉灰 开发商：督促建设单位抓紧鉴定

房子是用来住的，安心才重要，如果房子的质量存在严重问题，谁能住得安心？齐河旗馨园的业主卢女士，说她买的新房在装修完之后，发现了严重的质量问题。

记者来到了德州齐河旗舰旗馨园小区，发现业主卢女士家的楼板上方有个大窟窿。卢女士告诉记者：“这是开发商维修的，给凿开的。因为有裂缝，本来地方挺小的，他（开发商）就想修修，然后我也没寻思这么大，越凿越松，最后我就不让他凿了。”

大家都知道楼板属于主体结构构件的其中一部分，正常情况下应该是有强度，但卢女士家中的楼板，记者轻轻用手一划，灰就哗哗掉下来了，而且可以看到局部的位置，裸露出来的钢筋已经全部生锈了。

山东电视验房团验房师王清华说：“表面的钢筋裸露生锈，线管也裸露出来了，局部的深度到了8厘米，也就是说厚度挺深，长1.2米，宽50厘米，这么大的面积，已经是主体结构的严重质量缺陷了，它已经达不到这个区域的荷载的设计要求，更不用说使用年限了。现在来看的话，就是这一块还是比较坚硬的，然后我们看这一些都是疏松的，就是一搓哗哗的。”

为什么会造成这样的混凝土局部疏松呢？山东电视验房团验房师王清华介绍：“首先就是我们看现场，有两部分，一部分是非常坚硬的，一部分是疏松的，有可能就是在浇筑混凝土的时候，润泵砂浆没有清理走，再有就是楼顶在浇筑的时候，有一些落地灰，这些落地灰在这个地方积攒着，平常在我们浇筑的时候，肯定是有监理旁站，还有一些管理人员在现场，如果发现在浇筑之前有一些杂物，有落地灰或者润泵砂浆，要是清理走的话，也不会出现问题，所以说从管理到施工都存在问题。”

经过验房师的查验，卢女士家的天花板确实存在质量问题。据卢女士说，在发现问题后，她也曾跟开发商和施工方进行过协商，但是对方迟迟没有履行承诺。

卢女士说：“我自己提出的要做第三方鉴定，但是一个月下去了，他还没给做。我每次打电话他就说这两天在协商，反正一个半月下去了还没给处理结果。”

对于卢女士反映的问题，齐河旗馨园的开发商齐河旗舰房地产开发有限责任公司又是什么态度呢？

齐河旗舰房地产开发公司旗馨园项目负责人李经理说：“就是施工的过程中，可能是施工管道里边就是混土管道里面有垃圾，垃圾运过来以后，施工人员没有及时清理，造成这种现象。”

李经理承认天花板起砂掉灰的问题，确实是在建设时疏忽导致的。针对卢女士提出的第三方鉴定诉求，李经理也表示认同。“我们这边态度就是，督促生产建设单位抓紧鉴定，鉴定完了赶紧出方案，抓紧维修。”

编后：经过记者协商，开发商和业主达成一致，先对房子的问题进行鉴定，然后根据鉴定结果再协商下一步的处理方案。