海阔天高｜越秀：孕育新平台 谋求新发展

本文转自：广州日报

越秀西湖花市三天接待152万人次；广府庙会七天迎客超400万人次；广州7家指定医疗机构入选粤港澳大湾区“港澳药械通”第二批指定医疗机构名单，3家在越秀区；全国首个CRO产业地标运营中心落户越秀区……2023年的春天，越秀区不断传出经济好消息。

越秀区是广府文化的发源地、千年商都核心、省市行政服务中心。其以占全市不到1/200的土地贡献出全市近1/7的GDP，探索出一条老城区突破空间限制、实现经济高质量发展的道路。去年，越秀区实现GDP3650.18亿元，入选中国楼宇经济（总部经济）标杆城区前十榜单。近年来，越秀区围绕着全面建成广州“老城市新活力创新发展示范区”的目标，乘着粤港澳大湾区建设的东风，迈开高质量发展的步伐，加快布局发展新领域，培育壮大发展新动能，孕育“新平台新发展”，为市场提供“新机遇新空间”。

△越秀区将继续夯实海珠广场国家产融合作试点工作的深厚内涵。

老城区 新风貌

越秀区，作为广州建城2000多年以来从未变更的城市中心，是广府文化的发源地、千年商都核心、省市行政服务中心。这里有两千多年来广州的人文风华，也有近代以来革命先烈的报国之心；有便捷的行政服务资源，也有优质的教育、医疗等公共服务资源。

近年，越秀区提出全面建成广州“老城市新活力创新发展示范区”的目标，有序推动城区更新，以“绣花”功夫推动城市空间结构优化，品质提升，提升城市发展能级。旧南海县社区就是一个生动的案例。近年，越秀区六榕街坚持用“绣花”功夫对社区开展微改造，注重保留具有特色的空间格局和城市肌理，打造独具广府味和街坊情的特色街区。微改造工程将老城区改造提升同保护历史遗迹、保存历史文脉统一起来，保存两街三坊的街巷格局，对72处传统风貌建筑线索予以修缮。如今的社区既宜居又宜业宜游。社区里有咖啡馆、餐厅和书店，小店经济让老社区焕发了新活力。

社区在更新，商圈也在升级。近年，环市东商圈开展了品质提升工程，对区域的景观改造和绿化优化，同时增设喷泉、灯饰等配套设施，令环市东广场整体呈现出更为高端、舒适的形象。如今的广场由政府和企业一同管养。接下来，中华广场将和环市东商圈地下空间综合联动开发，为更多文商旅融合标杆项目落户腾挪空间。

以城市更新推动空间提质增效，拓展产业发展载体，破解空间制约的产业发展难题。接下来，越秀区将继续全面推进广州站地区“站城产居”一体化规划，加快该片区土地整备开发和产业商业引进；坚持“拆、治、兴”并举，同步推进瑶台、西坑等城中村改造，推动片区环境品质和空间布局整体提质增效。

△广府庙会

老商圈，新潮流

在更新了存量载体后，越秀区以多种方式盘活存量空间，将其打造成高质量发展载体。火爆全网的一方东山文创园就是最典型的案例。建于1975年的商业大院附楼在2022年以一方东山文创园的面貌全新亮相。如今走进这座红砖园区，中庭独特的时光沙漏旋转楼梯让人眼前一亮，两侧的彩虹梯每层都有自己的色彩，园区的中庭广场设有大片的涂鸦墙，甚至每家店铺可以是展览馆。一方东山文创园运营负责人冯少筠说，前期在建设园区时，牺牲了一部分商业空间，留出更多的场地来打造开放的、具有通透感的公共空间。在引入商业时，侧重选择有更多元功能的商铺。“我们希望让游客在园区有更长的驻足时间，来了还想再来。”

△一方东山文创园

除了引进新业态，传统专业市场的升级也让越秀区的老商圈寻得了另一条发展之路。位于环市东商圈的环东广场曾是广州初代CBD地标性建筑，区庄第一高楼。在面临升级更新之际，环东广场利用其周边密集的公立大医院资源，明确了生命健康产业的发展主题。改造后的项目12-29层为办公空间，设计时就预留了会议中心、商务配套等服务；6-11层为高端商务会议配套的精品酒店，1-4层为商业配套。目前，项目办公区已入驻38企业，其中医疗大健康类企业17家，医疗大健康垂直产业集聚度57%。

一栋栋楼宇、一座座商圈的更新迭代让越秀区商业展现了全新的活力。接下来，越秀区将继续抓片区改造，激活存量空间价值，推动低效利用地块和烂尾楼开发，改造提升一批老旧物业楼宇，科学推进专业批发市场转型升级和梯度有序转移，为高质量发展挖掘更多高端商业载体空间。

老产业，新传承

产业是经济发展的关键所在。空间活了，越秀区还将大抓产业提质增效，增强创新驱动力量，推动辖内优势产业高端化、传统产业新型化、新兴产业规模化。

本月初，在2023年中国创新药物（械）医学大会上开设了临床研究机构展区，多家来自广州的医院变成展商，在展区展销其临床试验服务能力。牵头参与如此新颖的展销活动的正是驭临君(广州)医药科技有限公司，该公司是一家从粤港澳大湾区生命健康产业创新区孵化出来的企业，专注为临床研究机构提供GCP/IIT（含药物/医疗器械/干细胞）运营服务。该公司总经理张声鹏表示，希望能链接医院和企业，让医院的临床试验服务能力更好地推广及应用。这一链接模式正是创新区的目标。

近年来，越秀区聚焦临床试验成果转化服务，多措并举构建产业服务体系，加快粤港澳大湾区生命健康产业创新区的建设。如今，越秀区已构建广州市创新药物临床试验服务中心、中山大学知识产权转移转化中心（健康医疗中心）、粤港澳大湾区临床前动物实验服务中心等多个产业服务平台，引进了省药学会药物临床试验专委会、省医疗器械管理学会医疗器械临床试验专委会、省精准医学应用学会CRO产业链工作委员会和海博特医药等一批机构和企业入驻，共同搭建全链条临床试验成果转化服务体系，带动生命健康产业链上下游企业在创新区集聚，导入了待转化生命健康方向科研成果近2000项，促进意向合作项目数十项，引进生命健康领域企业逾百家。

融合传统产业转型以及新兴产业发展，花果山超高清视频产业特色小镇应运而生。过去，花果山因信号发射业务为人熟知。如今，越秀区依托广州广播电视台花果山台址为核心打造了花果山超高清视频产业特色小镇，是世界超高清视频产业发展大会的永久会址，吸引了众多超高清产业链条上的企业入驻。草莓V视2020年落户了花果山小镇。该公司来到广州越秀区，正是看中了广州厚实的制造业基础以及越秀区的中心城区地位。在这里，草莓V视将打造一个视频文创产业线下平台，其负责人表示：“以后一个视频业务可以在园区全链条完成。”

△花果山超高清视频产业特色小镇

产业提质增效是越秀区发展的重点。站在新起点上，越秀区将高标准建设一批国家级产业平台，进一步完善花果山国家超高清视频创新产业示范园区的产业生态体系，推动粤港澳大湾区生命健康产业创新区拓容提质，不断夯实海珠广场国家产融合作试点工作的深厚内涵，提振北京路全国示范步行街的区域影响力。

文/何钻莹图/王燕、钟涌、越融媒、翟晓雪