老旧小区改造 生活环境改善 城市面貌提升

老军营小区是上世纪80年代建成的居民小区，历经岁月沧桑，小区道路坑坑洼洼、院落杂草丛生，楼房立面破损老旧……在城镇老旧小区改造中，该小区从地下管道到地面环境，从楼房墙体到小区道路全面升级，小区面貌发生了翻天覆地的变化。在此居住了几十年的老居民，从中体验到了满满的幸福感，很多原本准备搬离的居民也决定留下来。

记者日前从市政府了解到，截至目前，我市列入城镇老旧小区改造计划的3497个小区，已经完成改造2824个，其余673个小区也已经全部开工，预计今年年底前完成改造。届时，不仅数以百万计的居民生活环境明显改善，城市面貌也将得到极大提升。

确定目标 改造工作顺利推进

我市城镇老旧小区共3497个，总户数约64.4万户，楼栋数14632栋；总户数、面积数约占全省总量的60%。

我市把城镇老旧小区改造作为“稳增长、扩内需”的重大民生工程、发展工程，作为实施城市更新行动的重要抓手，高位谋划推进、精准施策发力，全民动员参与、聚力攻坚克难。

2020年至2023年，我市实施改造老旧小区2824个，总投资约170.5亿元，目前基本完成改造。2024年，其余673个小区全部开工，总投资额55.8亿元，预计2025年年底前完成改造任务。

城镇老旧小区改造中，我市坚持高位推动，强化顶层设计，成立由市长任组长、分管副市长任副组长的老旧小区改造工作领导小组，编制《太原市老旧小区政造规划(2020-2025)》，印发《老旧小区改造工作实施方案》，出台《太原市城镇老旧小区改造内容、改造标准(试行)》等一系列配套政策。

各县(市、区)政府发挥主体作用，拓宽资金渠道，积极筹集资金，共计申请上级补助资金46.3亿元。改造项目实行标准化管理，坚持“一区一策”，统筹组织实施，每个小区以“一张图、一本账”推进。充分发挥党建引领作用，把居民参与率、同意率、满意率作为重要的考核标准，保障改造顺利推进。

保质保量 打造市民幸福家园

每年数百个居民小区同时推进改造，保证高质量施工至关重要。

为此，我市印发《关于加强太原市老旧小区改造质量安全文明施工管理的通知》等文件，督促各县(市、区)落实属地质量安全监督责任，加强老旧小区改造全过程管理，严把方案设计、施工质量、建筑材料、竣工验收关，确保改造工程质量安全。

打造亮点项目，实施示范引领。各县(市、区)每年选取1至2个老旧小区改造示范项目带动推进，财大宿舍等4个改造项目入选住建部“我为群众办实事”百个实践活动联系点，相关工作经验在住建部组织的视频会上向全国作了交流；老军营小区改造项目被中央电视台4次进行报道，绿缘小区等既有住宅加装电梯项目被国家、省市媒体多次进行宣传，山西大学宿舍等一批高品质示范工程，取得了良好效果和示范效应。

加装电梯 居民生活更加方便

虽然冬日寒风阵阵，但家住桃园正街、70岁高龄的张师傅每天都要下楼活动一会儿。张师傅家在6楼，由于腿脚不便，过去每次出门都要家人陪伴。在老旧小区改造中，他家住的楼房装上了电梯。如今，张师傅每天都要乘电梯下楼，在院子里遛弯儿锻炼。

由于老旧小区居民年龄普遍较高，为了改善其出行条件，我市积极推进加装电梯工作，出台了《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》，明确加装电梯相关政策，同时，每部电梯在省级财政奖补10万元的基础上，市级财政予以20万元建设费用补助。

2020年至2023年，我市共实施既有住宅自愿加装电梯694部；2024年截至目前，已开工328部，完工229部。

从2020年起，我市创新投融资方式，采用PPP模式开展既有居住建筑节能改造，对老旧小区楼房实施外墙保温、屋面防水保温、外窗更换、地下室顶板保温以及楼宇门更换。节能改造一期、二期工程累计改造1960万平方米。改造后的小区楼房室内温度冬天提高4℃到6℃，夏天降低3℃到5℃，使百姓真正受益、得到实惠。

抢抓工期 保障改造圆满完成

城镇老旧小区改造关系到人民群众最关心、最直接、最现实的利益。

市住房和城乡建设局相关负责人表示，将加大资金筹措力度，强化工作措施，加强施工统筹管理，在保证施工安全和质量的前提下，抢抓施工黄金期，严格落实改造内容，加快改造项目施工进度，确保改造任务圆满完成。

科学制定方案，严把质量安全关。统筹推进完整居住社区创建，以及社区嵌入式服务设施、消防安防设施、自行车充电设施等建设，坚持问题导向，充分征求居民意见，结合小区实际，做实做细改造方案。

规范项目管理，提升改造效果。按照老旧小区改造工作相关要求，规范完成方案公示、联合审查、工程施工、竣工验收等事项，保证项目推进不缺项漏项，坚持把群众满意度、受益度作为检验老旧小区改造的标准，确保改造项目效果品质。

“我们将把老旧小区改造作为‘我为群众办实事’实践活动，努力打造功能完善、环境整洁、管理有序的人居环境，不断满足人民群众对美好生活的向往，增强人民群众获得感、幸福感。”该负责人表示。