我们正处于一个信息大暴发的时代,每天都能产生数以百万计的新闻资讯!
虽然有大数据推荐,但面对海量数据,通过我们的调研发现,在一个小时的时间里,您通常无法真正有效地获取您感兴趣的资讯!
头条新闻资讯订阅,旨在帮助您收集感兴趣的资讯内容,并且在第一时间通知到您。可以有效节约您获取资讯的时间,避免错过一些关键信息。
7月31日,贝壳旗下贝好家拿地的消息刷屏地产圈。
近日,西安市未央区挂牌成交2宗共14.475亩商住用地,成交总价款13380万元,均由西安嘉家致和置业有限公司摘得,该举牌摘地公司由陕西嘉明致远置业有限公司100%控股,而后者的控股股东为贝好家(西安)置业发展有限公司(简称“西安贝好家”),隶属贝壳集团此前成立的住宅开发服务平台贝好家。
贝好家相关负责人对记者表示,贝好家的定位不是传统房地产开发,而是数据驱动型住宅开发服务平台,主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。“这是贝好家1+2模式下的多方合作项目。”
据其介绍,“1”代表的产品解决方案是核心,具体为以C2M(从消费者到制造者)为理念,通过大数据分析,利用AI算法深度洞察和挖掘出客户需求,形成包含产品定位、产品初步设计、产化深度设计等的全套产品解决方案。“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。目前,贝好家处于前期探索阶段,重点关注中国主要一二线城市的合作机会。
“此次的西安项目是贝好家在‘1+2’模式下的一个多方合作项目,根据合作方需求,贝好家提供了基于大数据支撑的C2M产品定位方案,以及资金、营销服务,并非自主开发项目。该项目的具体开发建设、管理运营等以合作方相关信息为准。”该负责人表示。
就在今年6月,广州市荔湾区鹤洞路以南AF040134地块由保利以总价约6.999亿元竞得。值得注意的是,贝好家在当时首次亮相广州土拍市场参与竞拍。贝好家还于2024年3月现身北京土拍,与36家房企一起竞争一宗住宅用地,最终未拿地成功。有业内人士表示,贝好家即便是要做项目开发,也不可能重复传统开发商的模式。不过,类似贝好家等企业的加入,有望改变土拍市场上全部是开发商的格局。从行业发展来看,需要有更多新面孔参与土拍市场,也需要有更多新模式新资本进入房地产开发领域。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,当前大多数开发商因为资金链紧张或销售去化慢,导致拿地的积极性明显降低。贝壳原来不拿地是因为开发商投入过多资金,推高了土地市场泡沫,拿地的性价比很低。现在很多区域的土地市场已出现回调,性价比高的地块开始出现。不过,地产开发面临着投资运营、融资和销售等现实性的问题,对没有开发经验的贝壳是一个巨大的考验。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,自“517”楼市新政后,多城土地市场回温。对于核心区地块,房企仍保持较高参拍意愿,这些地块往往具备质量高、周边配套较为完善、所处区域房地产市场短期库存相对合理、项目流速确定性较高等特点,企业布局或深耕意愿强烈。不过,针对非核心区,在“以销定投”策略以及房企资金端仍承压下,房企拿地较为谨慎,在新房市场信心尚未明显修复前,土地市场分化加剧现象预计短期仍将延续。
以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。
快照生成时间:2024-07-31 23:45:08
本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。
信息原文地址: