• 我的订阅
  • 财经

地产核弹级重磅!降利率+降首付+国家队收房,地产主线来了吗?

类别:财经 发布时间:2024-05-17 18:00:00 来源:界面有连云

热点追踪5月17日中午,中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率通知,5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。中国人民银行、国家金融监督管理总局还发布通知,调整个人住房贷款最低首付款比例政策,首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%,二套房调整为不低于25%,首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消。此外,全国切实做好保交房工作视频会议同样于5月17日在京召开。受此重磅消息影响,中证800地产指数强势上涨,多千亿市值地产龙头公司涨停,吸引全市场目光。地产主线来了吗?机会解读房地产市场迎来重磅政策,对地产板块基本面的影响主要体现在以下几个关键点:1.首先,政策的推出展现了国家层面的坚定决心前期在各地加码发布政策的基础上,本次国家层面针对房地产全面推动政策宽松,国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。预示着未来将有更多政策出台以支持房地产市场和经济的全面复苏。2. 刷新历史记录的首付比例调整,增强地产需求端政策明确指出,首次购房者的商业贷款最低首付比例降至15%,二套房降至25%,这一调整打破了以往的记录,不再区分限购与非限购城市,统一了首付比例的下限。另外,无论是首付比例还是利率下限,文件调整的都是全国性政策下限,影响广泛。全国各地可按照因城施策原则,在全国性下限的基础上自行确定本地区的首付比例和利率下限。中原地产研究院的数据显示,此前全国重点城市首套房首付比例平均值为24%,而本次调整意味着首付比例从24%降低15%,降幅巨大。(数据来源:中原地产)这些动作有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿。也将直接减轻借款人的居民房贷支出,提振居民消费意愿。3. 房贷利率进入新低,增强地产购买意愿随着多个城市取消利率下限,首套房贷利率有望进一步下降,目前除了少数一线二线城市外,大部分现在房贷最低首套利率已经进入3.45时代,显著降低了购房者的月供和总利息支出。4. 国家队介入房地产市场,提振地产板块情绪结合4月30日高层会议消化存量房产的策略,要求去化周期超过36个月的城市暂停土地出让,以稳定市场。实属历史少有。随着后续政策的推出,楼市“保交房”政策有望加强,市场情绪或将逐步改善,特别是在核心城市,市场活跃度有望提升。5. 市场预期改善,地产行情未来可期尽管楼市需求、购房者收入和信心的恢复尚需时日,但国家对房地产市场的支持政策已经全面展开,预计未来将有更多政策落地,市场对地产板块基本面的预期已经发生了大幅扭转,结合市场资金对于地产板块的认可程度,房地产市场的前景可以持乐观态度。机构策市浙商证券在最新研报中指出,收储模式去库存应该得到重视。收储政策推动利好地产基本面企稳,长期双轨制下改善型开发商发展前景广阔。刚需市场是红海市场,改善市场是蓝海市场。政策端主动调节供需,是房价企稳的开端,也是基本面出现拐点的重要举措。开源证券指出,行业出清过程中优质房企销售拿地稳健,负债结构优化融资成本压降,看好未来市占率提升。看好地产行情的投资者,相关产品地产LOF,紧密跟踪中证800地产指数,中证800地产指数估值处于历史低位,最新市净率PB为0.65倍,低于指数近3年87.62%以上的时间,估值性价比突出。(数据来源:wind,截至2024/5/17)相关产品:$鹏华中证800地产指数(LOF)A(160628)$$鹏华中证800地产指数(LOF)C(015674)$风险提示:以上内容仅供参考,不构成投资建议。基金产品存在收益波动风险,基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产,但不保证基金本金不受损失,不保证基金一定盈利,也不保证最低收益。中国证监会对本基金募集的注册,并不表明其对本基金的价值和收益作出实质性判断或保证,也不表明投资于本基金没有风险。过往业绩并不预示其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩不构成本基金业绩表现的保证。投资人购买基金时应详细阅读本基金的基金合同和招募说明书等法律文件,了解本基金的具体情况。我国基金运作时间较短,不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险,基金投资需谨慎。

以上内容与数据,与界面有连云频道立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-05-17 20:45:08

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

市场日报丨重磅文件发布!带飞福建本地股;科技主线大幅回调,AI概念跌惨了;创业板指刷新“底线”,盘中逼近2000点
...酒业、水井坊涨超3%、舍得酒业、老白干酒均涨超2%。房地产板块异动拉升,中国武夷涨停,冠城大通快速触板,新黄浦、中交地产、广宇集团等多只个股纷纷走高。消息上,郑州全面取消买房
2023-09-13 18:07:00
楼市重磅利好二连发!房地产ETF基金(515060)早盘高开
9月1日早盘,房地产板块集体高开,房地产ETF基金(515060)一度涨超2%。中迪投资直线拉升封板,招商蛇口、新城控股、合肥城建等涨超3%,板块情绪明显回暖。31日,有关部门联
2023-09-01 10:20:00
...市场整体在等待利好落地。业内人士表示,今年以来,房地产政策的持续出台,让目前的楼市形成了“脉冲式”行情,当下市场又进入蓄力期,这一轮重磅政策对市场行情的激发效果,还要看后续政
2024-05-20 04:02:00
重磅政策频出,楼市暖意渐显
...设人员在该项目现场加紧施工。 张 辉摄(人民视觉)房地产市场迎来一批重磅政策——5月24日,广东珠海宣布取消住房限购。至此,全国已有超20个省(区、市)取消住房限购政策。此
2024-05-29 07:48:00
...利率、提供3000亿元再贷款支持地方收储存量房作保障房国家队亲自下场收储去库存、进行以旧换新,收储范围一度扩围到60多个城市8月份出台房屋养老金制度所以大家之前看到市场低迷就
2024-09-20 18:17:00
房地产再度走强,建材迎底部反转!
今日(2024年5月22),房地产板块再度走强,渝开发涨停,新华联涨超9%,海南高速、金地集团、华远地产等跟涨,建材板块也随之涨一度超1个点。消息面上,自央行5月17日新政发布后
2024-05-22 14:00:00
...国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。“今天地产释放利好,公司多地售楼处已有人气增加的态势。”一位民营房企人士表示。当下市场行情确实需要提振。克而瑞表示,8月新
2024-09-24 18:35:00
“半夜也有人签字刷卡!” 重磅利好落地,房子卖爆了?
...大一线城市全部宣布执行“认房不认贷”后的首个周末,地产圈的从业者的忙碌和兴奋,从线下楼盘案场和小区的带看,蔓延到线上的朋友圈和媒体报道里。“终于等到政策了!”这是他们最大的感
2023-09-05 19:16:00
这次房地产救得起来吗?能困境反转吗?
...持民营企业债务融资,由人民银行再贷款提供资金支持,国家队出场增信,额度2500亿元。2022年11月以来,交易商协会已经受理的房企储架式发行债券额度合计近千亿元。 第三支箭
2023-01-08 13:54:00
更多关于财经的资讯:
梦金园重磅发布「高光时刻」系列,以工艺革新与文化共鸣重塑黄金消费新范式
2025年9月8日,梦金园(02585.HK)在其新品发布会上正式推出「高光时刻」与「红韵东方2.0」两大产品系列,以工艺突破
2025-09-09 16:58:00
平安健康险启动2025年金融教育宣传周活动
为加强金融知识普及,帮助金融消费者提升风险防范意识。近日,平安健康险以“保障金融权益助力美好生活”为活动口号,正式启动2025年金融教育宣传周活动
2025-09-09 16:10:00
全球智能家居清洁机器人出货量暴涨,前八月相关企业注册量同比涨超30%
近日,国际数据公司(IDC)发布的《全球智能家居清洁机器人设备市场季度跟踪报告,2025年第二季度》显示,上半年全球智能家居清洁机器人市场出货1
2025-09-09 12:00:00
阳光财险:守护雪域高原的“保险暖阳”
今年恰逢西藏自治区成立六十周年,六十载奋斗栉风沐雨,六十年雪域沧桑巨变。作为服务自治区高质量发展的重要金融力量,阳光财险西藏分公司自成立以来
2025-09-09 12:02:00
工行遵义分行开展“守住钱袋子·护好幸福家”反洗钱系列宣传活动
多彩贵州网讯(通讯员 赵华丽、向一丹)LED屏滚动标语、厅堂微沙龙、社区诊所、工厂车间、养老院……自年初以来,工行遵义分行把反洗钱课堂搬出柜台
2025-09-09 12:02:00
工行六盘水凉都宫支行首笔“创贷中心担保+财政贴息”贷款落地
多彩贵州网讯(通讯员 洪皓琨)近日,工行六盘水凉都宫支行与六盘水市钟山区就业局开展协作,成功为辖内某制造型用工企业发放创业担保贷款200万元
2025-09-09 12:02:00
工行铜仁分行成功举办“政策护航外贸出海 金融赋能乡村振兴”暨服务经济循环政策宣讲会
多彩贵州网讯(通讯员 王佳媛)为精准对接企业外汇金融服务需求,深化政银企三方协作,共同服务经济高质量发展大循环。9月4日
2025-09-09 12:02:00
工行六盘水分行成功举办物业行业金融服务对接会 助力物业企业高质量发展
多彩贵州网讯(通讯员 金晟宇 郑安琪)近日,中国工商银行六盘水分行与六盘水市物业管理协会联合举办“物业企业合规用工、成本管控与服务质量协同提升研讨会暨金融服务对接会”
2025-09-09 12:02:00
工行铜仁分行多举措推动人民币跨境使用提质增效
多彩贵州网讯(通讯员 刘清华)为深入贯彻国家人民币国际化战略部署,有效助力铜仁地区企业规避汇率风险、降低跨境结算成本,工行铜仁分行积极践行国有大行责任担当
2025-09-09 12:03:00
工行六盘水分行:金融活水润泽“青苗” 工银普惠赋能未来
多彩贵州网讯(通讯员 郑晓茜)为深入贯彻落实国家关于支持民营经济、小微企业发展的决策部署,精准滴灌实体经济,特别是赋能富有活力的年轻企业家群体
2025-09-09 12:03:00
工行毕节赫章支行:金融活水润非遗,阿穴酒香飘万家
多彩贵州网讯(通讯员 付芳芳)“千年酒脉蕴阿穴,一杯酱香承古今。”在毕节市赫章县这片醇香流淌的土地上,阿穴古窖中的微生物与谷物静默交融
2025-09-09 12:03:00
工行兴义分行:百城惠民金种子 开出万家消费花
多彩贵州网讯(本网记者 李晓芳)“原本四五百的衣服,用了工行优惠券,最后只花了三百多,特别划算!”家住兴义市的李大姐在梦乐城购物时
2025-09-09 12:03:00
阳光财险河南分公司赴信阳闵楼村开展公益活动
近期,由阳光财险河南省分公司组织开展的“阳光温暖闵楼村”金融公益慈善帮扶活动在信阳市闵楼村圆满举行。阳光财险河南省分公司通过消费帮扶
2025-09-09 12:03:00
邮储银行漯河舞阳县支行:政银企联动赋能,精准对接企业需求
大河网讯 近日,邮储银行漯河舞阳县支行携手舞阳县工商联成功举办政银企宣讲会,此次会议吸引了全县 39 家企业积极参与。会议旨在搭建政银企沟通桥梁
2025-09-09 12:08:00
浦发银行郑州分行助力河南柜台债市场扩容增效
大河网讯 为促进债券市场高质量发展,浦发银行郑州分行积极贯彻落实中国人民银行河南省分行关于柜台债券生态建设的战略部署进一步扩大柜台债券投资品种
2025-09-09 12:08:00