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贵阳贵安:对拥有一套房并结清房贷家庭,再购房支持执行首套房贷政策
本文转自：央广网
央广网北京2月15日消息 据贵州省贵阳市人民政府网站消息，为切实规范房地产市场秩序，稳定房地产市场预期，促进贵阳市贵安新区房地产业良性循环和健康发展，贵阳市人民政府办公厅、贵安新区办公室近日印发《贵阳贵安促进房地产领域健康发展若干措施》（以下简称《措施》）。
《措施》从科学制定土地供应计划，优化规划建设审批程序，激发供需两端活力潜力，推动物业服务管理提质增效等四方面提出9条具体措施。
在科学制定土地供应计划方面，《措施》提出，提取5%国有土地出让收入，建立土地储备资金池，对符合条件的城市更新项目，以市区两级国有企业为主体，积极争取融资贷款，形成一定规模资金，专项用于土地一级开发及城市更新项目征收工作（限去化周期在18个月内的行政区域），实现地块滚动开发。
此外，要科学制定土地供应计划，每年经营性用地出让总规模控制在6000亩左右，鼓励单宗地块面积控制在100亩范围，提高土地出让利用率。
在优化规划建设审批程序方面，《措施》明确，对公共交通站点及主要轨道站点周边500米红线范围内新建商住项目，其非经营性的养老服务用房、社区服务用房、配电房等公益性公建配套设施建筑面积不计入容积率计算。对公共交通站点及主要轨道站点周边500米红线范围外新建商住项目，其非经营性的公益性公建配套设施建筑面积计入非住宅部分。
同时，结合房地产市场发展趋势，完善预售备案机制，适时动态调整商品房预售备案价格。
在激发供需两端活力潜力方面，《措施》提出，鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。
《措施》还提出，完善房地产企业“白名单”制度。符合条件的房地产企业，可作为贵阳贵安市区政府及行业主管部门重点纾困帮扶企业、银行保函试点企业。
在推动物业服务管理提质增效，《措施》提出，按照市场化原则，搭建房地产市场运营管理平台，提供装修套餐选择、包办日常租赁、房屋维护等房地产项目资产运营管理服务，强化闲置房屋托管服务。
《措施》执行范围包含但不限于房地产项目，执行时间为印发之日起试行一年。
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快照生成时间：2023-02-15 12:45:07
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