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苏州“三道加法”办理2000多笔“带押过户”登记业务
今年以来，苏州市自然资源和规划局积极推进“带押过户常态化，便利惠民促发展”项目，不断压实责任、强化细节、创新服务模式，做好“三道加法”，助推不动产“带押过户”服务场景持续拓宽。
苏州“三道加法”办理2000多笔不动产“带押过户”登记业务“调研＋倡议”，提升推广精度。成立工作专班，多次会同住建、金融监管部门和银行等金融机构开展座谈和专题研讨，打通难点、堵点问题，精准聚焦办事群众和企业的实际需求，全力推进“带押过户”服务增量扩面。加强宣传力度，切实引导企业群众熟知不动产“带押过户”应用场景、交易模式、操作流程，通过倡议书的形式调动金融机构的积极性，全方位、多角度推广“带押过户”服务。“常态＋创新”，拓宽业务广度。苏州市在已常态化开展二手房“带押过户”业务的基础上，积极探索业务场景的拓展运用，尤其是针对离婚析产、婚内加（减）名、继承等特殊场景的“带押过户”。凡是有抵押的不动产，只要不存在查封或其他限制性条件，经抵押人或相关权利人申请均可协商约定在不提前还清贷款解除抵押的情况下，均可办理不动产过户手续。除个人业务外，苏州市登记机构主动靠前服务，实现企业间不动产转移“带押过户”。常熟市先行先试，成功办理首笔企业吸收合并“带押过户”；太仓市深入探索，实现首笔工业厂房“带押过户”转让应用。“带押过户”已由住宅向工业、商业等多种规划用途的不动产类型拓展。“线上＋线下”，拓展渠道维度。线下，买卖双方可携带相关材料到登记窗口办理带押过户，当日办结。线上，依托“苏易登”APP和“互联网+不动产”登记平台，通过部门间的数据共享，实现不动产“带押过户”全流程线上办理，以数字化手段加强各环节风险管控，提供更为高效、便捷、安全的“带押过户”服务。截至目前，累计办理2000余笔“带押过户”业务，涉及原抵押金额44.5亿元、现抵押金额45.6亿元。其中住宅类“带押过户”涉及原抵押金额27.1亿元、现抵押金额31.5亿元；非住宅类“带押过户”涉及原抵押金额15.8亿元，现抵押金额15.7亿元，据统计，全市约有30余家银行及金融机构开展离婚析产“带押过户”服务，涉及贷款抵押金额7.83亿元。下一步，苏州市自然资源和规划局将以开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育为契机，继续拓展“带押过户”在多种场景中的常态化、规范化应用，进一步提升便民利企服务水平。
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