仅隔半个月，市本级再上架3宗宅地

本文转自：嘉兴日报

仅隔半个月，市本级再上架3宗宅地

均来自嘉兴经开区，计划于9月22日出让

■记者 沈 婷

本报讯 8月25日，嘉兴市自然资源和规划局再次发布新一轮土拍挂地公告，再上架3宗地块，此次挂地距离上一次仅过去半个月。3宗宅地均来自嘉兴经开区，分别为经2023-005号、经2023-006号和经2023-007号地块。总出让面积约8.9万平方米，总建面约13.6万平方米，起拍总价约11.64亿元，均计划于9月22日出让。

经2023-005号地块，地处目前国商区开发较为火热的双溪湖板块，东至空地，南至赖施浜港绿化带，西至云东路，北至万兴路。土地面积23165.86平方米，容积率为1.5-1.9，建筑密度不大于30%，挂牌起始价为16871元/平方米，起拍总价为3.91亿元，起始楼面价8879元/平方米，最高楼面价12242元/平方米。

该地块北侧为绿城上半年以9997元/平方米的楼面价拿下的晓风印月项目；南侧则是嘉兴铁投拿下的嘉兴首个有轨电车TOD项目。眼下，双溪湖板块的开发已具雏形，以诺德安达学校为开端，百盛商业综合体（在建）、双溪湖实验学校（在建）、高铁新城文化中心（在建）、山姆会员店（待建）等一系列板块内配套逐步落地，东望隽府、东望金邸、峰荟里、晓风印月等一批高品质住宅在售或者待售，未来的生活氛围可谓极佳。

经2023-006号地块，位于姚家荡板块，东至规划农林用地，南至庆春路，西至陆仓桥港绿化带，北至长水路绿化带。该地块为本次挂牌地块中体量最大的一宗，土地面积49843平方米，容积率为1.3-1.4，建筑密度不大于30%，挂牌起始价为11718元/平方米，起拍总价为5.84亿元，起始楼面价8370元/平方米，最高楼面价12239元/平方米。

该地块由于东北侧直面姚家荡湖区，整体环境舒适怡人，叠加1.3-1.4的低容积率，未来将打造低密宜居的品质产品。

经2023-007号地块，同样位于姚家荡板块，东至南木桥港绿化带，南至崔家桥港绿化带，西至城南路绿化带，北至朝晖路。土地面积16364平方米，容积率为1.3-1.33，建筑密度不大于25%，挂牌起始价为11568元/平方米，起拍总价为1.89亿元，起始楼面价8698元/平方米，最高楼面价12236元/平方米。

值得关注的是，该地块是一宗低密度、小面积的纯粹宅地，不仅后期产品较为宜居舒适，且对开发商而言，资金压力更小。与该地块北侧的朝晖路一路之隔的项目，便是去年5月19日成功出让的经投地块，成交楼面价为10676元/平方米。在该地块周边，目前除了璞悦湖畔、荣安·映樾庄、万科·隐秀湖畔等住宅之外，配套上落地有姚家荡小学和姚家荡中学。随着周边一些项目陆续建成，姚家荡板块作为城南板块的区域发展和景观核心，有望展现出更成熟和宜居的模样。