旧貌换新的养老院——建行无锡分行助力养老院项目建设

随着人口老龄化趋势的加速，养老行业市场需求愈发显著。而无锡不仅是全国较早进入老龄化社会的城市之一，也是全国人口老龄化程度较高的地区，面临着养老服务的巨大挑战。

每当路过江苏省无锡市的金香路，一栋橙白的现代化大厦都非常引人注目，那就是惠山区前洲养老院扩建的新院区。“今年4月份主体完工，现在装修快结束了，等验收合格后即将投入使用……前洲养老院是我们建行参与的，这个项目就像自己培养的孩子一样，路过这里一定要多看看，随时想着需要做些什么。”说到新养老院的建成，建行无锡惠山支行相关负责人沈益宏都感慨万千。

老龄浪潮，养老院需“焕新”

“我们查过数据，截至2023年末，无锡60岁以上老人148.25万人，占户籍人口的28.46%。其中，前洲街道60周岁以上常住人口占比约30%。无锡目前的养老院远远无法满足当前老年人口的养老需求。”沈益宏脱口而出一串串数字。尤其是无锡惠山区，现有的养老机构大多是小型民营敬老院，整体布局需要调整，规模小、档次亟待升级。

建行对养老金融的布局也走在前面，近年来深入了解养老产业整体状况，在主动接触下，了解到前洲养老院新院区的项目。

前洲养老院新院区是惠山区前洲街道新建的项目。“我们前洲养老院的老院区建于上世纪80年代，现在，建筑老旧且功能设置不全了。而且建筑面积才900多平方米，仅有50多张床位，远远无法满足现在的需求。”前洲养老院项目负责人介绍道新项目建设的初衷。此次新院区项目的定位是专业的养老与介护机构，建成后共有养老床位334张，将极大地缓解区域内的养老介护需求，这对于惠山区的养老产业来说，也是具有标杆性意义的。

然而，在项目推进的过程中，却遇到了资金短缺的问题。“当时我们都觉得项目预算不高，投资不大，应该会比较顺畅的完工。没想到年底的时候，资金回笼遇到问题，面临工资、工程结款无法支付的情况。”前洲养老院项目负责人说道。资金出现问题的时候已经到了2023年10月底，要在年末2个月时间内支付系列款项，但求助不少银行都没有得到积极的回应，让项目方心急如焚。

“我们的项目资金总量不算高，收益不高。只有建行惠山支行在了解到我们项目情况后立刻行动起来，响应非常迅速。”负责人说道。

建行助力，破解资金难题

在得知前洲养老院新院区面临资金缺口后，建行无锡分行迅速行动，组建市县两级专业团队，以最快速度同步进行项目评估和额度申报。“这是我们建行无锡分行今年第一个养老金融基础设施建设项目。之前没有太多的申报经验可以借鉴，所以审批过程中的困难是有的。”沈益宏回忆道，团队成员经常加班去项目现场或是处理资料。

此外，一个项目要做好，也离不开高效的上下级联动。建行江苏省、市、支行通力协作，从立项评级，到平行作业，再到审批，该项目都在“绿色通道”通行，就这样，从2023年11月开始接手项目到2024年1月，一笔6656万元的资金迅速下款。

“听到款到了，我们顿时觉得整个项目都被盘活了，真是特别兴奋。所有款项立刻付清，工程节点丝毫没有耽误。”前洲养老院负责人说。目前，项目已基本建成，即将投产使用。新建的养老院将拥有更加完善的设施和服务，为老年人提供更加舒适、便捷的养老环境。（建设银行江苏省分行）