以“楼”聚产 以“园”强链

本文转自：西安日报

以“楼”聚产 以“园”强链

2023西安市楼宇经济创新发展大会举办

■见习记者 刘骁华

12月5日，由西安市投资合作局主办，碑林区人民政府、国际港务区管委会、沣西新城管委会协办，西安市楼宇经济促进会承办的以“楼”聚产、以“园”强链—2023西安市楼宇经济创新发展大会开幕。

会议期间，一批西安市超甲级楼宇、甲级楼宇获授牌，西北首个“智慧楼宇运营管理等级评价标准”以及西部首个楼宇经济智慧化平台系统发布。

西安市超甲级、甲级商务楼宇公布

一个城市里成片聚集的、高楼林立的商务楼宇是楼宇经济的最佳体现，展现了城市繁荣发展的活力。根据《西安市商务楼宇等级划分要求》规定，商务楼宇等级分为三级：超甲级、甲级和乙级，评判内容包括区位与交通、业权状态、客户状况、硬件要求、运营服务和社会贡献六大要素。

会议期间，2023年度西安市商务楼宇等级评定结果公布。建科大厦、南飞鸿乐荟中心-IGC A座获评超甲级商务楼宇。莲湖区金辉国际广场、未央区西派中心C栋D栋、经开区城发中心、普汇中金国际中心、浐灞生态区浐灞外事大厦、曲江新区莱安中心T5获评甲级商务楼宇。

“我们去年被评定为甲级商务楼宇，今年我们主要在运营服务等方面进行了升级。比如我们特地从成都引进了标准化的楼宇双语标识，同时也在对我们客户需求分析的基础上深入地开展了针对性服务。”建科大厦项目经理王小娟向记者说道。

据了解，建科大厦是西安建筑科技大学为响应政府打造碑林区环大学创新产业带、建设碑林区环大学数据智能小镇而开发的重点项目，总建筑面积达10.28万平方米，分为地上24层、地下3层。从2018年投入运营至今，已有大量企业入驻。

王小娟说：“我们现在已经初步形成了集群规模，我们的客户三分之一都可以划为建筑板块。尤其是西安五和新材料科技集团等优质企业的入驻，吸引来了一批建筑板块的下游企业。”

楼宇是一个集结点，吸引着各种资源和人才汇聚，为产业与城市的繁荣发展搭建了平台。碑林区特色街区和总部楼宇经济发展服务中心主任郭健表示，目前全区集聚世界500强、中国500强等企业在碑林区设立的（陕西及以上）地区总部51家，涉及文化旅游、科技研发、金融保险、医药健康、建筑设计等多个行业，总部楼宇经济的引领带动能力日趋彰显。

西北首个“智慧楼宇运营管理等级评价标准”发布

“随着产业与城市能级的发展，未来的楼宇经济不仅要以产业作为发展内核，还要满足客户对楼宇服务标准提出的更高要求。”恒泰商置苏州中心运营总监黄贇开说道。

在楼宇经济从增量迈入存量的时代，如何创新推动楼宇改造升级？如何精准服务楼宇招商引资？智慧楼宇运营管理将是未来的发力锚点之一。

此次大会现场，随着西北首个“智慧楼宇运营管理等级评价标准”与西部首个楼宇经济智慧化平台系统的发布，标志着未来西安将借助“楼宇经济智慧化平台”，充分发挥数据治理效能，系统性地管理好、用好海量的楼宇产业发展数据，深挖产业线索资源，更高效、更准确地赋能楼宇招商引资工作。