正值毕业季 这份租房避“坑”指南请查收

本文转自：人民网

人民网“求真”栏目

正值毕业季 这份租房避“坑”指南请查收

人民网北京6月28日电 （记者周静圆）“中介跑路，房东逐客”“租期到了，押金没了”……正值毕业季，不少毕业生进入社会后，会面临租房问题，面对低价等“诱饵”，人民网“求真”栏目整理了租房需警惕的四类陷阱，提醒大家注意防范。

陷阱一：假冒房主诈骗

不法分子事先使用假身份证与原房主签署租房协议，并以房东的资料伪造身份证、房产证，再假冒房主通过中介登记，在网络平台发布长期租房信息，骗取租客高额的预付租金，当房间遇上问题，他们便消失不见。

【提醒】在租房时，租客要多留意“房东”“中介”的身份信息，谨慎验证相关身份证明与房产证明，以免上当受骗。

陷阱二：刊登虚假房源广告

在网络平台上刊登虚假房源广告是不法分子常见的一种欺诈行为。这类广告上往往会介绍一些地段好、条件好、租金低廉的房屋，从而吸引租客。当租客一旦表示愿意租住，这些公司就会说，广告上刊登的房屋已经被租出去了，接着会推荐条件差但租金高的房屋，从而骗取租客的看房费。

【提醒】租客要警惕互联网上的虚假租房广告，租房前尽量与房主直接联系，如果选择中介，最好是房主、租客、中介公司三方都要到场，当面核对相关材料，确保信息准确无误。

陷阱三：“黑中介”收费乱

不法分子借口看房费、信息费、咨询费、物业费等让租客缴纳各种费用。租客在委托“中介”寻找房屋时，工作人员声称有合适的房子，但必须先“押金”预定房屋，随后又会以各种理由不退钱。还有不少中介公司带租客看房时说得天花乱坠，但签订合同后，总会多出各种收费项目。

【提醒】租客应警惕各类费用的缴纳，如果中介要求支付押金，要让对方出具正规的收据或合同，并明确约定押金的退还条件和方式。在签订合同之前，还要认真阅读合同条款，特别是关于费用、服务内容、违约责任等内容。

陷阱四：“信用租房”项目

“无押金即可入住”“为毕业生减轻负担”……一些住房租赁企业打出的广告语直白诱人，不少刚毕业的大学生因此被吸引，却掉入陷阱。近几年，一些租房中介与网贷公司“勾结”，以信用租房为诱饵，让租客一不小心“被网贷”。

【提醒】这类骗局实际上是由租客以绑定本人名下银行卡做担保的形式，通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款，钱款被中介套现，借贷平台赚取的利润，被中介和借贷平台瓜分，租客承受了较高的风险。租客要增强法律意识，学会识别合同中的“套路”。

人民数据研究院研究员吴海天表示，对于毕业生而言，租房是踏入社会、开始独立生活的重要一步。然而，由于缺乏社会经验、对租赁市场了解不足以及维权意识的薄弱，不少毕业生容易掉入“多重陷阱”之中。

“求真”栏目再次提醒，毕业生租房时，需谨慎验证房东和中介身份，确保信息真实；充分了解租赁市场规则，警惕虚假广告；同时增强法律意识，签订合同前细读条款规避“套路”，保障自身的合法权益不受侵害。