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高品质房源成“香饽饽”

类别:财经 发布时间:2024-04-17 03:22:00 来源:每日看点快看

本文转自:衢州日报

房屋租赁市场活跃度提升

高品质房源成“香饽饽”

记者 黄欢

“从3月份开始,租房市场稳步回暖。品质好、价格合适的房子很容易租出去。”4月12日,衢州市区某中介门店负责人告诉记者。

记者走访衢州市区多家中介门店了解到,三四月份历来就属于传统的租赁旺季,求职务工热、陪读租房、换房租房等需求集中释放,房屋租赁市场活跃度提升,但降价出租仍是趋势;而在房源选择上,周边生活配套好的品质房源更受租赁人群青睐。

租房市场也内卷

“我这套房子位置优越,过去是不愁出租的,房子一挂出去,就会有好几波人来看房,几乎没有空置期,但现在情况不一样了。”近日,傅先生告诉记者,去年10月份原来的租客搬走了,他就将房子挂牌出租,没想到几个月都无人问津。

今年春节之后,为了顺利把房子租出去,傅先生主动降价。“中介告诉我,价格挂得高,租客根本不会看,还不如主动降价,吸引租客,早点把房子租出去。”傅先生说。

像傅先生一样的降租不是个例,从去年下半年开始,很多房东都感觉到房子不好租了。记者了解到,大多数房源要相对之前降租金10%左右才能顺利完成交易。为何市场会如此?有业内人士相告, 或许与去年新住宅供给大增以及二手房市场升温有很大关系。

面临着空置压力,房东之间也开始“内卷”起来。不少房东想趁着这个传统的返校季和返工季将房子快速出租,有些房东甚至考虑将房子重新装修来吸引租客。

黄女士在智慧新城有一套公寓,多年来一直用于出租,去年11月份上一任租客租约到期,黄女士便将房子重新挂牌出租。可两个月过去,房子依旧无人问津。黄女士在线上向房产中介进行咨询,中介看了黄女士的房屋,觉得装修太过老旧,建议她对房子内部进行简单装修,吸引租客。

“现在都流行拍照打卡,房子装修得漂亮一点,拍得更好一点,当然能吸引更多租房者的眼球。”今年春节过后,黄女士特地咨询了装修公司,今年流行什么装修风格,准备将房屋重新装修一番。“重新装修总比降价好,早点租出去可以早点挽回损失。”黄女士说。

品质高的房源受追捧

据相关调查数据,目前,90后、00后逐渐成为租房主体人群,对于租房,他们追求潮流、追求品质,对生活有着自己的态度。

“随着年轻群体进入租房市场,新时期的租房诉求正从‘刚需’转向‘改善’。这类年轻人群往往差的房不会看,好的房还要追求性价比,租金已不再是他们租房的决定因素,只作为参考。”从事房产中介的祝先生相告,配套好、品质高,家电配置齐全,装修更具设计感的房子更受他们青睐。

小王是一位95后,在老小区和新小区之间,她果断选择了后者。“我租的房子两室一厅,附近有大型的商超、健身房、公园等,生活便利,小区内部的环境舒适,还有安保设施,让租户有安全感,和老小区相比,每个月在租房上多花几百元钱,还是划算的。”

根据《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》调查显示,2020年以来,城市租房人群对“房屋品质、居住体验、租期服务”的关注程度提升了34%。

“以前的租房市场,竞争点还是以低价为主,许多租客对房子的要求是‘凑合能住’。现在,新小区明显要比老旧小区好出租,租客对配套、装修、物业、社区环境都有要求。加上目前市场上房源多,租客的选择空间很大,租客当然更愿意为品质买单。”祝先生相告。

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快照生成时间:2024-04-17 05:45:05

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信息原文地址:

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