焦作楼市步入“细节时代”

本文转自：焦作日报

房企于细节处着手，不断升级产品。

本报记者 秦 秦 摄

本报记者 秦 秦

当前，房地产及其相关行业越来越深入百姓的生活，楼市的一举一动无不牵动着大家的神经。在楼市竞争日益激烈和购房者日益理性的今天，房地产市场竞争也由营销时代向产品内涵回归。关注细节，客户至上，才是决定一个房地产企业立于不败之地的制胜法宝。

焦作楼市在经历过数十年的快速发展之后，伴随着产品的升级换代，买卖双方的思想和理念都随之发生了巨大的改变，在细节时代，人们对住宅的需求已不是单纯量的需要，而是对质的要求比以往更多，生活由粗放变得精细。

“对于房地产而言，项目开发中的每一个细节都对项目最终的成功与否发挥着重要的作用。从项目的定位，到包括规划、设计、施工、营销、物业、客服等中间过程中各个环节的把控，无一不是决定购房者成功置业的重要因素。”河南省金山置业有限公司营销总监李杰表示，开发企业应该真正站在目标购房群体的角度来审视房地产项目开发的全过程，对每一个开发环节中的每一个细节精益求精。

该公司旗下的金山·东方花园项目开发建设的建筑面积约298平方米复式洋房，室内花园、星空露台、多功能棋牌室，以舒适的空间布局，满足不同家庭的居住需求，同时从人性化居住体验出发，户型格局方正大气，全明通透，大客厅、阔卧室、宽阳台，大尺度空间，尽显不凡。

在市场和消费者越发成熟和理性的今天，细节就是企业成败的关键。房企深谙此道，因此无论是在工程质量上还是产品服务上，都在不断追求和加强各个流程环节中的诸个细节。“品质重于泰山”绝非只是一句口号，而是沉甸甸的责任和使命。焦作市飞天置业有限公司旗下热销的飞天·时代雅苑项目，采用“全钢爬架+铝膜施工”以及主体一体浇筑和ALC轻质隔板等诸多先进施工工艺，甄选蒂森克虏伯电梯、东方雨虹防水、立邦真石漆等一线品牌，利用智慧工地系统高效管理，被评为河南省建筑工程安全文明标准化、质量标准化示范工地，广受好评。飞天·时代雅苑采用目前较流行的“新亚洲建筑风格”，以中国传统文化为基础，将西方的美学融入其中，东西结合，以建筑整体的构造与空间意识为表现，展现出现代人时尚的优雅与品位。该项目户型设计巧妙，方正全明，建筑面积约82～172平方米，主打温馨两居和奢阔四室，恢弘演绎多层生活的尊崇与高雅。

每一个项目都是与众不同的，独一无二的地理位置决定了每个楼盘的不可复制性。如果拥有得天独厚的地理优势，那就将项目所能开发出来的功能配套发挥到最大，使周边更多的人收益。如果位居次繁华地带，就务必使出浑身解数，从户型、外立面、小区配套、物业服务、园内绿化甚至售楼中心等各方面下足功夫，如此这般，才能打动消费者的心。一句话，抓好房地产开发的每个细节，做老百姓喜欢的产品。

细节时代，要想在激烈的楼市竞争中站稳脚跟，首先就要想到今后的房地产开发不是单纯地盖房子，而是包含着环境、交通、消费、教育及邻里关系等复杂的因素。换句话说，开发企业要比以往更注重“以人为本”的理念，既要注重房屋的实用性，同时又要布局合理，与周围的环境密切配合，让住宅的每一个细节都透露出人性美。