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房地产专业律师刘炘：认购成功、购买房屋是属于夫妻共同财产房地
上海“顶流红盘”云锦东方三期认购乱象，近日引发关注。这个位于徐汇滨江的新楼盘，单套价格2500万起跳，需要500万认购金，首套900万、二套2900万现金活期存款作为冻结资金，且冻资期限超过20天，还要12个月银行流水。饶是如此，该楼盘认购数据惊人，105套房源总认购数超过700组，认购率高达667%。
认购现场各路“黄牛”出没。不仅有资金黄牛、代持黄牛，甚至还有“配婚黄牛”当场撮合“一日夫妻”，帮助认购者凑积分，获得摇号资格。
有认购者表示：过来认筹的是"夫妻"双方，但双方竟然连名字都不知道，旁边还有在打电话公放的，有外面的金主教她怎么去说，怎么去认筹。有一个老阿姨，电话都不会用、字都不会写的这种，非常非常夸张，公平秩序在哪？真正的买房人还有什么机会可以入围呢？后面像这样的现象会不会愈演愈烈？到时候真正的买房人反而就买不到房子了。
但业内人士和法律专家警告，通过假结婚、代持等方式，操纵积分违规认购，不仅扰乱房地产市场正常秩序，而且存在巨大的法律风险，搞不好人财两空。
房地产专业律师刘炘：认购成功、购买房屋最终是在婚姻关系存续期间，是属于夫妻共同财产。如果跟你配婚的这个人，他本人想动坏脑筋的话，他是可以要求主张分割这一半的份额，万一他背后有别的债权人，他欠别人的钱，这个债权人是可以主张要求分割一半的房产。还有一种情况就是：在配婚人自己已经购房之后，再与出资人结婚，然后进行更名，通过这种方式假结婚，以更名方式变更房产的权利人的话，是存在逃避国家税收的行为，金额巨大可能构成刑事风险。
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快照生成时间：2023-05-18 19:45:17
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