今年福州四城区第八次土拍 成交价款34.88亿元

福州新闻网11月7日讯（记者 李琪）11月7日，2025年福州四城区第八次公开出让国有建设用地使用权活动在福州市公共资源交易服务中心举行。本次共拍卖出让8幅国有建设用地使用权，其中2幅商住用地、4幅商业用地、2幅工业用地，出让金额共34.88亿元。

宗地2025-45号（河南小柳新村出让地块三）位于鼓楼区西二环路东侧、新西河南侧，为住宅、商服（商业）用地。地块距离地铁4号线“陆庄站”仅300米，配合周边完善的市政路网，实现轨道交通与地面交通的无缝衔接；地块北临新西河，东侧白马河，与西湖公园、乌山风貌区组成优美的城市景观系统；地块1公里半径内聚合有三坊七巷历史文化街区、华润万象城商业综合体及千年古刹西禅寺，兼具政务、文化、商业三重功能辐射力。该地块土地面积49.53亩，由福州市园开安筑建设有限公司竞得，成交价25.62亿元。

宗地2025-48号（河南小柳出让地块四）位于鼓楼区西二环路东侧、新西河南侧，为商服（商业、商务）用地。该地块土地面积31.79亩，由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价3.53亿元。

宗地2025-46号为仓山区复园路北侧、聚和路东侧出让地块，为住宅、商服（商业、商务）用地。地块位于仓山区烟台山板块，烟台山历史风貌区作为福州古城文脉中轴南端节点，坐拥百年领事馆文化区与万国建筑群景观带；地块周边市政路网建设已较为完善，周边有优质学校、市二医院、市人民体育场等公共服务设施，配套完善。该地块土地面积17.28亩，由福州市园开安筑建设有限公司竞得，成交价2.37亿元。

宗地2025-49号为晋安区玄南岭路东侧、新店东片区改造项目J-3-1地块，为商业（含酒店）、商务用地。地块临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷；片区内河穿越、背靠山体，景观较好，已有多个优质住宅小区。该地块土地面积11.61亩，由福建江佑置业有限公司竞得，成交价0.98亿元。

宗地2025-50号为晋安区长乐北路东侧、瑞城花园北侧出让地块，为商服（商业、商务）用地，地块距离地铁4号线“三角池站”仅400米，临近地铁2号线“紫阳站”，公交密集，主干道畅通。地块所在区域生活配套完善，社区人口密集距离东二环泰禾广场、晋安湖公园不超过1公里，消费基础良好，商业氛围成熟，为本地块商业商务办公提供了良好的发展环境。该地块土地面积5.64亩，由个人竞买人竞得，成交价0.4亿元。

宗地2025-51号为仓山区金榕南路东侧、凤岗路北侧出让地块，为商服（商业、商务）用地。地块位于仓山区金山板块，距离闽江大道约500米，北侧距离地铁2号线站点“金祥站”不超过500米，区位核心、交通便利。金山板块城市建设成熟、界面完整，周边生活气息浓厚。出让地块北侧为金山文体中心田径场，横江渡河贯穿，体育健身方便，视野开阔，景观优越。该地块土地面积12.1亩，由福建可雅酒店有限公司竞得，成交价1.17亿元。

宗地2025-52号为仓山区福峡路以东、火车轻轨高架桥环岛内侧出让地块，工业用地，地块产业准入类型为精制茶制造业。该地块土地面积44.72亩，由福州仓前山房地产开发有限公司 竞得，成交价0.68亿元。

宗地2025-53号为仓山区福湾路以东、东岭路南侧出让地块，工业用地，产业准入类型为食品制造业。该地块土地面积5.89亩，由福州百饼园园区管理有限公司竞得，成交价0.13亿元。