烟台福山：独创“土地征收1234工作法”助推项目建设“加速跑”

编者按：塔吊林立、机器轰鸣，工人们正争分夺秒地抢抓工期。日前，潍柴弗迪项目投产在即，以时不我待的紧迫感，全力推进项目建设，力争早日投产见效。从政策扶持到资金保障，再到服务配套，政府都为企业提供了全方位的帮助。这不仅为企业减轻了负担，也为企业创造了更加宽松的发展环境。这股“加速跑”的浪潮，让企业更加坚定了发展的信心，加快了项目建设的步伐。

大众网记者 李楠楠 通讯员 付继强 刘昊 沙晓月 烟台报道

“工作人员主动靠前服务，非常贴心、高效，帮助我们查找申请材料准备中可能出现的问题。”为保障潍柴弗迪项目用地，烟台市福山区自然资源局发扬“店小二”精神，落实“马上就办”的理念，赢得项目方点赞。

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今年以来，福山区自然资源局从项目实际需求出发，通过强化服务意识、拓宽服务领域、优化办事流程，独创“土地征收1234工作法”，助力项目建设“提档加速”。

“1”是“全员周理论学习工作法”。为了提升潍柴弗迪项目报批材料的质量，提高报批效率，征地负责科室每周组织征地政策学习，研讨材料准备的细节。“2”是“项目专员跟踪服务工作法”。安排土地征收业务最为精干的同志作为潍柴弗迪项目报批专员，全程负责征地材料准备，做到一条线走到底。“3”是“强化部门协调工作法”。在征地程序履行过程中，强化与园区、镇街、财政、农业农村等部门沟通协调，共同参与清点、征地资金保障、报批材料准备等全流程工作，大大提高征地效率。“4”是“三位一体跑省进市工作法”。在征地申请材料报批时，由局领导带队提前来到市局和省厅等待，一旦材料通过系统上报，就逐科处室逐审批人员沟通汇报。审查人员提出疑问当场解释，材料出现问题立即修改，问题不隔夜、补正不隔日。

发展看项目、项目看保障，而稳增长离不开土地的支撑和保障。在“土地征收1234工作法”的指导下，福山区自然资源局快速有序推进项目报批的各个节点，使得潍柴弗迪项目从上报到最终取得省政府批文，只用了7天时间，刷新了福山区和烟台市土地报批的纪录，凸显了福山区自然资源局在服务潍柴弗迪项目土地要素保障方面的高效执行力。

项目进展过程中，由于福山区征地成本较高，亩均征地成本达20万元-30万元，对财政压力较大。为了解决这一实际困难，同时保障福山区工业和部分基础设施项目顺利落地，福山区自然资源局牵头创立了“征地准备金制度”。保障了土地指标的顺利争取，确保企业及时拿地；给予企业投资信心，促成企业早投产早收益早纳税；节约了大量征地周转资金，大大减轻财政压力。自2023年该制度建立实施以来，累计节约征地周转资金2.13亿元，保障了28个项目顺利落地。

下一步，烟台市福山区自然资源局将在区委、区政府的领导下，优化服务勤作为，细化问题抓落实，强化宣传保势态，深化改革促发展，以从严从实的工作态度和担当作为的工作作风，坚决当好全区优化营商环境的“护航人”。