4+4+2政策空前利好，重回“无脑”买房时代

2024年进入倒计时，观望已久的刚需，年底买房甚至不需要带上“脑子”，跟着大政策方向走，由政府来支撑腰杆子，怎么买都不会错。

先来聊聊这两个月的大动作，每一项都是对房地产的利好，利剑总是能够超越历史，曾经不敢想，现在都在一一实现当中，房地产的春天似乎真的要到来了。

不管我们信不信，全国各地的动作已经开始实行，你所在的城市，在10月份的交易量，一定是一片飘红的状态，老百姓开始重拾对房地产的信心。

王炸开局

9月26日，财政局发布最新消息：要加大财政货币政策逆周期调节力度，实施有力度的降息，要努力提振资本市场。

全文中比较重要的是，“‘要促进房地产市场止跌回稳’的表述是首次”，这意味着第四季度大概率将有新一波较为重磅的政策可能将会推出。

其次在则是“回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率”。

就在前日，已经降低了存量房贷利率，而限购政策，在年初时，其实已经有了一次全国范围的放松。这次再度提到，是否意味着可能在第四季度还有可能进一步调整的可能性？

现在对于市场来说，最重要的，还是信心如果想要扭转房价趋势，必先扭转信心。

目前，不论是上层，还是市场，对于房产市场的预期，其实已经在不断提高，现在最重要的是提高老百姓的信心。

政策加持

10月17日，国新办发布会，打出组合拳，推动房地产止跌回稳，联合各大部门抓存量政策的落实，堪称史上最大力度，每一项都都在突破极限。

四个取消： 充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策；调整或取消各类购房的限制性措施；主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低： 降低住房公积金贷款利率；降低住房贷款的首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量房贷利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。

抓增量政策出台，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。

买房正当时

刚需上车是个“窗口期”，别问原因，止跌回稳字面上的意思，就是告诉你们，现在可以开始买房，一定会让房价稳定下来，同时不会再下跌，宁可收紧土地供应，降低购房贷款利率，也要鼓励你去买房。

作为刚需，房子不仅是用于生活居家的必须，同时也大大降低住房成本，甚至可能又一次“抄底”楼市，这样的账，随便算一算都赚到了。

资本也会有大力度的扶持，财政部要努力提振资本市场，意味着房地产股市也有很大的空间，对房地产白名单中的房企来说，他们也会有更强有力的底气与支撑。

前几年买房犹豫不决，现在可以大胆的出手，就像是在2008年，2014年的时候一样，买房甚至不用带脑子，只要卷进风口，哪怕是猪都会飞起来。

正在看房的你们，现在内心是怎么样的心情，可以在评论区，说出你的心声。

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