“学区房”不保证学位？事关升学，贵阳家长赶紧来看

近日

帮帮收到家长李女士咨询

今年7月

她家在观山湖区

买了套二手房并安家落户

原住户的小孩还没有小学毕业

而自己的孩子正好明年升小学

听人说观山湖区2024年起实行

“一房一户学位保障制”的入学政策

不知是否会影响自己孩子正常划片入学？

记者从观山湖区教育局获悉，2023年6月，《观山湖区2023年义务教育阶段学校招生入学工作方案》公布，其中明确2024年1月1日起，实行“一房一户学位保障制”，保障一套住宅对应一户家庭内所有符合片区户籍生条件的适龄儿童义务教育阶段学校学位。

同时，该《方案》还对三代同堂户籍入学的问题，进行了明确规定。记者总结后台被问到“爆”的问题，一文讲清相关政策调整，事关升学，家长们请耐心看完——

问

什么是户籍片区生？

适龄儿童少年的父母（或法定监护人）、祖父母、外祖父母作为家庭户籍户主，且适龄儿童少年与父母（或法定监护人）双方或一方在同一户籍的情况，属于户籍片区生。

注：户籍片区生可以通过相关政策就近划片入学读公办学校。

问

什么是“一房一户学位保障制”？

“一房一户学位保障制”是保障一套住宅对应一户家庭内所有符合片区户籍生条件的适龄儿童少年公办义务教育阶段学校学位，保障时间一直到该家庭最小孩子完成义务教育。

问

为什么实行“一房一户学位保障制”？

随着国家二孩政策、三孩政策的实施，观山湖区按原有规划建设的学校学位已难以满足户籍人口中适龄儿童少年的入学需求。为确保区属各学校良性发展，观山湖区结合实际情况，出台“一房一户学位保障制”。

问

什么是学位占用时间？

学位占用时间是指观山湖区户籍的适龄儿童少年就读片区公办学校期间，观山湖区教育局将该儿童少年户籍对应住宅记录的公办学校学位进行锁定。

观山湖区适龄儿童少年就读公办义务教育学校期间，该户户籍对应的住宅进行交易后，下一位购房者的子女新生入学由区教育局统筹安排，不能保障片区公办学校学位。

市民子女学籍转出片区公办学校和毕业等确未占用户籍对应住宅的学位后，将解除学位对应登记的住宅、户籍等信息。

问

观山湖区户籍片区生安排入学的政策有哪些调整？

观山湖区2023年户籍片区生入学政策从2023年6月17日起实行，主要有三个方面的调整。

（注：以下描述中2023年6月17日前统称为“政策调整前”；2023年6月17日起统称为“政策实施后”）

调整一

户籍对应房产证持有人即住宅的权利人（所有人及共有人）明确只能为适龄儿童少年本人或其父母（或法定监护人）、祖父母、外祖父母中的一人或上述多人所有。

政策调整前，已经持有房产并迁入户籍的新生入学，不论2023年还是今后都不受政策调整影响；

政策实施后，房产证持有人即住宅的权利人（所有人及共有人）因交易或变更出现非上述人员的，该住宅对应家庭户籍原有的适龄儿童少年新的入学需求（新生）和更换家庭户籍后新增的适龄儿童少年新生入学需求都只能由区教育局统筹安排入学。

例如：市民A于政策调整前与亲戚朋友B在观山湖区共同购买了一套住宅，户主为A，且人户房保持一致，符合招生政策，那么A家庭子女2023年或今后新生入学能就读片区公办学校；

政策实施后，亲戚朋友B在这套住宅上变更户籍，A的子女及亲戚朋友B的子女2023年或今后新生入学均受影响，不能保障片区公办学校学位。

例如：市民C在政策实施后，购买了D家庭一定比例房产，C家庭、D家庭小孩新生入学都受影响，都不能保障片区公办学校学位。

调整二

三代同堂户籍要提供适龄儿童少年父母（或法定监护人）贵阳市房产登记信息。

政策调整前，已经迁入三代同堂户籍的新生入学不论2023年还是今后都按片区生保障入学，不用提供适龄儿童少年父母（或法定监护人）贵阳市房产登记信息；

政策实施后，新迁入的三代同堂户籍就要提供适龄儿童少年父母（或法定监护人）贵阳市房产登记信息，若适龄儿童少年父母（或法定监护人）有贵阳市不动产住宅登记信息的，可将适龄儿童少年户籍调整至父母（或法定监护人）的住宅所在地（所在小区）重新进行登记入学，未调整户籍的新三代同堂适龄儿童少年新生入学将由区教育局统筹安排。

调整三

将充分保障仅限住宅用途的房产对应户籍的适龄儿童少年划片入学。

政策调整前，已经迁入城镇住宅用地仓储/住宅或仓储用途房产对应户籍的，该家庭户籍内所有适龄儿童少年新生入学继续按片区公办学位保障；

政策实施后，城镇住宅用地仓储/住宅或仓储用途房产有新交易或新变更权利人的，该仓储/住宅或仓储用途房产对应家庭户籍原有的适龄儿童少年新的入学需求（新生）和变更家庭户籍后新增的适龄儿童少年新生入学由区教育局统筹安排，不能保障片区公办学校学位。

例如：市民E于政策调整前在某小区已购买房产证上用途为仓储/住宅或仓储的住房，且人户房一致，符合招生政策，E的子女2023年或以后的新生入学都可以就读片区公办学校；

如果市民F在政策实施后购买市民E的该套房子，市民F的子女新生入学由区教育局统筹安排，不能保障片区公办学校学位。

特别注意

公寓和其他用途商品房产不论迁入公共户籍还是家庭户籍，一直以来都只能由区教育局统筹安排入学。

针对开篇李女士遇到的问题——今年七月（属于政策实施后）在观山湖区购买一套二手房，原住户的小孩还没有小学毕业，而自己的孩子正好明年升小学，按照观山湖区的政策，要进行具体分析解决：

1.如果原住户的孩子明年将学籍转出片区公办学校，确未占用户籍对应住宅的学位后，李女士的孩子可以通过划片入学不受影响。（遇原房主孩子转学、毕业等情况的家长可参照）

2.如果原住户的孩子还在使用本套房学位不满小学六年或者初中三年，明年继续占用本套房产的学位读书，则李女士的孩子明年读小学一年级或初一都有影响，不能读划片对口学校，由观山湖区教育局统筹安排入学。

此外，如果原住户的孩子明年想用本套房产幼升小或小升初，两家孩子都不能读划片对口学校，新生入学都将由观山湖区教育局统筹安排。

帮帮小贴士

1.有观山湖区户籍的同一家庭符合计划生育政策的二孩、三孩等，可正常划片入学观山湖区对口公办学校，一直到该家庭最小孩子完成义务教育。

2.观山湖区教育局将该儿童户籍对应住宅记录的公办学校学位进行锁定，该户户籍对应的住宅进行交易后，下一位购房者的子女新生入学由区教育局统筹安排，不能保障片区公办学校学位。

3.如市民子女学籍转出片区公办学校和毕业等，确定未占用户籍对应住宅的学位后，将解除学位对应登记的住宅、户籍等信息。

那么

作为普通市民的我们如何知道

所购买房产的学位是否被占用呢？

记录的学位占用时间多长？如何查询？

观山湖区教育局根据2023-2024学年度第一学期在校生录入户籍对应住宅、就读学校年级等相关信息（不涉及学生及家庭的身份信息），并按学年进行适时更新。统计完后在“观山湖教育”微信公众号上公布“一房一户学位保障制”相关系统的查询方式，2024年1月1日实行“一房一户学位保障制”时，市民可查询拟购买住宅的学位占用情况。

帮帮小贴士

家有学龄孩子，且是为孩子升学买房的家长，无论是买新房还是二手房，都一定要了解清楚辖区教育局关于招生入学的相关政策，再下手。已购买房产的家长们应根据自己的具体情况，结合政策进行分析，也可咨询辖区教育局。