佰汇广场重启背后的“接力棒”

历时十二载，基层街道“穿针引线”破困局

佰汇广场重启背后的“接力棒”

□南京日报/紫金山新闻记者江芬芬

站在龙蟠南路与永乐路的交会处，记者抬头望去，佰汇广场的两栋塔楼已巍然矗立。工地上，工人们正忙碌地进行着最后的收尾工作，围挡上“佰汇广场COMINGSOON”的字样，仿佛在宣告这座沉寂多年的商业综合体即将破茧而出。

佰汇广场的前身是路子铺NO.2013G47地块，2013年由一家投资发展有限公司竞得。2016年，另一家集团收购这家投资公司，继而接手该地块建设，原定2019年底竣工、2020年底开业。然而，随着2020年这家集团资金链断裂，这样一个被寄予厚望的项目骤然陷入停滞，直至2021年彻底停工。

“它是辖区重点项目工程，又地处主城区的核心路段，项目停摆就像在城市的咽喉里卡了一根刺，我们比谁都着急。”中华门街道分管负责人周仁回忆。

在各方努力下，转机终于于2022年出现——宸嘉发展集团有限公司（以下简称“宸嘉发展”）正式接手该项目，同时该项目更名为“佰汇广场”。不过，重生之路并不平坦。

尽管原来的集团早已退出，原施工单位却迟迟不肯离场，成为复工的最大阻碍。面对这一僵局，街道工作人员赶赴上海与原总包单位进行面对面的协商。经过数轮艰难的谈判，在2023年成功完成清退场工作，当年6月，工地重新响起久违的机械轰鸣声。

2023年底，项目进入基坑开挖阶段，新的挑战接踵而至。因为施工存在一定噪声，引发周边居民投诉。中华门街道又迅速行动，采取“双管齐下”的解决方案：一方面，联合秦淮区生态环境局上门指导，在工地外围加装专业降噪围挡，从源头上减少噪声扩散；另一方面，街道工作人员主动上门，挨家挨户安抚居民情绪，并协调宸嘉发展为部分年龄较大居民在附近安排临时宾馆。

“项目已经停滞多年，原已开挖基坑的安全风险与日俱增，加快施工进度不仅是经济需求，更是安全需要。”周仁坦言。如何在民生关怀与项目推进之间找到“最优解”？街道创新性地协调项目办、交警、城管、环保等多部门，同意该项目白天出土。这也是秦淮区当时唯一实施白天出土的工程项目，极大地化解了夜间噪声扰民和项目施工进度缓慢的问题。

考虑到项目采用的是2018年规划设计方案，结合新的商业布局，2024年11月，宸嘉发展向街道提出变更规划设计方案。街道工作人员随即驻点相关管理部门跟进审批流程，在3个月内完成了审批事项。

全新的设计方案为建筑披上香槟金线条的“新衣”，大面积的玻璃幕墙让外立面流光溢彩。内部增设的采光天窗、艺术大阶梯等元素，也让项目变为兼具生机活力与美学质感的商业新标杆。

不仅“解近忧”，也要“谋长远”。眼下，佰汇广场建设正如火如荼，项目预计2026年6月底全面竣工，年底前商业部分将亮相。今年5月底，街道已经与项目方协同推进招商工作，着力引进高品质商业业态，提升项目整体竞争力。

此外，佰汇广场紧挨的永乐路较为狭窄，仅为双向两车道，街道正在向秦淮区申报道路拓宽工程，将路面拓宽至24米。同时，为了加快引流聚集人气商气，让周边居民也能共享城市更新成果，街道与南部新城就铁路专运线项目进行商议，将旁边的废弃铁轨实施景观改造工程，进一步激活区域商业潜力。

生于繁华之地，历经多年风雨，路子铺地块终将披着第一缕晨光，迎来期待已久的绽放时刻。