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首次被写入政府工作报告的“好房子”杭州打算这样建
住宅品质提升新规4月1日起施行
今年两会，“好房子”成为备受关注的关键词，首次被写入政府工作报告。为进一步提升杭州市住宅建设品质和运维水平，杭州市城乡建设委员会联合市规划和自然资源局、市住保房管局出台了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），计划于4月1日起施行。
根据《实施意见》，杭州将从优化规划布局、完善配套设施、加强环境协调、提升居住功能、保障住宅质量、提高安全性能、注重绿色节能、建设智慧住区、实现精准运维等九个方面着手，推动“好房子”建设。
对于开裂、渗漏、空鼓、隔音等常见问题，《实施意见》提出要加强预防和治理。并且适当提高住宅建筑耐火等级要求，防止电动自行车充电场所火灾危险。外墙饰面鼓励采用建筑幕墙系统，建筑主要出入口设置防坠落安全设施，建筑公共空间和公共空间及套内空间采取有效防滑措施。
完善的规划布局和配套设施也是必不可少。比如，住宅小区应做好与城市公共交通的连接，并充分利用地上地下立体空间，设置下沉庭院、架空平台、风雨连廊、文化健身场所等公共空间。《实施意见》还提到，鼓励不同功能的公服设施集中布局、打造多级“邻里中心”，推动托育一体、老幼融合和医养结合。
值得一提的是，绿色和智慧也将成为考量“好房子”的标准。《实施意见》提到，大力推动品质住宅绿色建筑等级达到二星级及以上，鼓励执行超低能耗建筑标准，积极采用绿色环保建材。并搭建社区智慧服务平台，建设多功能、全方位、立体化安防自动化管理系统。
未来，杭州将紧扣不同年龄段、不同需求层次人群的重点关切，打造品质住宅项目。同时，在市区一定区域范围内的新建住宅项目中先行开展品质提升试点工作，根据情况进一步完善品质住宅标准要求，逐步推进全市住宅品质提升工作。此外，市建委还将同步起草制定《杭州市住宅品质提升设计导则》。
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快照生成时间：2025-03-16 11:45:04
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