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11月8日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2024年10月销售及近期新增项目情况简报。
数据显示,今年10月,万科实现合同销售面积143.9万平方米,合同销售金额213.6亿元,环比增长22.6%。
综合今年前10个月数据看,万科累计实现合同销售面积1474.7万平方米,合同销售金额2025.5亿元。
投资拿地方面,万科新增杭州、青岛两个开发项目。其中,杭州西湖大学站点上盖地块权益比例20.7%;青岛海岸万科城14B地块权益比例51%,两宗地块共计支付权益底价3.35亿元。综合今年前10个月的拿地情况看,万科共计新增9个开发项目。
从行业整体看,万科销售额保持头部阵营。根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》,1-10月,销售总额超千亿的房企为7家,较去年同期减少7家。其中,保利发展销售额位列第一,中海地产、绿城中国、华润置地随后,万科排名第五;从销售面积而言,万科排名行业第二位。
可见的是,受政策利好影响,十一期间市场整体活跃度提升,万科在十一假期取得良好销售表现,实现认购金额102.2亿元,日均认购较中秋假期增长113%,其中南方、上海区域来访转化率提升明显,国庆较中秋日均认购提升2倍以上。
另根据万科于10月30日发布的2024年第三季度报告,今年1-9月,万科累计实现营业收入为2198.9亿元;归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。
在公开债务方面,公开数据显示,万科持续降解存量债务,1-9月偿还有息负债约700亿元,年内已无境内外公开债。
截至9月底,万科的有息负债合计3276.1亿元,其中一年以上有息负债占比为64.4%;净负债率为66.2%,剔除预收款的资产负债率为65.4%,较年初下降0.1个百分点;持有的货币资金为797.5亿元。
截至11月8日收盘,万科A报9.51元/股,跌幅3.84%。
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快照生成时间:2024-11-09 05:45:04
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