上海网红热盘云锦东方云筑将重启摇号，剔除资格不符者后仍是“满分盘”

经济观察网记者丁文婷

暂停3个半月后，曾经掀起“轩然大波”的上海网红热盘云锦东方云筑终于等来核查结果。

9月17日下午，“云锦东方”官方微信公号公告：调查组通过调查发现，部分认购人确实存在利用不当手段，规避上海市房地产限购政策的行为，上述行为违背了房地产市场诚实信用的原则，损害了其他购房人的合法权益，不应纳入认购名单。我司结合调查组的调查建议，依法采取应对措施，切实维护认购客户的合法权益，助力房地产市场健康发展。

一名云锦东方云筑项目工作人员告诉经济观察网，资格审查由上海市政府相关部门负责，不符合认筹资格的人将被排除，具体符合资格的认筹者名单还在统计中，但项目仍然为“满分盘”。

“满分盘”意味着，基础分和动态分都需要拉满。这需要购房人同时满足上海户口、已婚、5年内无购房记录、上海名下无房，同时，需要从2003年1月就开始缴纳社保。

“没有任何补丁政策，也不会重新认筹，完全按照之前的认筹名单进行。”他表示，符合资格的认筹者将会按照积分进行排序，入围者参与后续摇号选房。凡是参与认筹的购房者，无论是否符合认筹资格都会在9月17日晚间收到一条告知短信。没有入围的认购者可以按照公告发起退款，退回认购金。

据了解，云锦东方云筑二批次个人购房者的认购金为500万元，同时，首套房的冻结存款证明金额为900万元；二套房的冻结存款证明金为2900万元。

今年5月30日，因认购期间发现部分认购人存在不符合认购资格的情况，云锦东方云筑发布摇号暂停公告，推迟原定于2023年6月的开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。

最新发布的公告称，联合调查组已经对上述问题展开调查，现经许可后现决定重启摇号开盘等相关销售活动。

另一名项目售楼处人员告诉经济观察网，云锦东方云筑预计将在9月24日左右开启摇号。

有着“摇中即赚千万”之称的高倒挂红盘云锦东方云筑此前因结婚黄牛、资金黄牛、代持黄牛泛滥等现象引发全国关注。项目遭遇暂停的同时，也改变了上海一些“高倒挂”新盘的入市进程。

经济观察网了解到，因为云锦事件，上海部分高倒挂楼盘暂停上市。如原定于今年6月2日入市、位于黄浦区董家渡板块的绿城外滩兰庭项目至今仍未入市。

公开信息显示，云锦东方云筑二批次于今年5月入市，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价为16.4907万元/平方米。项目认购时间为今年5月12日—5月16日，原计划6月3日开盘。

根据机构监测数据，云锦东方云筑二批次105套房源总计吸引了超过700组认筹，认筹率达到762%，刷新了上海认筹率纪录。

链家官网显示，云锦东方一期一套200平方米的三室两厅住宅在今年2月的成交价格为4626万元，成交单价超过23万元/平方米。另一套在2022年3月成交的244平方米的住宅，成交单价也超过了21万元/平方米。