楼市迎“银十” 家居业回暖

□ 本报记者 陆 俊

刚刚过去的国庆假期，国内楼市明显回暖，迎来了“银十”旺季：广州、深圳平均认购量较9月翻倍，北京、上海均超9月整月。作为家居业上游行业，房地产的回暖，无疑为家居市场注入了新的预期与信心，预示着家居业也将迎来需求高涨的消费旺季。

多项利好政策落地 国庆假期楼市回暖

据中指研究院监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月整月，尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月整月两倍，北京、上海超过9月整月认购量。

国庆假期楼市回暖，与假期前夕房地产市场迎来多项重磅利好政策密不可分。9月26日，中共中央政治局会议首次提出，促进房地产市场止跌回稳。随后，一线城市纷纷出台优化房地产市场政策措施，包括优化限购政策、降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、调减非本市户籍家庭购房社保或个税缴纳年限等。这些政策在充分提振市场信心的同时，也降低了购房的门槛和成本，减少了购房的限制条件和后顾之忧。

除了政策支持，房企的促销活动也以实实在在的优惠吸引着购房者。国庆节前夕，中国房地产业协会向全行业发出了开展“百城千企商品房促销活动”倡议书，发动100个以上城市、千家房地产企业和经纪机构，在10月集中开展各种形式的商品房促销活动。各种不打烊、购房折扣、优惠券、赠购房权益等活动登场，带动购房热情升温。

中指研究院研究副总监李益峰表示，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。

房地产的回暖对于家居行业而言具有积极的意义，作为家居业最重要的上游产业，房地产市场与家居业的联动效应显著，房地产市场的繁荣不仅能够直接带动新房装修需求，还能通过二手房交易、房屋改造升级等渠道提振家居产品的市场需求。因此，楼市的企稳回暖，无疑为家居行业带来久违的春风，为企业提供一个重要的市场机遇。

联动紧密，家居业将迎来消费旺季

事实上，国庆期间，家居市场也出现了久违的销售增长。据国家税务总局日前公布的增值税发票数据显示，国庆假期居民消费市场展现较强活力，其中，家具家电及家居类商品消费快速增长,家用电器和音像器材销售同比增长149.1%；家具、装饰材料、涂料等与家居装修相关的商品销售也呈快速增长态势，同比分别增长35.7%、12.9%、26.2%。

一直以来，楼市与家居行业的兴衰紧密相连，每当楼市火爆之时，购房者纷纷涌入市场，家居行业便随之迎来消费旺季，各类家居产品销量激增。反之，楼市低迷时，购房意愿下降，家居行业也随之陷入低谷，销量下滑。近年来，受宏观经济环境、房地产市场调控政策等多重因素影响，楼市持续低迷，家居行业也因此遭受了不小的影响，市场下滑。如今，国庆期间楼市出现回暖迹象，无疑为家居行业带来了新的希望，预示着消费旺季的到来。

业内专家认为，楼市回暖带来的连锁反应，不仅仅局限于新房装修领域，更涵盖了家具、建材、家装、厨卫以及家电等多个家居相关品类。而随着购房者对居住环境品质要求的不断提升，家居产品的需求将更加多元化、个性化，从高端定制家具到环保建材，从智能家居系统到节能家电，每一个细分领域都有可能成为市场的新热点。

对于家居企业而言，面对即将到来的消费旺季，企业需提前做好充分准备，特别是在行业数字化转型的大背景下，利用大数据、云计算等先进技术，实现精准营销和个性化服务，将是家居企业提升竞争力、抢占市场份额的关键。

未来预期向好，行业信心提振

业内专家表示，国庆假期楼市企稳回暖更重要的意义在于，不仅当前的市场销售明显增长，而且提振了行业信心和未来预期。对于家居行业而言，信心和预期是支撑行业走出低迷的关键所在，随着楼市逐渐回暖，购房者的信心得以恢复，对于未来居住环境的改善和升级有了更加积极的预期，这种积极预期的传导，将促使家居行业加快回暖的步伐。

楼市“银十”的回暖不仅为家居行业带来了直接的销售增长，更重要的是提振了整个行业的信心和未来预期。随着楼市与家居行业的联动效应持续发酵，家居业有望迎来新的发展周期，步入一个更加繁荣的新阶段。在此背景下，家居企业应抓住机遇，积极应对市场变化，加强品牌建设，提升产品质量和服务水平，以更加优质的产品和服务迎接即将到来的旺季，满足消费者的多元化需求。