惠阳一小区存安全隐患且配套幼儿园违法施工？官方回应……

一、二期与三、四期之间没有进行封闭管理，存安全隐患；开发商在建设配套幼儿园过程中，没有按照规划施工，破坏了小区绿化，幼儿园建设完后也没及时完善周边设施……近日，惠阳区东部现代城业主向南方都市报小N马上办栏目反映，小区存多个问题迟迟未解决。

惠阳区三和街道办事处（以下简称“三和街道”）对此回复，已积极协调开发商、物业解决问题。开发商、物业已安排人员进行施工，复原现西门（一、二期与三、四期之间）的铁栅栏，预计12月中旬完工。幼儿园外观和外围做法均是按照经过报规的图纸进行施工。开发商也否认幼儿园未按照规划施工，会恢复绿化，尽快完善幼儿园周边设施。

被点名单位：

惠阳区三和街道办事处

70分 良

介入速度：20分

理由：收到业主投诉后，三和街道及时介入了解情况。

处理进度：15分

理由：三和街道介入调查后，协调开发商、物业解决相关问题。

处理效果：15分

理由：开发商、物业管理公司安排人员进行施工，复原一、二期与三、四期之间的铁栅栏，预计12月中旬完工。针对幼儿园问题，开发商也表态，将尽快对裸土部分进行绿化修复。

小N马上办研究员评价：20分

理由：民生无小事，政府部门在协调业主与开发商、物业问题中发挥着不可替代的作用。当业主反映小区存在安全隐患或环境问题时，三和街道及时介入，要求开发商和物业采取相应措施，确保问题得到妥善解决，呈现出积极的态度。接下来，三和街道还需持续关注居民需求，加强与开发商、物业的沟通协作，共同为居民创造一个和谐、宜居的社区环境。

投诉

小区存多个问题，多次反映均未解决

近日，惠阳东部现代城业主反映，小区存在多个问题，不仅影响了业主们的日常生活，也对小区的整体形象造成了负面影响。

“小区一期和二期项目大多为别墅，三期和四期项目为高层住宅。一期、二期与三期、四期之间没有进行封闭管理，增加了外部人员随意进出的可能性，存在一些安全隐患。另外，开发商在建设配套幼儿园的过程中，没有按照规划施工，不仅破坏小区绿化，还擅自更改幼儿园外面铁栅栏外观，现在幼儿园建设已经收尾，也没有及时完善小区设施。”惠阳东部现代城业主们说，他们已向开发商、物业多次反映，但迟迟未解决。

为更好解决问题，维护自身权益，有些业主到惠阳区网络问政平台反映小区没有进行封闭管理、配套幼儿园没有按照规划施工等问题，相关部门也作了回复。

走访

未见封闭管理和绿化修复迹象

近日，南都记者到东部现代城实地走访发现，三期和四期项目位于惠阳区三和街道叶挺大道旁，开发商为惠州市现代城房地产发展有限公司（实地集团），由中建四局六公司承建。三、四期项目于2018年4月26日开工，建面46.34万平方米，合计住宅楼共23栋，商业1栋，合计商品房屋2856户。

南都记者注意到，由于岗亭正在施工完善，现西门（一、二期与三、四期之间）设置了临时保安岗，物业派出一名保安进行轮岗驻守，目前并没有封闭管理，由原有的停车栏杆和部分铁栅栏围挡，只留一个小口，方便行人出入。另外一处一、二期原西门正在施工砌墙做一个常封闭的消防铁门。

东部现代城幼儿园栅栏外围周边，部分草皮绿植因施工导致裸露，未见到有进行绿化修复的迹象。

“关于东部现代城一、二期、三、四期分区管理问题正在解决中。开发商、物业公司正对一、二期（高层、别墅）原西门建设一个常封闭的消防铁门，目前在施工。一、二期现西门问题，入口道闸及设备已安装完成，外侧栅栏材料采购中。”开发商一相关负责人还称，幼儿园现在是完工状态，业主质疑其没按照规划施工，新安装的铁栅栏与审批图围栏样式不一致，实际上有所误会，之前的围墙（铁栅栏）是临时样板房的围蔽，针对因施工导致的土地裸露，后续会尽快进行绿化修复。

物业王经理也补充道，会申请费用，尽快修复好。

回应：

积极协调开发商、物业解决业主问题

事情真实情况究竟如何？近日，三和街道就业主反映的问题给出相关回复。

三和街道办称，2021年6月初，由于东部现代城三、四期项目工地拖欠民工工资问题，导致该项目处于停工状态，引发业主上访投诉。随后，惠阳区成立了由区住建局、自然资源局、三和街道等单位部门组成的工作专班，协调处理该项目存在的问题。经过有关单位部门共同推动，该项目于2022年8月中旬基本完工，于9月14日进行竣工验收备案，并于9月15日起开始分批次交付业主。截至11月2日，共有1920户业主已收楼，交楼工作全力推进中。

近期，一期和二期（别墅）的业主反映，其小区红线原有的外墙（铁栅栏）因三期和四期项目借道施工被开发商拆除，要求将原有的围墙（铁栅栏）进行复原。业主称的“封闭管理”指的是原西门要封闭，还有现西门安装值班亭。接到业主反馈后，工作专班多次与业主代表、物业管理公司以及开发商等相关负责人进行座谈协调。现西门装好后，就是解决他们所反映的问题。目前，开发商、物业管理公司已安排人员进行施工，预计12月中旬完工。

针对东部现代城幼儿园问题，三和街道也进行了协调。经核实，幼儿园外观和外围做法均是按照经过报规的图纸进行施工。关于多余土方和建渣，11月2日上午开发商已安排挖机和车辆进行清运，物业公司也在场协助指导。相关部门已督促开发商尽快对裸土部分进行绿化修复。

（来源于：南方都市报）