科技低密住区泳池会所，浦东顶流项目张江金茂府认购第二日持续火爆

张江金茂府于6月15日启动认购，认购第二日，示范区现场人气持续火热！

此次入市5栋共计203套住宅，建面约92-138㎡，均价约为66213万/m²。据知情人士透露，自6月1日张江金茂府样板房开放以来，客户到访量已超5000人次。其中不乏企业高管，学界、业界高量级人士。

（认购第二日现场）

项目择址张江科学城和国际旅游度假区双核交汇处，由申迪集团和中国金茂共同开发，是浦东首个金茂府项目，也是目前张江科学城及国际旅游度假区板块唯一待售新房项目。

作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府将从“科技硬核+超低能耗”入手，通过12大科技，以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间。项目周边沔青公园、迪士尼乐园、薰衣草公园等丰盈生态资源环绕，成就独一无二的自然、宜居、低密的人居绿洲。

承袭金茂府的超级产品力，该项目打造了浦东少有的稀缺纯低密洋房叠墅社区，其特有的高端圈层属性更是吸引了张江科学城众多高知高智群体慕名而来，而被冠以“二手之王”的金茂府产品，此次也将成为2024年浦东置业优质之选。

1、张江科学城+国际旅游度假区，双重国家级战略的能量辐射区域的唯一新盘

浦西买房看环线，浦东买房看产业。而“宇宙中心”张江，就是靠产业集聚带动房价崛起的经典。集成电路、生物医药、人工智能3大产业一年的产值能抵大半个上海。从智能终端产业到生物医药创新、从人工智能产业到芯片制造，甚至是近年来大热的元宇宙产业，无一不囊括在张江科学城内，也造就了张江成为“高学历、高收入、高素质”人才高地。

随着张江科学城南拓战略的落地，未来南部地区将形成超3000万㎡的产业集群，将带来更多高学历、高收入、高素质人才汇聚，焕新区域价值与活力，同时催生约70万人口的品质住宅需求。

今天的张江核心区，二手次新房成交价最高仍达到13万/㎡；再对比张江核心区腹地，南拓起点，距离核心不足5公里的张江金茂府，联动价仅约6.8万/㎡，首批均价仅6.6万/㎡，未来价值的想象空间已然展开。（以上数据来源链家网）

此外，张江金茂府身处国际旅游度假区规划内的住宅项目。距离迪士尼乐园的直线距离仅有1200米，真正坐拥旅游度假核心资源。

2、横沔玖境，浦东的 “蟠龙天地”

去年红极一时的蟠龙天地，一度成为上海新晋“城市微度假”首选地，开业一年已经吸引了超过2500万人次客流。在浦东的上海国际旅游度假区，迪士尼仅仅是24平方公里上的重磅国际配套之一。而浦东版“蟠龙天地”横沔玖境正在酝酿中。

横沔玖境与张江金茂府均是由上海申迪及中国金茂共同开发的项目。横沔玖境规划了约20万方的滨水复合商业体，未来将以古镇风貌为底色，保留横沔过去的历史风貌，重现江南水乡的滨水商业空间氛围，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，塑造上海新一代时尚地标，打造浦东版“蟠龙天地”，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。

3、上海申迪+中国金茂国央企组合，共筑浦东首座金茂府3.0

张江金茂府，是由申迪集团携手中国金茂联合开发的新盘，双强组合也给予项目开发非常好的保障。

在上海，“金茂府”三个字已经成为价值的保障、品质的代名词。2015年，大宁金茂府首次入市，一战成名，开盘当天热销21.2亿，当年成为上海豪宅市场“三冠王”，成就了上海的“北境之王”，也重新定义了整个大宁的地段价值。

而二手房市场的价格，往往是一个项目最真实的市场价值标准。从链家网可以看到，金茂府与同板块二手房相比，挂牌均价比板块均价高出50%甚至更多。

4、科技、豪宅级会所、完善物业——项目的价值之锚

在通过科技与技术的加持，来改善人居体验这件事上，金茂作为行业内的先行者和领导者，已经实践了足足十五年。金茂通过一次次自我迭代，自我超越，“金茂府”已经由“会呼吸的房子”1.0进阶至“自然生长的房子”3.0。

金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，“双核五美两配套两服务”的体系化迭代成果，展示出迭代的革新性和满溢的诚意。

“双核”是在原有金茂最硬的科技硬核基础上，升级了超低能耗。超低能耗降低未来张江金茂府的科技系统使用成本。金茂府3.0科技系统中，张江金茂府提供了深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，提供衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静的“五衡”居住体验，让家园变成自然生长的社区。

“五美”涵盖了立面迭代、景观优化、精装颜值、户型创新、地库品质发力，让建造颜值更优、功能更强。

张江金茂府作为总价600万级的项目，建筑面积约1800㎡的会所规划恒温游泳池、健身房、会客厅等，为张江科学城带来更人性化服务私享会所。示范区开放后，项目使用金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”。

项目首开6#、11#、12#、13#、14#洋房，主力建面约92-138㎡三到四居室，满足首次置业或改善人群需求打造！