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问政海南 | 海口君临华府二期开发商擅自出租小区300多平方米公共文化站
本文转自：南海网
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新海南客户端、南海网、南国都市报12月13日消息（记者 王康景）近日，海口君临华府二期小区的多位业主反映称，小区开发商擅自将1楼原规划用作公共文化站的387.12平方米空间出租他人当仓库多年，辖区城管责令其整改，开发商停租后却将房屋上锁，坚称房屋属于开发商。辖区社区居委会表示，此前已召开多部门协调会确认该房未登记在任何人名下，不可售，将进一步协调恢复该房屋规划属性和用途。
图为规划中的文化活动站，大部分空间已经清空。
387.12平方米文化活动站被开发商出租
城管责令整改后开发商停租并将房屋上锁
根据业主投诉，记者近日来到海口君临华府二期小区2号楼，在和福居一、二单元一楼位置，发现个别房屋内还留有之前商铺所属的杂物、工具以及办公桌椅等物品。在房屋窗口上还贴着已搬离商户留下的公司仓库搬迁位置的公告。
“我们小区2017年开始交房入住，开发商在2018年就把这两处一楼的空间出租给图书商家作为储存图书的仓库，存放的图书主要是习题册和培训教材、教辅书等。”小区业主告诉记者，平常这些仓库都有商户安排的人值守，他们常常在晚上推小车搬运图书，发出噪音扰民。
小区业主、业委会成员阿霞告诉记者，业委会经过查询发现，这些被开发商擅自出租的一楼房屋的规划属性是文化活动站，是开发商擅自变更了用途，违规出租他人获利。
阿霞提供的该小区建筑面积测绘报告和规划图纸显示，该区域一楼空间的规划属性为文化活动站，图纸测绘数据显示2号楼的文化活动站建筑面积为387.12平方米。
“我们业委会此前多次要求开发商停止出租，要求恢复原状，给大家开展文化活动，但是开发商就是不理会，还声称这里的空间就是属于开发商的。”阿霞说，业委会要求开发商出具证明，但开发商拒绝出示。
图为辖区城管下达的责令限期改正通知书
业主投诉后，2022年10月21日，辖区综合行政执法部门对小区开发商海南振昌源实业有限公司下达责令限期改正通知书，指出该开发商将君临华府二期小区2号楼和福居一二单元文化活动站出租，改变了使用性质，限期将室内图书搬空，不再租赁。
11月初，小区开发商就停租了该空间，并让承租企业搬走了图书货品，但同时也将房屋的门关闭上锁，并未交给业主使用。
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快照生成时间：2022-12-13 21:35:34
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