返乡置业选千亿国企城芯红盘 株洲建发央著凭硬核交付力实力出圈

本文转自：株洲日报

居有定所，是中国人心中根深蒂固的观念。对于大部分异地工作者来说，工作城市与家乡是天秤的两端，“回去还是留下”是摆在他们面前的一道现实难题。

考虑到购买力、工作、婚育、养老等诸多因素，加上疫情的出现，越来越多的人开始考虑返乡置业。故而，楼市中那些高性价比楼盘自然更多的吸引了这部分人的目光，返乡置业也随之成为新春楼市关键词。

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疫情放开，返乡置业或成新春楼市亮点

“大城市房价太高了，头部城市竞争激烈，压力太大，加上我是家里的独子，我是一定要回家发展的。”在上海从事设计工作的1998年出生株洲小伙张文强坦然，大城市是自己积累经验、开阔眼界的跳板，自己最终还是要回株洲发展的。尽管还没回株，但去年就在株洲建发央著购置了一套180多平方米的婚房，春节后即将收房。

生活中，跟张文强有同样想法的游子不在少数。基于婚育、养老、改善居住条件，大城市较高的购房、租房成本等现实需求与问题，很多人有打算返乡置业，回家乡所在城市或家乡所在省会城市买房。根据贝壳研究院的调查，超四成受访者计划返乡置业，“90后”、已婚、中等收入群体成为返乡置业主力，尽管受诸多因素影响较往年有所下降，但潜在置业需求依然存在。

问卷调研中发现，50.4%的返乡置业客群表示返回家乡所在生活城市或家乡周边经济较发达城市置业，主要原因在于与头部城市激烈竞争相比，次能级城市叠加人才吸引政策以及相对较低的购房价格让压力小很多，更易获得品质生活。

近期，各地逐步贯彻落实第九版防控方案，二十条优化措施科学实施，科学精准防控，或许给2023年返乡置业带来希望的曙光。

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刚性需求不减，品质房企成置业主流

国家统计局数据显示，2022年1月至11月，全国商品房销售面积为121250万平方米，与去年同期相比下降23.3%；商品房销售金额为118648亿元，与去年同期相比下降26.6%。

尽管全国商品房销售数据略有下滑，但对刚性购房者而言，需求依然强劲。住房和城乡建设部部长王蒙徽曾公开表示，“房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。当前我国常住人口城镇化率63.9%，仍处在快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口1100万以上，带来大量新增住房需求。同时，2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全，居民改善居住条件的需求比较旺盛。新冠肺炎疫情促使居民改善居住条件的要求更为迫切。”

2022年，各地地方出台各种高强度救市政策，加上“金融16条”、再融资重启等楼市新政接踵出台，助力房地产行业迎来黎明，作为经济支柱产业，房地产行业韧性犹在。

但伴随着楼市进入深度调整期，购房者置业越来越谨慎，房地产行业大浪淘沙愈演愈烈，分化加速，硬实力房企在市场波动中韧性也愈加凸显。

“神农城、栗雨、苏宁三大商圈环绕，白鹤学校、二中的莲花中学也在片区内，孩子教育不用担心；而且考虑到建发是国企，房屋品质及交付肯定是有保证的。”1月7日上午，株洲建发央著一期房屋预交付现场，业主方先生在参观完房屋后十分满意自己当初的决定。

对于置业者而言，地段位置、物业管理、保值增值潜力、小区环境绿化、交通便利程度、价格、开发商口碑和知名度、教育资源配套、医疗资源配套、商业资源配套等均是其在购房过程中关注的重要置业因素。

建发央著作为千亿级绿档房企，株洲项目占据了株洲天元区核心区域，凭借强劲实力和高品质产品，自从入市，就深受购房者追捧，逆势领涨，作为株洲房产市场的销量王，其产品受到的市场认可程度可见一斑，再次印证了强大的实力。

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高分交付珠玉在前，建发返乡置业超“给利”

“很多房企都交付延期，没想到建发央著一期提前交付，实景比效果图还美，对我而言真的是一个非常大的惊喜，国企大品牌，值得信赖。”在“交付力”成为验证品牌房企实力的时代，作为持续稳健发展的国企品牌，建发央著凭借雄厚实力，以保质交付，最大诚意兑现着美好承诺，得到了广大业主的高度赞许。

作为建发集团在株的第一个项目，株洲建发央著一期交付就比合同约定上足足提前了半年时间，不仅坚守品质、毫不“降标”，甚至在品质标准和资金投入上做“加法”，严格遵守“建发房产工程管控体系”的19个质量管理标准动作、134个关键工序，采用9A标准体系整体查验，努力提升居住体验，不仅兑现承诺，更以现房实景呈现的美好家园给购房者信心与安全感。

“虽然交付前来逛过几次，但看的都是示范区里的园林，现在来收房，自家楼下的风景满满的新中式韵味，超乎想象的美，就像住进了江南园林的风景区里。”看完新房的王先生说，美观气派的入户大门、婉转的七曲连廊、门楼的雕梁画栋、清雅的清韵亭等，随处的美景和过硬的品质，让他满满自豪。

“提前交付之下，内部的配套设施都非常完善，从孩子的游乐园，到老人的颐养空间，还有青年人的健身场所……不出社区，一家老小都能玩、能逛。”预交付现场，不少业主看到了建发央著十足的诚意，看得见的地方细节无可挑剔，在看不见的地方，建发央著更是用心打造。央著的每一栋地下车库归家的入口处都设计了不同的专属壁画。每一个停车位的底纹，包括柱子上的中式华花纹，标示牌的设计，还有入户的灯光投影和大厅，都是满满的中式元素。

“物业管家非常贴心，整体的验收体验感是很不错，小区里细心的指引以及流程都充满了惊喜和用心。”一期交付期间，建发物业为业主提供细致入微的交房暖心服务等，为每一位业主奉上一份冬日里的温暖。

建筑可以复制，但生活幸福感却难以模仿。交付不是终点，而是幸福的起点。正是这些诚意与用心，建发央著此次更是收获了更多关注。接近年关，不少返乡回家的购房者，相继奔赴这个项目一探究竟。

据悉，针对返乡置业人群，建发央著也是拿出十足的诚意，推出五重好礼的优惠政策，如果广大市民朋友有购房需求，也不妨亲自去看看，亲自丈量这个楼盘的魅力所在。

（文/刘春华 株洲建发央著供图）

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项目地址：株洲·天元区神农大道与黄河北路交汇处