两部新电梯有了“身份证”

本文转自：北京日报

惠新南里2号院2号楼春节前告别换梯难题

两部新电梯有了“身份证”

最近，惠新南里2号院2号楼的电梯终于彻底告别了换新难题。两部电梯的特种设备使用登记证都已经发了下来，两部电梯有了“身份证”，也顺利完成了年检。

本报关注此事始于2021年4月，12345热线接到了该楼居民的感谢电话，楼里的电梯因为设备老化常引发各类问题，就在电梯因故障面临停运的紧要关头，社区党委书记自掏腰包垫资，解了大伙儿的燃眉之急。一通感谢电话却暴露出了问题——无论是电梯需要维护还是大修，都该有负责这项工作的产权单位或物业，更应该有明确的流程，为什么需要个人垫资呢？

原来问题出在了产权单位难协调上。该楼建于1989年，没有物业，产权单位共有三家，其中产权占比最大的一家单位代行物业服务职能，平时小修小补尚可，面对老楼的各种“大病”却难应急。而且，这三家产权单位都是央属产权单位，社区层面同时协调三家单位难度比较大。电梯面临停运，社区党委书记为解群众难题自掏腰包的一幕，就是在这种情况下发生的。

本报报道后，这件事引起了市区相关部门的关注，属地小关街道在各级支持下，为老楼的三家产权单位搭建起了协商平台。经过半年的不断协商，三家产权单位达成了搁置争议先保民生的共识，同时，由产权占比最大的产权单位先行垫资更换电梯的方案也随之出炉。至2022年9月，两部电梯换新工程全部完成。居民终于用上了新电梯，可随着时间推移，大家又发现了不对劲的地方。原来，电梯里没有悬挂特种设备检验合格证。

小关街道工作人员告诉记者，惠新南里2号院2号楼的两部电梯在换新以后，均通过了北京市特种设备检验检测研究院的检验，并拿到了电梯监督检验报告。但是后续负责电梯运维的主体单位还需要通过网上申报的方式，向市场监管部门申请特种设备使用登记证，取得这个证，电梯才算有了“身份证”，每年申报特种设备年检的流程才能走得通。

“网上申报得注册，新问题就是在注册环节产生的。”工作人员回忆，网上申报关于谁是主体的问题三家产权单位产生了新的分歧。原则上，三家产权单位是可以同时以主体身份来注册的，其中已经垫资更换电梯的产权单位也希望以这种方式来注册，但是其他两家产权单位有不同的意见。

2023年，街道为解决谁来注册的问题找到了新的突破口。查询市场监管部门印发的各类文件发现，除了产权单位，小区物业同样有注册资格，解决问题的方向逐渐清晰起来——给老小区引入新物业才是釜底抽薪的办法，不仅可以解决电梯特种设备使用登记证的申报问题，有了规范的服务管理，更可以逐步解决包括楼房漏雨、其他设备设施老化、安全隐患等一系列问题。

在街道的进一步推动下，2023年9月，引入新物业的相关事宜通过了业主大会的投票表决，时隔一个月小区的新物业正式进驻，而继续推进特种设备使用登记证的办理成了新物业“接棒”后的头等大事。

2024年1月11日，两部电梯的特种设备使用登记证申请下来了，两部电梯有了“身份证”，也顺利完成了年检。就此，惠新南里2号院2号楼的换梯难题，终于画上了圆满的句号。 本报记者 景一鸣